寶安前海人壽金融中心辦公室出租物業招商處直租
寶安前海人壽金融中心辦公室出租物業招商處直租，項目位置：深圳前海人壽金融中心，位于深圳市寶安中心區新安街道興業路與裕安路交匯處。前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區位，223米的地標級高度，細節鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區潛力的性商務樓宇。
一， 項目簡介
項目位置：位于中國廣東，深圳市，寶安中心區興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區。
開發商：前海人壽保險股份有限公司
用地面積：20723.04
建筑面積：249327.65，分T1,T2兩棟
寫字樓面積：152765平米
商業面積：18000平米
建筑高度： 高223m
樓層：地上46層，地下4層
標準層面積：2100平米
層高：4.5米 凈高3.00米
物業管理： 前海人壽保險股份有限公司自持物管
電梯：44部進口日立電梯 
幕墻系統：單元式雙銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網絡地板：100mm網絡地板
大堂高度：16.2米
大堂面積：1280.00平
空調系統：開利VRV中央空調系統
停車位：1323個停車位，其中充電樁99個
車位費：暫時未定 (預計500到800元/月）
容積率：12.4
綠化率：45.00%
出租面積段：300平起，整層面積1700平到2100平，預約租賃
交樓標準：毛坯交付
交樓時間：2019年3月 （現全面預約租賃）
使用率：65%，整層可達72%
出租價格：160--250元 /月/（含稅）
物業費：18元/月/平
空調費：計電
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區地標項目。
一、優越區位：寶安中心區——前海拓展承接地
寶安中心區屬于前海合作區范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區與前海重點打造的核心商務區直接接壤，在大前海的開發中起到舉足輕重的作用，未來將規劃成為現代服務業總部經濟區、商務辦公區、核心商業區，重點發展總部經濟，與前海合作區一起形成深圳雙中心之一的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區千億政經中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區千億政經中心——綠軸核心商務圈。綠軸西側規劃為商務辦公區，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側規劃建成集大型商業購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業區核心商業區，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區域內的市政配套設施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質——引領市場主流的生態寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區地標性建筑。本項目已生態型·人性化·能為發展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態環保辦公環境的打造，從7000的生態園林廣場，到符合LEED金級預認證的建筑設計，的打造一個立體園林式辦公環境。作為的現代商務寫字樓，本項目將引入國際物業公司提供一系列人性化貼心服務，為入駐企業創造一個低成本的創新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區高標準規劃建設，實施總部引進計劃，打造成為以金融業態為核心的現代商務配套聚集區。

【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
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建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費：18元/平米
電梯數量：44部日立
停車位：1323個其中107個充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）
5號線寶華站（距項目800米）
top級區域：粵港灣大灣區門戶、前海中心腹地——寶安中心區
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業mall

一、前海人壽金融中心，作為深圳區域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學理念，簡約的鉆石切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區辨識度的地標建筑，給予入駐企業更佳的“身份名片”，為灣區企業帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
立體建筑，引領“立體寶安”建設 立體化城市空間打造，是寶安區拓展城市會客廳的工作重點。該規劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經驗，以寶安中心區為先行區，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網、地下市政通道及地鐵商業連接”，對整個區域空間進行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區立體城市建設的示范性項目，率先完成負一樓地鐵接駁口預留、負二樓地下市政通道建設，為早日建成“立體寶安”而打響前戰。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統，將在現有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設中）、機場衛星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區，正在為區域升級不斷加碼，助力寶安中心區躍升大灣區交通引擎。
總部效應，聚集中外資企業進駐 據了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業進駐，行業涵蓋金融、科技、投資等多個領域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區產業創新中心與企業總部，為區域納稅貢獻自己的力量。
二、【前海人壽金融中心】
【前海人壽金融中心】寶安中心區寫字樓租賃；前海灣總部企業集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業權）
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓高：約223m（地上46層，地下4層）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計，彰顯企業實力
電梯：44部日立電梯
空調：計（分戶中央空調）
停車位：1323個,充電樁107個
開發商：深圳金利通投資有限公司
管理費：18元/
實用率：約65%
交樓時間:2019年5月30日
寶安中心區【前海人壽金融中心】
總部企業集中地
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2300）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計
空調：計（分戶中央空調）
管 理 費：18元/
實 用 率：約65%
交樓時間:2019年5月30日
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
二，項目詳細參數
前海人壽金融中心
項目位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區，興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區，是寶中區域內的雙塔地標建筑物。項目規劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業為一體的“前海花園式集約化商務綜合體”。。現將面企業開放預約招租，為您提供非凡商務體驗 。
作為片區雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為t1、t2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區位，223米的地標級高度，細節鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區潛力的性商務樓宇。

項目簡介
出租面積：大小面積都有，整層1700-2400㎡
租價：160—220/㎡
裝修：毛坯、精裝
層高：寫字樓4.5m，凈高3.1m
使用率：辦公65-70%
物業費：18元/㎡/月
空調費：計流量，，分戶計量，1.2元/㎡維護費，開利中央空調，新風量超過30m³/時/人
停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂
車位數：1323個，其中充電樁107個，配備智能停車系統，1:188超高車位配比
樓層：地上46層，地下4層
樓層布局：負1樓至負4樓停車場，1樓至3樓為商業配套，5樓以上為寫字樓辦公區域，4/20/35樓為避難層
出租樓層：高中低區都有
高度：223m
標準層面積：1700-2400㎡
總建面：25萬㎡，其中辦公面積15.3萬㎡
入伙：2019年4月30日
二、【項目基本信息】
開發商：深圳市金利通投資有限公司
用地面積：20700㎡
物業管理：開發商自有物業
電梯：44部進口日立電梯，梯速高6米/秒，等候時長不超過30秒
大堂：16.2米，1280㎡
網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
幕墻系統：LOW-E中空玻璃幕墻
電力系統：雙回路供電
前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標地鐵5號線無縫連接前海
前海人壽金融中心作為片區雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為T1、T2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區位，223米的地標級高度，細節鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區潛力的性商務樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現珠三角地區1小時通勤。
前海人壽金融中心項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
前海人壽金融中心采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設計，特選雙回路供電系統，搭配100mm全鋼網絡地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
前海人壽金融中心坐擁270°環幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
前海人壽金融中心項目配有約1.8萬平方米商業配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業配套，真正將生態與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業集群商務辦公。
【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
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建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費：18元/平米
電梯數量：44部日立
停車位：1323個其中107個充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）
5號線寶華站（距項目800米）
top級區域：粵港灣大灣區門戶、前海中心腹地——寶安中心區
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業mall
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