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深圳深圳灣科技生態園物業招商中心
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產品描述

深圳灣科技生態園開發商 用地面積20萬㎡ 物業管理深投控物業 區域南山科技園 出租面積121-3600㎡ 出租價格100-180元/㎡
樓盤簡介
深圳灣生態科技園項目位于深圳市高新技術產業園南區,地處高新區核心地帶,項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業約1.7萬平米等,計容面積共約25萬平米。南側為不超過100米的公寓,西北側設120米的公寓,大部分研發限高50米。
深圳灣生態科技園項目建筑下設有三層地下室,地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右,南邊公寓樓的結構主體高度約為100m,研發的結構主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤名稱:深圳灣科技生態園
建成年代:2017年05月31日
物業類型:公寓
項目:公園地產
建筑類型:高層 , 塔樓
產權年限:50年
裝修情況: 毛坯
開發商:深圳市投資控股有限公司
投資商:深圳市投資控股有限公司
商:深投控
樓盤地址:高新南區白石路與沙河西路交匯處
規劃信息
占地面積:57000平方米
建筑面積:407224平方米
容積率:7.14
綠化率:6%
停車位:7000個
樓棟總數:1
總戶數:636
物業公司:深圳市投資控股有限公司
物業費:3.9元/平方米.月
物業費描述:公寓3.9元/平*月,寫字樓12元/平*月
周邊配套:學校:深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區 
酒店:麗雅查爾頓酒店 
休閑:沙河高爾夫俱樂部 
商業:東海萬豪廣場、海岸城
 內部配套:商業:自帶底層商業街
建材設備:供水:市政供水
供電:市政供電
交通信息
軌道交通:9號線;2號線科苑站
公交路線:陽光帶海濱城公交站:121路、B606路、B608路、B682路;
科技南路公交站:236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路;
數字科技園公交站:M355路。
交通方式:路線一福田區:益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線二南山區:桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線三龍華區:和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
一、深圳灣科技生態園簡介
深圳灣科技生態園處于深圳南山區深圳灣超級總部基地,高新科技園南區,東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質為研發辦公及公寓,項目總占地面積約20萬㎡,總建筑面積188萬㎡,其中:商業計容建筑面積6.09萬㎡,共分四區建設,一區商業2.0萬㎡,二區商業1.2萬㎡,三區商業2.38萬㎡,四區商業0.4萬㎡。
深圳灣科技生態園定位為“國際文化生態商業中心科技時尚享樂街區MALL”,集展示、體驗、社交、科技、商務于一體,成為深圳新潮高科技/電子產品研發、發布、展示、體驗、銷售聚集地,是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。
二、項目基本信息
1,項目位置:位于深圳市南山區高新技術產業園南區,沙河西路與白石路交匯處。地 鐵9號線延長線(科技城站,在建)
2,開發商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積:20萬㎡
4,建筑面積:約188萬㎡,主體建筑物性質為研發辦公及公寓,總建筑面積188萬㎡,其中:商業計容建筑面積6.09萬㎡
5,層高:4.2米 凈高2.9米
6,物業管理:深投控物業
7,幕墻系統:雙層LOW--E玻璃幕墻
8,空調系統:VAV中央空調系統
9,停車位:約8000個
10,車位費:600元
11,交付時間:2016年10月
12,出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
13,出租價格:110--165元
14,物業費:19元
15,空調費:12元
三、項目優勢
1、 深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶,是深圳灣片區剩余的大面積的可建設用地,其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網完善,軌道交利,連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通為便捷,區位條件非常優越。
2、 深圳灣科技生態園在生態方面,將打造生態園區、綠色建筑,時匡表示,園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態園是廣東省、深圳市重大項目,深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區項目之一。定位為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。
4、深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的工程項目,園區定位為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。
5、深圳灣科技生態園是產業生態、經營生態和環境生態高度融合的“產業高層次、服務高水平、環境”的新一代國
際科技生態園,將成為高新區的新和示范區。本項目位于深圳市南山區高新技術產業園區南區,地處高新區核心地帶,地塊北側為白石路,東側為沙河西路,西側為科技南路,南側為高新南十道,緊鄰前海、后海開發中心和沙河高爾夫球場,周邊路網完善,深圳市1號線與2號線設停靠站,軌道交利,與中國香港及深圳城市重要功能區的交通為便捷,區位條件十分優越。
深圳深圳灣科技生態園物業招商中心
項目簡介
(1)項目位置:位于深圳市南山區高新技術產業園南區,沙河西路與白石路交匯處。
(2)開發商:深圳市投資控股有限公司
(3),用地面積:20萬㎡
(4)建筑面積:約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓,總建筑面積188萬㎡其中:商業計容建筑面積6.09萬㎡
(5)層高:4.2米 凈高2.9米
(6)物業管理:深投控物業
(7)幕墻系統:雙層LOW--E玻璃幕墻
(8)空調系統:VAV中央空調系統
(9)停車位:約8000個
(10)車位費:暫時未定(目前免費)
(11)交付時間:2016年10月
(12)出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
(13)出租價格:110--145元
(14)物業費:19元
(15)空調費:12元
(16)交通信息: 軌道交通:9號線科技城站(西延),深大東站(西延)、2號線科苑站
公交站:陽光帶海濱城公交站,科技南路公交站,數字科技園公交站。
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深圳灣科技生態園介紹
深圳灣科技生態園園區共由6棟高層、2棟多層、4棟超高層建筑形態組成,大面積的玻璃幕墻、方形的建筑外形呈現摩登科技感。園區囊括了寫字樓、精品公寓、星級酒店、展示中心、商業街區、休閑場所等生產、生活配套設施,構造了、多業態的大型綜合商務中心。
深圳灣科技生態園是深圳市以打造高科技企業總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺為目標的重點項目,于2011年正式開工,于2014年分區建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區剩余的面積可建設用地,該項目規劃了的發展環境,實現了辦公、生活和環境生態的高度融合,打造成了一座以互聯網、生物類、新能源等性新興產業為主導,產業研發、辦公、居住、商業、休閑等一體化的多功能綜合產城新區,成為了深圳性的品質產業園。
深圳灣科技生態園坐擁核心區位優勢 ,筑多功能產城新區
深圳灣科技生態園位于高新南區白石路和沙河西路交界處,南鄰高新南十道,是深圳灣片區的核心地帶。交通方面,緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道,周邊地鐵1號線、2號線和9號線環繞,地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達,另有多條公交線路直達園區;臨近前海深港合作區、深圳大學、深圳灣公園等,坐擁周邊商務、教育、文化和休閑資源,便捷的交通路網和區位優勢成為了園區的理想建設地。
深圳灣科技生態園占地面積約20萬㎡,計容建筑面積121萬㎡,總建筑面積約188萬㎡,園區囊括了寫字樓、精品公寓、星級酒店、展示中心、商業街區、休閑場所等生產、生活配套設施,構造了、多業態的大型綜合商務中心。其中研發類體量約85.29萬㎡、辦公體量12.18萬㎡、酒店6.09萬㎡、公寓11.55萬㎡、商業6.09萬㎡以及配套設施6400㎡。
深圳灣科技生態園整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局,即一條園區道路和E灣大街為園區后期規劃,其余皆為城市道路,同時將園區劃分為四個功能區域。其中:
一區包含辦公樓和公寓1-5棟,1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會所,其余皆為研發辦公樓;
二區包含辦公樓和公寓6-9棟,8棟為活力中心、9棟A座為公寓,其余皆為研發辦公樓;
三區包含辦公樓和星級酒店10-11棟,10棟和11棟B座為辦公樓,11棟A座為深圳灣萬怡酒店;
四區12棟為兩座超高層寫字樓建筑,分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成,包含深圳灣萬麗酒店和研發辦公樓。
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園區簡介
深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶,是深圳灣片區剩余的面積的可建設用地,其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網完善,軌道交利,連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷,區位條件非常優越。深圳灣科技生態園占地面積20.3萬平方米,總建筑面積超過120萬平方米,項目分四期建設,四期同時開工,18個月內完成20萬平方米產業用房建設并交付使用,四年全部建成。
深圳灣科技生態園,作為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范,以188萬㎡磅礴體量,融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體,未來進駐30-50家上市公司總部,1000-1500家性新興產業企業,引領高新園區和深圳高新產業轉型升級,構筑深圳未來發展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設計理念,營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區;250米超高層寫字樓,超18萬m2空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗;綠色建筑,國際水平;4大綠色板塊、綠色技術系統,締造低碳生態示范園區。
項目簡介
(1)項目位置:位于深圳市南山區高新技術產業園南區,沙河西路與白石路交匯處。
(2)開發商:深圳市投資控股有限公司
(3),用地面積:20萬㎡
(4)建筑面積:約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓,總建筑面積188萬㎡其中:商業計容建筑面積6.09萬㎡
(5)層高:4.2米 凈高2.9米
(6)物業管理:深投控物業
(7)幕墻系統:雙層LOW--E玻璃幕墻
(8)空調系統:VAV中央空調系統
(9)停車位:約8000個
(10)車位費:暫時未定(目前免費)
(11)交付時間:2016年10月
(12)出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
(13)出租價格:110--145元
(14)物業費:19元
(15)空調費:12元
(16)交通信息: 軌道交通:9號線科技城站(西延),深大東站(西延)、2號線科苑站
公交站:陽光帶海濱城公交站,科技南路公交站,數字科技園公交站。
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