京基100開發商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
【羅湖京基100大廈】
全球頂配 金融
寫字樓全球租賃,臻席遞減
【在租產品】
租賃面積:190-2800㎡
租賃價格:180-290元/㎡(含稅)
【項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數量】100層
【標準層高】4.2米/凈2.8米
【標準層】2600-3100㎡
【電梯數量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡(包空調)
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區深南東路5016號
一、京基100大廈信息
高 度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個 月卡1200元/月
電 梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空 調:冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層 高:4.2米
凈 高:3米
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,
二、地理環境
位于深圳CBD核心區深南東路,
比鄰紅嶺中路、深南東路兩條深圳主干道。
地鐵:大劇院站(羅寶線、蛇口線)
公交:3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均經停京基100。
距機場40分鐘車程。

圍護結構設計
京基100大廈采用全玻璃幕墻結構,幕墻不透明部分采用150 mm巖棉板,傳熱系數為0.58 W/(m2 ·K);透明部分采用斷熱鋁合金窗,玻璃采用Low-E夾膠中空玻璃幕墻,可見光透射比Vt為0.40,玻璃幕墻遮 陽系數為0.20,傳熱系數為3.0 W/(m2 ·K);幕墻氣密性為4級,外窗氣密性為6級。鋁合金框采用淺色的PVDF氟碳面漆,其SRI(太陽反射系數)為55~65,滿足LEED中關于減輕熱島效應的選材要求。 結構體系是超高層建筑首要關注的問題,項目采用三重結構體系抵抗水平荷載,用鋼量高達6萬t,這在全國來說都是少有的。裝修階段選用了石膏板等可再循環材料,辦公室均為輕質隔墻的靈活隔斷,避免浪費裝修材料。在高性能混凝土應用方面,項目地下室底板采用C50高強混凝土,30層以下剪力墻采用C80混凝土,30~60層采用C70混凝土,60層以上采用C60混凝土,這也是C80高強度混凝土在國內摩天大樓上的使用。

京基100信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,羅湖區,蔡屋圍金融中心區深南東路5016號
2,開發商:京基地產
3,用地面積:42353.00㎡
4,建筑面積:602401.00㎡
5,建筑高度: 高 441.8米
6,寫字樓體量:約169884.30㎡
7,樓層:地上100層,地下4層
8,標準層面積:標準層面積為2400-2700平米
9,層高:標準層高4.2米 凈高3.米
10,物業管理:京基物業(仲量聯行物業顧問)
11,電梯:64部日本原裝進口三菱電梯(速度可達9米/秒)
12,幕墻系統:超白雙銀LOW-E中空玻璃
13,網絡:電信
14,網絡地板:130mm網絡地板
15,電路:雙回路電源供電系統
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面積:1954.57平
18,空調系統:VAV與冰蓄冷中央空調系統
19,停車位:2800個停車位
20,車位費:1200元/個/月 (季度卡960元/個/月)
21,綠化率:11.5%
22,出租樓層:6--72層
23,出租面積段:150平--200平--250平--500平-1000平,整層等,大小面積均有。
24,出租價格:200-320元 /月/㎡
25,實用率:65%
26,物業費:32元 /月/㎡(包含空調費)
27,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起,世界金融中心東移,2009年,深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標準,它是鏈接全球性金融活動的關鍵節點,亦是機能與表征的元素,成為詮釋全球金融中心競爭力的關鍵角色與平臺,京基100應勢而生。
全球第十高摩天大樓
京基100——441.8米全球第10高建筑,它的誕生將為深圳帶來全新的國際氣質與理念,詮釋深圳這座全球性城市的新高度,在東方向世界宣告:一個全新的金融中心的崛起。
京基100城市綜合體與羅湖區發展定位相當吻合,它的落成不僅對金融機構進駐羅湖起到強有力的吸納作用,而且滿足了羅湖區金融產業進一步升級和發展的需要,更是對羅湖構建成熟金融中心和擴大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項目的典范之作,京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環境,實現土地高度集約利用,更是對提高城市綜合競爭力,提升城市形象,打造和諧城市起到了良好的推動作用。
深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米
2011年4月23日,深圳市重點城市建設項目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂,京基100大廈封頂儀式暨。

一、京基100介紹
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路,由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計,中國建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集團旗下的,也是中國民營地產企業投資建造的高建筑,保持了多項中國記錄、世界紀錄,并獲得了多項獎項。
京基100,集超5A寫字樓、國際商業KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內,涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構,集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行,區域價值得天厚。
二,項目配套
商業配套: 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL,商業面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套:深圳瑞吉酒店,蔡屋圍大酒店,環宇大酒店,京基晶都酒店,等
交通配套: 軌道交通:1號線大劇院站,2號線大劇院站 環繞本項目周邊公交站點:“地王大廈站”,“大劇院站”,等多條公交站點,
銀行:中國銀行,中國工商銀行、渣打銀行、中國農業銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。
京基100租賃中心 京基100簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標,屹立于深圳金融核心地段,地處深圳國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設計公司英國TFP和ARUP但綱設計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級寫字樓,高441.8米,大廈地上一百層,地下4層,云享辦公室環境,超大全景落地窗,視野開闊,風景一覽無余。標準層高4.2米,商務樓層標準層高5米。總建筑面積22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積,京基100大廈是議,辦公,酒店于一體的城市地標性建筑。
【商業配套: 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店,有地下通道無縫對接大劇院地鐵站,交利,員工上下班方便,樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL,商務公寓,住宅于一體的大型城市商業綜合體。
【內部設施:采用了5A智能化系統,網絡架空地板,雙回路供電系統,無間斷供電,大廈優選了64部日本三菱高速電梯,即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒,地下停車位2100個,繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯動,充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”,2013年獲得美國綠色會頒發的LEED金級認證,2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”
大廈名稱:京基100
高 度:441.8米
層數/幢數:100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個、月卡1200元/月
電 梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空 調:冰蓄冷VAV美國開利空調
設計單位:設計師、TFP和ARUP聯合設計
開發商:京基 集 團
物業管理:深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層 高:4.2米
凈 高:3米
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態:出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:97平米、129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400平米、2900平米整層:可以任意組合
管理費:32元/平米(含空調)(空調運營時間:周一至周五:08:00-19:00點、周六:09:00-1:00)
加時收費標準:(加時:開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收)節假日除外、租戶如需提供超時空調服務、請提前4小時向大廈物業服務中心申請
單層面積:2400-2900平米
租金均價:低區:198元/㎡、中區:270元/㎡、高區:290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
的商務辦公需求
A座:使用率:68%
B座:使用率:85%、市場報價:190-210、管理費15元、空調計電費
深圳少有7個證券交易層:4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業視野高度
的雙橋箱轉換電:64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調系統:比常規空調系統節約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區現代服務業總部園區
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢”
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4
△榮獲中國地產年會“寫字樓”稱號
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發的LEED金級認證
京基100大廈入駐企業
京基地產、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產、中國銀行、農業銀行、開泰銀行、平安銀行等。
http://www.hcxyzd.cn