華潤置地大廈基本信息
樓盤:深圳市南山區深南大道與沙河西路交界
物業類型:寫字樓
開發商:華潤置地(深圳)有限公司
售樓:深圳市南山區深南大道與沙河西路交界
物業公司:華潤物業
停車位:約3500個地下車位
建筑面積:375000平米
建筑及園林設計:Foster+partners建筑設計事務所
景觀設計:JCFO
華潤置地大廈主要影響
既能助力華潤置地大廈辦公人群輕松實現"快樂工作"的理想，亦能解決高新園片區商業配套稀缺的問題，讓社交、會晤等商務場景有了更多豐富可能。
作為高新園"創新辦公"的樣本，華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區吸納更多企業及人才助力，在促動片區經濟發展活力的同時全面提升片區辦公及商務生活的品質。
華潤置地大廈配套信息
項目區位:臨近深南大道、北環大道、沙河大道;1號線高新園地鐵站站、19條公交線路通達全城;
地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，深大[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，白石洲[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，科苑[地鐵站](地鐵2號線(蛇口線))
公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路)，大沖小學[公交站](383,B609,B608,高峰專線121)，大沖[公交站](高峰專線94)，大沖1[公交站](K578右環)
配套設施:"創新升級版萬象城"萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、星級酒店、人文劇場、誠品生活、會議中心、兒童托管中心、都市農場、商務圖書角、商務健康中心.
華潤置地大廈再造地標
深南大道畔的一顆明珠
華潤置地大廈集五星級酒店、寫字樓、商業等多種業態于一體，總建筑高度接近300米，總建筑面積約21.58萬m²，其中含10.1萬m²寫字樓、5萬㎡酒店--Ro*ood瑰麗酒店、5000㎡配套商業等，部分寫字樓面積將成為華潤置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國際甲級寫字樓，華潤置地總部大廈以多元業態豐富了南山科技金融城的內涵，以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限，創新活力與人文精神的總部級品質寫字樓的項目定位，也體現了華潤置地以前瞻性眼光助力城市更新升級的思想。

華潤置地大廈 寫字樓出租
華潤置地大廈深圳市南山區深南大道與銅鼓路交匯
開 發 商：華潤置地
物業管理：華潤物業
入伙時間： 2018年5月
寫字樓級別：甲級
樓層單元：樓層可選（共46層）
面 積：面積可選（標準層約2200平米）
層 高：4米
裝 修：鋪設150mm高架地臺，區采用風機盤管（FCU）+新風空調系統，新風量30m3/h/人
實 用 率：約75%
房屋狀態：已交付
車 位：3500個
交 通：深南大道、北環大道、沙河大道；步行2min可達1號線高新園站；樓下步行一分鐘就有幾條公交站19條公交線路貫通；視野景觀：塘朗山、深圳灣海景、世-界之窗夜景、名商高爾夫、沙河高爾夫、大沙河公園、大沙河景觀長廊、15公里濱海長廊、華僑城濕地公園。
位置優越：地鐵上蓋瞬步即達Office；金融科技城產業集聚地；深南大道絕佳昭示性；華潤實力深耕深圳；萬象天地漫步式街區，方正無柱結構高使用率；緞帶式設計美中內涵乾坤！

「物業基本信息】
面積：300-20000平方米自由組合
出租單價：170-260元/㎡
「項目詳情】
層數：地下5層，BD棟38層，C棟46層
標準層面積：1600平-2400平
層高：4.2米，凈高2.8米
電梯：BD棟12部進口客梯，C棟16部進口客梯低區時速3m/s，中區時速4m/s，高區時速6m/s
停車位：3489個，可共享商業停車位
空調：冰蓄冷VAV系統
物業管理：華潤物業（一級物業資質）
大堂高度：11.7米
交樓標準：網絡架空地板

項目概況
南山科技金融城（華潤置地大廈）是由華潤置地和深圳市南山區攜手打造的產城融合示范項目，聚合華潤置地產業資源優勢及城市運營能力，打造全產業鏈體系，聚集中大型金融機構，并共筑商務與產業高度融合的創新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規劃6棟甲級寫字樓。
項目將重點推進金融行業的落地與創新，讓金融不斷為南山科技行業注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創態，以科學技術的進步帶動金融業的升級，終形成產業交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態圈。
南山科技金融城將打造“產、學、研、投、創”全產業鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業生態圈。
二、項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技園片區，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區以購置，T5座北京銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標準層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達電梯，
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
網絡地板：150mm架空網絡地板
空調系統：美國特靈VRV中央空調系統
停車 位：3500個停車位
車位 費：預計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達72%
物 業 費：33元 /月/㎡（包含空調費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯
交房時間：D座2018年5月，BC座2018年12月
華潤置地大廈隸屬于華潤置地傾力打造的中國城市人文綜合體——華潤城項目，由6座國際甲級寫字樓組成，以其高完整度、高空間、高公共辨識度，為客戶提供一種全新的辦公生活方式，是深南大道沿線具有昭示性和影響力的商務辦公集群。
近日，華潤置地大廈宣傳廣告于我司深圳灣出境關口LED媒體濃重登場，其深圳硅谷“創新辦公”模范形象一經推出，獲得深、港及全國各地投資者、企等的高度關注與。華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區吸納更多企業及人才助力，在促動片區經濟發展活力的同時全面提升片區辦公及商務生活的品質。
雄踞城市之芯，成就深圳“硅谷”嶄新高度
華潤置地大廈位于深圳高新區中區，與微軟、騰訊、大疆創新、IBM等多家國內外科技企業比鄰而居。國際科研及商務名流在此直面接洽，時代科技巨賈出入其間，華潤置地大廈以深南大道，科技園中區核心之優勢，聚焦全球目光，成就深圳“硅谷”嶄新高度。
多維立體交通，成就國際商務
華潤城項目南臨深南大道、東連沙河西路、北靠北環大道，三條城市干路形成便利通達性。華潤置地大廈無縫接駁地鐵1號線高新園站，暢達前海自貿區、后海CBD、福田中心區、寶安機場、深圳北站等重要城市核心區及交通樞紐。華潤城項目北側設有1座公交首末站，約19條公交線路通達全市，多維交通網絡樞紐，成就國際化商務出行體驗。
280萬平方米‘華潤城’之上，多元配套優勢盡享活力
華潤城，是具有活力的一站式生活方式聚集地，集辦公、居住、消費、休閑、、文藝等多種功能于一體坐落于其中。華潤置地大廈將盡享“漫步式城市創作空間”——萬象天地、華南誠品生活、住宅及精品公寓、五星級酒店等多元配套優勢。華潤置地全新辦公生態系統“潤商務Officeasy”也將在此全面落地，為商務人士和辦公人群提供劇場、都市農場、潤加速等多元空間產品，并將全面推廣運用Officeasy App應用程序，提升辦公的智能化體驗，同時還將提供豐富多樣的定制化服務。
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