??科興科學園始終遵循“好用、好建、好看”的設計原則，充分注重使用者企業對公共空間、綠色生態、商業配套的需求，為客戶提供的空間和服務。十年磨一劍，科興科學園通過產品硬件質素的不斷升級，逐步成為科技園片區具代表性的超甲配置的商務。
?一站式生態辦公生活
硬件辦公配置
??科興科學園寫字樓出租
面積：153~2988㎡整層組合
租金：175~180元/㎡（含稅）
??科興科學園基本參數
大堂高度：11m；面積
層    高：4.3m；凈高2.9m
空    調：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調
使 用 率：約80%
停 車 位：5700個
停 車 費：600/月
建筑高度：超200m
占地面積：8.5萬㎡
辦公體量：約60萬㎡
商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應俱全）
電    梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）速度達到6m/s
物業公司：深圳正中企業服務有限公司
開 發 商：深圳科興生物工程有限公司
地    址：南山區科技園中區科苑路15號
交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶
交樓時間：現樓交付
科興科學園位于廣東省深圳市南山區，科苑路15號，面積約126.80畝。本數據來自前瞻產業研究院產業園區數據庫，前瞻產業研究院20年持續聚焦全國細分產業研究、產業規劃、產業園區規劃、產業地產規劃、特色小鎮規劃、產業新城規劃及產業園區招商引資等，助力地方產業發展，促進產城融合。

一，科興科學園簡介
1、科興科學園三期主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
二，項目配套
會議中心配套：
項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。

科興科學園位于南山科技園中區，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個多功能會議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發,目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業部分，其中騰迅已入駐了C棟。現在主要出租B棟和A棟。

樓盤簡介
1、科興科學園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態辦公新模式滿足企業及辦公人群需求。
類 型：寫字樓()
地 址：深圳市南山區科苑路15號（距離羅寶線深大1105米）
日租金均價：6.5 元/㎡·天
物業管理費：14.5元/㎡·月
車位月租金：500元/月
科興科學園郵編：518057
總樓層：18層
客梯數：06部
竣工時間： 1998年11月
科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
主推面積：230/450/700/1000平/整層
標 準 層：1800-2200平
使 用 率：超高使用率約80-85%
標準層高：3.9m
空調系統：美國約克水蓄冷分戶計量
電 梯：芬蘭通力電梯
物業公司：正中物業
管 理 費：16.5元/平
停 車 位：約3500個
停 車 費：600元/月，固定位2000元/月
交付標準：帶裝修交付
租 金：181元/平（含稅）
優 勢：現樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，地鐵口物業，享6萬平臻熟商業配套
地址：南山區科技園科苑路15號科興科學園
地鐵1號線 深大站A4出口800m
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