科興科學園介紹
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。 科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。 停車位：2000余個。 會議中心：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個 可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
科興科學園
項目簡介：科興科學園位于南山科技園中區(qū)，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業(yè)園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五百強AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個國際級多功能會議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟。現(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00平米
4，建筑面積：230000.00平米
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000平米
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進口日立電梯，
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖入戶
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業(yè)費：14.5元/平/月
24，空調費：計流量 （開放）

一、科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網、游戲、金融等高附加及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
二、房源介紹：
面積信息：150--3000㎡，多種類型，裝修狀況房源,分布廣；
裝修情況： 精裝修，可分割，戶型多樣，多種選擇
客梯數(shù)量： 8個
免租時間： 面議
看房時間： 隨時可看
三、配套介紹：
1) 交通：
周邊有深圳深圳市南山區(qū)深南大道科興路11號深南花園C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；
2) 周邊配套：
（1）餐飲： 肯德基(科興餐廳)、CoCo都可茶飲(科學科興苑店)、BreadTalk面包新語等
（2）： 哆池咖啡(科技園店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等
（3）銀行： 華夏銀行、包商銀行股份有限公司（深圳科技園支行）、上海浦東發(fā)展銀行24自助銀行(東方科技大廈西南)等

科興科學園
一， 項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00㎡
4，建筑面積：230000.00㎡
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000㎡
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進口日立電梯
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：電信
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業(yè)費：14.5元/平/月
24，空調費：計 （開放）
科興科學園
 科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
 科興科學園項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，
配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
二，項目配套
會議中心配套：
 科興科學園項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。

科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設計：
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。
地理位置：
項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
科興科學園項目優(yōu)勢：
價值一 科技高地 中國硅谷
l 世界科技價值高地，傲居深圳高新區(qū)核心
l 定點規(guī)劃建設的世界科技園區(qū)；與北京中關村、上海張江高科共同稱為中國科技創(chuàng)新區(qū)，被譽為“中國硅谷”，是深圳乃至中國科技的核心；科興科學園位于南山高新產業(yè)園中心，以中區(qū)核心之勢，匯聚大批科技龍頭總部。
l 地 鐵上蓋，“0距離”暢行便捷，加速世界科技脈絡
l 地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心；踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道；13號線 （建設中） 與21號線 （規(guī)劃中） 從園區(qū)而過，更設有科興站；毗鄰羅寶線深大站，擁有超過20條公交線路。
價值二 企業(yè)生態(tài) 智慧聚核
l 科技企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈，盡享企業(yè)資源整合；
l 一站式生態(tài)新辦公，激發(fā)科技創(chuàng)新思維；
l 深企業(yè)生態(tài)工具之：正中會移動服務平臺；
l 近6萬㎡“原味街”，滿足各圈層人士味蕾；
l 6間國際會議中心，一站式會議服務，商務體驗；
l 3重立體景觀，大美格局成創(chuàng)新氛圍。
價值三 科技封面 卓越總部
l 創(chuàng)造科技總部新天際；200m鉆石切面樓體，締造企業(yè)卓越氣質；“水晶王子” 超白玻雙銀low-e頂配，締造視野；鉆石型大堂理念設計，構筑企業(yè)非凡胸襟；
10cm架空網絡地板，便捷辦公，隨心布局企業(yè)格局；
79臺歐系電梯，品質保證，速垂直效率；實時鮮氧空調新風系統(tǒng)，擁有森林般健康呼吸；全景立體景觀，自然美到人文情懷，大美格局視野天成。
價值四 科技 灣區(qū)表率
l 名企管家，園區(qū)文娛建設，豐富企業(yè)的精神文化生活，專屬商務服務。
l 中國企業(yè)價值鏈創(chuàng)建者：正中集團是一家以房地產、為主業(yè)的多業(yè)務協(xié)同發(fā)展的產融集團，立足珠三角，布局全球，始終秉持對價值的不懈創(chuàng)造。科興科學園寫字樓招商負責人蔣天明
l 世界兩大灣區(qū)科技產業(yè)布局：作為集團的核心主業(yè)，房地產板塊形成以產業(yè)地產為主體，包括商業(yè)地產、住宅地產的多業(yè)態(tài)組合。
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