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羅湖京基100開發商招租電話
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產品描述

京基100開發商 京基100大廈招商處 總建筑面積600000平方米 區域羅湖 出租面積160-2300㎡ 出租價格180-260元/㎡
一,京基100大廈簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標,屹立于深圳金融核心地段,地處深圳具國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街。
京基100大廈共100層,地下一層至地下三層為停車場,一層至四層為特設商業空間和大堂,五層至七十二層為標準超5A寫字樓辦公區域,七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店。
二,京基100大廈信息
高   度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個 月卡1200元/月      
電  梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空  調:冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層  高:4.2米  
凈  高:3米   
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整層:可以任意組合
管理費:32元/平米(含空調) 
單層面積:2400-2700平米
租 金:低區:200元/㎡起、中區:230元/㎡、高區:260—300元/㎡
特價單位:198元/平米/月
三,交通信息
京基100大廈:位于大劇院地鐵站、B出口、約30米、卻是京基100大廈、A座、正大門口
地鐵大劇院站:地鐵1號線:羅寶線(羅湖站到機場東)、與、地鐵2號線:蛇口線(赤灣站到新秀站)交匯處
公交大劇院站:7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳書城站:29路、85路、103b短線、103短線;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大廈:3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、觀光1線、觀光購物線、觀光線
京基100簡介
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內,涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構,集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行,區域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計,樓高441.8米,為全球第8高摩天地標,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重地標,在大廈的整體設計與建設過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米,大廈的用鋼量達到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是首例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥,這在國內的摩天樓里尚屬。
京基100,集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的平臺。
羅湖京基100開發商招租電話
京基100租賃中心 京基100簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標,屹立于深圳金融核心地段,地處深圳國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設計公司英國TFP和ARUP但綱設計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級寫字樓,高441.8米,大廈地上一百層,地下4層,云享辦公室環境,超大全景落地窗,視野開闊,風景一覽無余。標準層高4.2米,商務樓層標準層高5米。總建筑面積22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積,京基100大廈是議,辦公,酒店于一體的城市地標性建筑。
【商業配套: 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店,有地下通道無縫對接大劇院地鐵站,交利,員工上下班方便,樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL,商務公寓,住宅于一體的大型城市商業綜合體。
【內部設施:采用了5A智能化系統,網絡架空地板,雙回路供電系統,無間斷供電,大廈優選了64部日本三菱高速電梯,即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒,地下停車位2100個,繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯動,充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”,2013年獲得美國綠色會頒發的LEED金級認證,2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”
大廈名稱:京基100
高   度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個、月卡1200元/月      
電  梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空  調:冰蓄冷VAV美國開利空調
設計單位:設計師、TFP和ARUP聯合設計
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層  高:4.2米  
凈  高:3米   
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:97平米、129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400平米、2900平米整層:可以任意組合
管理費:32元/平米(含空調)(空調運營時間:周一至周五:08:00-19:00點、周六:09:00-1:00)
加時收費標準:(加時:開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收)節假日除外、租戶如需提供超時空調服務、請提前4小時向大廈物業服務中心申請
單層面積:2400-2900平米
租金均價:低區:198元/㎡、中區:270元/㎡、高區:290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
的商務辦公需求
A座:使用率:68%
B座:使用率:85%、市場報價:190-210、管理費15元、空調計電費
深圳少有7個證券交易層:4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業視野高度
的雙橋箱轉換電:64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調系統:比常規空調系統節約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區現代服務業總部園區 
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢” 
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎 
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4 
△榮獲中國地產年會“寫字樓”稱號 
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發的LEED金級認證 
京基100大廈入駐企業
京基地產、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產、中國銀行、農業銀行、開泰銀行、平安銀行等。
羅湖京基100開發商招租電話
節能策略
從環境角度來說,項目面臨的有利條件是主要解決東西向立面的傳熱問題。片型垂直外遮陽板有助于減少眩光和形成陰影,同時它們對于安裝和固定維修系統也是非常重要的。主要的綠色設計策略包括基于環境友好型的建筑形體和幕墻設計,節能建筑服務體系,一個高能源效益的冷卻系統,以及的建筑節能和環境模擬。在建筑的全生命周期里,所有這些系統的綜合使用將有助于限制對能源的消耗,加強環保意識,同時為深圳的天際線增添優美的一筆。
京基100大廈依次于2011年3月獲得LEED金級預認證,于2012年7月獲得中國綠色建筑設計標識★★星級、深圳市綠色建筑認證金級,于2013年1月獲得LEED金級正式認證。
羅湖京基100開發商招租電話
一、京基100簡介
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路,由來自英國的兩大國際建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計,中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的,也是中國民營地產企業投資建造的建筑,保持了多項中國記錄、世界紀錄,并獲得了多項獎項。
坐落于羅湖區蔡屋圍的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100層樓高441.8米,取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內地第九高樓、全球第十四高樓(以封頂為計算標準)。
京基100,集超5A寫字樓、國際商業KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內,涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構,集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行,區域價值得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計,樓高441.8米,為全球第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重,在大廈的整體設計與建設過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米,大廈的用鋼量達到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥,這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新,打破了賽格和地王的記錄,是中國經濟與技術發展的新體現。如今,京基100是深圳建筑之一,亦是世界上的城市綜合體之一,更是全球第五金融中心的代言。
二、基本數據
中文名稱:京基100
外文名稱:KingKey100
建筑高度:441.88米
建設地點:深圳市羅湖區深南東路5016號
建筑面積:602401.75平方米
建筑層數:100層
建筑類別:塔樓 層
容 積 率:5.30 
綠 化 率:11%
物 業 費:30元/平米·月
停車位:四層地下停車場
結構形式:鋼筋混凝土結構,新式的巨型結構
建筑造價:50億元幣
投資單位:深圳市蔡屋圍實業股份公司
物業管理:仲量聯行
建設用途:購物中心,寫字樓
建筑設計單位: TFP
結構和機電設計單位:擴大初步設計: ARUP 施工圖設計:華森建筑與工程設計顧問有限公司
室內設計單位:LIA
綠色建筑顧問單位:深圳市建筑科學研究院有限公司
LEED認證顧問單位: 深圳市建筑科學研究院有限公司
施工單位:中國建筑第四工程局有限公司
監理單位:上海市建設工程監理有限公司
項目簡介:
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍,為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路,南側臨農業銀行大廈,北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級寫字樓,75~98層為鉑金五星級瑞吉酒店層)。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時,也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計,為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
項目概況:
建筑設計:TFP Farrells
地址:中國廣東省深圳市羅湖區深南東路5016號(Shenzhen, China)
項目原名:京基金融中心
:京基集團(Kingkey Group)
建筑高度:441.8 米
總建筑面積:210,000 平方米
完工時間:2011年9月
室內設計: Laguarda.Low
結構: Ove Arup & Partners
建筑與規劃
這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積,是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發項目總體規劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能:17.3萬m2的甲級寫字樓,35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯系起來的是建筑的裙房部分,這是一個的商業零售空間,具有地方、令人興奮和經濟持續增長的購物環境。深圳的商業零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間,以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規劃,同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區域,的設計迎合了每一側的尺度、規模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園,反映出場地公共空間的不同空間和功能需求,同時為大眾創造了一個和諧的休憩游樂區域。
商業零售區域是與地鐵系統結合在一起的,而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接,以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規劃,為社區提供豐富的生活福利設施,實現的城市生活以及人與環境之間的更好互動。
結構設計
與傳統正常的超高層建筑相比,“京基100”具有三重結構體系,它們由內含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區部分采用了混凝土核心筒和管柱,酒店部分采用分開的兩個核心筒和中空中庭。在建筑的頂層,頗具特點的頂部采用空間框架結構圍繞餐廳。與一般屋頂設置機電設備不同的是,“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結構組成。
處于地震帶區的建筑,其結構往往非常巨大,并且只有短跨式的結構才可行。“京基100”采用的結構工程系統,可以承受高達里氏7級的地震。風荷載是整個結構設計中至關重要的一環,我們解決風荷載的方法是在兩個狹窄的立面上應用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。
垂直交通的組織對于管理者和公共使用者來說都是非常便捷的:1)辦公區部分的電梯是非常簡單直接的,只有一個雙樓層的轉換大廳,這個大廳作為公共空間的所在區域也被分成了兩層,包含圖書室、咖啡廳和觀賞區;2)酒店部分的穿梭電梯可以運載著客人直接從地面層上升至98層以辦理入住手續,酒店大堂帶給客人非同一般的感受,同時有4部酒店電梯可以運載客人下達至客房樓層;3)一旦發生火災,穿梭電梯亦可協助整座大樓的疏散。
http://www.hcxyzd.cn
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