寶安前海人壽金融中心辦公室出租物業(yè)招商處直租
寶安前海人壽金融中心辦公室出租物業(yè)招商處直租，項目位置：深圳前海人壽金融中心，位于深圳市寶安中心區(qū)新安街道興業(yè)路與裕安路交匯處。前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標(biāo)級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
一， 項目簡介
項目位置：位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)。
開發(fā)商：前海人壽保險股份有限公司
用地面積：20723.04
建筑面積：249327.65，分T1,T2兩棟
寫字樓面積：152765平米
商業(yè)面積：18000平米
建筑高度： 高223m
樓層：地上46層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100平米
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 前海人壽保險股份有限公司自持物管
電梯：44部進口日立電梯 
幕墻系統(tǒng)：單元式雙銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：100mm網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.2米
大堂面積：1280.00平
空調(diào)系統(tǒng)：開利VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1323個停車位，其中充電樁99個
車位費：暫時未定 (預(yù)計500到800元/月）
容積率：12.4
綠化率：45.00%
出租面積段：300平起，整層面積1700平到2100平，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
交樓時間：2019年3月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%，整層可達72%
出租價格：160--250元 /月/（含稅）
物業(yè)費：18元/月/平
空調(diào)費：計電
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
一、前海人壽金融中心，作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學(xué)理念，簡約的鉆石切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區(qū)辨識度的地標(biāo)建筑，給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”，為灣區(qū)企業(yè)帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
立體建筑，引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè) 立體化城市空間打造，是寶安區(qū)拓展城市會客廳的工作重點。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗，以寶安中心區(qū)為先行區(qū)，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”，對整個區(qū)域空間進行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項目，率先完成負(fù)一樓地鐵接駁口預(yù)留、負(fù)二樓地下市政通道建設(shè)，為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng)，將在現(xiàn)有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎(chǔ)之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設(shè)中）、機場衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區(qū)，正在為區(qū)域升級不斷加碼，助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng)，聚集中外資企業(yè)進駐 據(jù)了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進駐，行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個領(lǐng)域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部，為區(qū)域納稅貢獻自己的力量。
二、【前海人壽金融中心】
【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃；前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓高：約223m（地上46層，地下4層）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計，彰顯企業(yè)實力
電梯：44部日立電梯
空調(diào)：計（分戶中央空調(diào)）
停車位：1323個,充電樁107個
開發(fā)商：深圳金利通投資有限公司
管理費：18元/
實用率：約65%
交樓時間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2300）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計
空調(diào)：計（分戶中央空調(diào)）
管 理 費：18元/
實 用 率：約65%
交樓時間:2019年5月30日
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
二，項目詳細參數(shù)
前海人壽金融中心
項目位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)，興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前海花園式集約化商務(wù)綜合體”。。現(xiàn)將面企業(yè)開放預(yù)約招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。
作為片區(qū)雙子塔地標(biāo)，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為t1、t2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標(biāo)級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。

項目詳細參數(shù)
前海人壽金融中心
項目位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)，興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前海花園式集約化商務(wù)綜合體”。。現(xiàn)將面企業(yè)開放預(yù)約招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。
作為片區(qū)雙子塔地標(biāo)，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為t1、t2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標(biāo)級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
3、大灣區(qū)樞紐要地
四維立體交通縱貫全球
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時通勤。
項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
商務(wù)空間
靈活定制企業(yè)高度
■ 采用4.5米國際標(biāo)準(zhǔn)層高與標(biāo)準(zhǔn)層局部雙層挑空9米設(shè)計，特選雙回路供電系統(tǒng)，搭配100mm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
高速垂直交通
助力提升企業(yè)效率
■1,323停車位配給，寫字樓配備44部日立垂直電梯，高速穿梭，享受極速商務(wù)體驗，提升辦公效率。
國際配置
企業(yè)格局
■ 項目擁有l(wèi)eed金級預(yù)認(rèn)證、國家綠建二星、深圳綠色建筑銅級認(rèn)證等綠色認(rèn)證，同時，low-雙銀中空玻璃幕墻，每層預(yù)留4個vip上下水位，方便企業(yè)按需定制。開利中央空調(diào)，搭載新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)量達30m³/h·人，保證健康辦公，實現(xiàn)真正意義上的節(jié)能、健康、綠色、環(huán)保。
全球視野
四重景觀 270°環(huán)幕視野
■ 坐擁270°環(huán)幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
成熟商務(wù)生態(tài)
定位 全位服務(wù)
■ 項目配有約1.8萬平方米商業(yè)配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套，真正將生態(tài)與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業(yè)集群商務(wù)辦公。
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心

前海人壽金融中心坐落于寶安中心區(qū)域，建筑面積約25萬平方米，履行寶安拓展產(chǎn)業(yè)空間的重要使命，吸引全球企業(yè)和重大項目寶安，帶動寶安產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量集聚發(fā)展，鏈接灣區(qū)與世界的科技創(chuàng)新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出，為時代中流砥柱企業(yè)打造立足深圳、面向國際的大舞臺，助力寶安經(jīng)濟發(fā)展，成為深圳西部天際線上一道亮麗的風(fēng)景線。
從寶安中心到灣區(qū)封面雙塔地標(biāo)的時代前瞻
革故鼎新，得寶而安。
《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》《 關(guān)于支持深圳建設(shè)先行示范區(qū)的意見》與深圳“西協(xié)”的多重政策利好為寶安帶來重大機遇，為寶安下一個40年的發(fā)展打開一片廣闊空間。曾經(jīng)的“三來一補”制造業(yè)大區(qū)已經(jīng)蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務(wù)全球市場的企業(yè)。
寶安與世界的距離有多遠？在寶安中心區(qū)，前海人壽金融中心正全力鋪設(shè)一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區(qū)，由兩棟223米雙子塔構(gòu)成、項目總建筑面積25萬平方米，前海人壽金融中心是集超甲級寫字樓、精品裙樓商業(yè)為一體的商務(wù)綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區(qū)雙塔地標(biāo)項目，前海人壽金融中心在服務(wù)各類寶安的大中型國內(nèi)外企業(yè)提升總部形象、鏈接區(qū)域資源、發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業(yè)智能化企業(yè)震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強歐唯特中國Arvato、競爭力50強渤海銀行、全球百強中資銀行、中資公務(wù)航空等眾多世界名企入駐。
未來，伴隨越來越多的企業(yè)進駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區(qū)，匯聚國內(nèi)外企業(yè)，以前瞻之勢為企業(yè)開啟全球商務(wù)藍圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業(yè)騰飛
“粵港澳大灣區(qū)的誕生，讓深圳成為世界焦點。而我們期待能在深圳美的灣區(qū)為企業(yè)搭建好走向世界的平臺。”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“眾多行業(yè)的進駐，是對前海人壽金融中心的信任，亦是對寶安及深圳現(xiàn)在及未來的認(rèn)可。”前海人壽金融中心，正是這樣一座“內(nèi)外兼修”的寫字樓。
在內(nèi)部產(chǎn)品打造層面，以創(chuàng)新型的產(chǎn)品設(shè)計——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設(shè)計，滿足企業(yè)個性化的空間打造需求，企業(yè)總部形象與實用性兼顧；從企業(yè)運營維護成本維度考量——分戶計量式中央空調(diào)系統(tǒng)搭載新風(fēng)系統(tǒng)、智能反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、人臉識別、機房空調(diào)冷卻水系統(tǒng)，不斷提效降費，控制企業(yè)經(jīng)營成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬平方米精品商業(yè)空間、5F運動中心、37F會議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內(nèi)滿足會晤、運動、社交、休閑等多元化需求，賦能企業(yè)發(fā)展。
同時，作為寶安180萬平方米核心商務(wù)區(qū)的項目，前海人壽金融中心是“區(qū)—歡樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環(huán)，前海人壽金融中心擁有企業(yè)發(fā)展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優(yōu)越，地鐵、機場、港口、城市干道四維交通，通勤暢達無阻，行政接待、、商業(yè)配套等一應(yīng)俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區(qū)、位于11號線寶安站B出口，地鐵1號線、5號線、11號線三線交會，2站直抵寶安國際機場，11號線一線聯(lián)動福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務(wù)區(qū)。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業(yè)總部大樓的落成，商業(yè)元素、文化藝術(shù)、*技術(shù)、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區(qū)城市會客廳躍然紙上。
正如全球安防領(lǐng)域NORTEK供應(yīng)鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當(dāng)我被問起為什么選擇這里時，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團。”
如今，深圳歡樂港灣東端的“灣區(qū)之光”摩天輪震撼呈現(xiàn)，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區(qū)之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區(qū)，以寶安為陣地，吸引世界科技企業(yè)進駐。

【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標(biāo)
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
--------------------------------
建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數(shù)：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費：18元/平米
電梯數(shù)量：44部日立
停車位：1323個其中107個充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）
5號線寶華站（距項目800米）
top級區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標(biāo)
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
--------------------------------
建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數(shù)：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費：18元/平米
電梯數(shù)量：44部日立
停車位：1323個其中107個充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）
5號線寶華站（距項目800米）
top級區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
http://www.hcxyzd.cn