園區簡介
深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件非常優越。深圳灣科技生態園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米，項目分四期建設，四期同時開工，18個月內完成20萬平方米產業用房建設并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態園，作為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體，未來進駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產業企業，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，構筑深圳未來發展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米超高層寫字樓，超18萬m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。
 地理優勢
深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態園將提供大量配套服務空間和設施，為入駐企業提供公共信息平臺、全過程金融服務平臺、公共技術平臺、行政服務中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務平臺。而在提升片區區位方面，時匡表示，深圳灣科技生態園的建設非常注重保持周邊社區的生態和諧，努力實現“產業生態、經營生態、和環境生態的深度融合”，深圳灣科技生態園建成后，通過公共交通系統的優化、商業配套設施的完善、產業功能的合理布局、周邊環境品質的提升，將終實現生態、經濟和人居的和諧發展，有效改善高新南片區配套不足的現狀。
深圳灣科技生態園
項目配套
學校：大學信息工程學院、大學南校區
酒店：麗雅查爾頓酒店
休閑：高爾夫俱樂部
商業：萬豪廣場、海岸城自身內部將建成商業街、寫字樓綜合體
軌道交通：2號線:科苑站軌道交通描述：灣科技生態園一區走路到地鐵科苑站約需15分鐘。其他交通情況：緊臨公寓高站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；

1、 深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件非常優越。
2、 深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的性新興產業集聚區重點項目。定位為高科技上市公司總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。
4、深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，園區定位為高科技上市公司總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。

深圳灣科技生態園項目定位：
高科技上市公司總部和研發基地 / 性新興產業培育發展平臺 / 創新型中小企業孵化器 / 低碳生態示范園 / 深圳高新區南區配套服務中心
深圳灣科技生態園項目詳情：
深圳灣科技生態園，作為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體，
深圳灣科技生態園
深圳灣科技生態園
--灣區總部基地·188萬m2高新技術產業集群 
深圳灣科技生態園基本指標：
總占地面積：203000㎡
總建筑面積：1880000㎡
研發：852900㎡
辦公：121800㎡
酒店：60900㎡
商業：60900㎡
公寓：115500㎡
配套設施：6400㎡
地下停車位：6121

一、項目介紹
深圳灣科技生態園是廣東省重大項目，深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區重點項目之一。發展定位為：高科技上市公司總部和研發基地；戰略性新興產業培育發展平臺；創新型中小企業孵化器；低碳生態示范園；深圳高新區南區配套服務中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業6.09萬平方米。項目分四期開發，前三期竣工并達到交付使用，預計2018年6月全面竣工。
二、基本參數
1、 占地面積：20.3萬平
2、 建筑面積：188萬平，包括研發85.29萬平、辦公12.18萬平、酒店6.09萬平、公寓11.55萬平、商業6.09萬平
3、 建筑形態：12棟28座；2棟多層、6棟高層、4棟超高層
4、 樓盤高度：12棟A座250米，低3棟15米
5、 樓盤層數：多58層，少1層
6、 層    高：3.8米-4.5米
7、 停 車 位：6121個，停車費600元/月
8、 物業管理：投控物業
9、 管 理 費：19元/平，空調費12元/平
10、開 發 商：深圳市投資控股有限公司
11、項目地址：南山區高新南區白石路與沙河西路交界處
深圳灣科技生態園項目介紹
深圳灣科技生態園是廣東省重大項目，深圳“十二五”規劃建設的性新興產業集聚區重點項目。發展定位為：高科技上市公司總部和研發基地；性新興產業培育發展平臺；創新型中小企業孵化器；低碳生態示范園；深圳高新區南區配套服務中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業6.09萬平方米。項目分四期開發，前三期竣工并達到交付使用，預計2018年6月全面竣工。
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