漢京中心開發商
漢京金融中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數61層
漢京中心坐落于南山的高新科技園區,從大樓南面可以欣賞到270°視野的深南大道。
漢京中心作為高的全鋼結構建筑以及全球高的核心筒分離建筑,漢京中心有著350米的建筑高度,近6萬噸的總用鋼量。350米的樓高,讓漢京大廈一經出現就注定要改變這座城市的天際線。但讓它得到更多人熟知主要還是因為它外立面標志性的I loveSZ標識Logo。
漢京中心的主體設計是由獲得被稱為“建筑界的奧斯卡”的普利茲克獎的得主湯姆·梅恩所主筆,這也是湯姆·梅恩在深圳帶來的作品。
通過全開放式、藝術化的廣場空間體驗讓人進入到一樓商圈像是來到了一間藝術館。而整棟大樓的核心筒分離設計則給租戶們帶來了更為開闊的城市視野,辦公區域也能獲得更充足的采光。南北兩面的透光玻璃墻結合巨型鋼結構的支撐更是展示出了一體化的立面美學。
這些建筑上的細節無一不體現出湯姆·梅恩想要打造出“全球創意地標”的野心,也讓我們看到了其超前的設計理念集成。在不少建筑愛好者眼里看來,整座漢京中心本身也就是一個藝術品般的存在。
作為漢京中心的生活體驗地,SOMA的商圈中分為了核心板塊,分別為家居、美學空間、藝術秀場、精品餐飲。
商圈以設計為主,入駐的商家在門店設計上都會依據漢京大廈的風格帶來不一樣的感覺。通過打造文化、藝術、自然與商業融合的沉浸式購物體驗,讓商業+藝術的生活有了全新定義。
漢京中心|締造商業
世界城市中心:粵港澳大灣區核心地位,先行示范區創新創意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業
商務地標占位:全鋼結構大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產,城市商務形象擔當,預估深圳27.8萬家企業中,只有3.6%企業能夠擁有頭排商務
一線稀缺資產:商務核心區可售一手超甲級辦公物業,奪資產的后機遇,產品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計,打造全鋼結構建筑,全球首創離心筒設計,美學商業+ 商務園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創意 + 品質”匠心雕琢商務藝術力作,漢京商務又一里程碑
精工品質打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協會(AIA)評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
品質物業管理:漢京物業攜手國際行仲量聯行共同提供全程物管服務

深圳【漢京中心】
置業,投資發展新風口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區與行業巨頭、世界500強為鄰!
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽,是城市質產業*科技的集中區域, 這里聚集了中國互聯網公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業。這些企業不僅是國內科技行業的佼佼者,更是全球IT產業鏈上的引領者。
商務金融“總部基地”—南山科技園片區
原創型總部的聚集地和財富增值帶!
科技園整體南北跨度超過4公里,園區內有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業的 產研大樓及高新科技企業總部位于這里,每一幢都有數百家創業公司。 而距項目一路之隔,培育了等眾多企業家的深圳大學,也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產學研一體化發展的重要基礎,讓科技園區成為是兼具成 熟性和穩定發展潛力的核心商務區。

漢京中心位于南山高新科技園區,臨深南大道北側,毗鄰騰訊大廈,包括南北兩棟塔樓和裙樓,其中南塔總高350米,北塔總高340米,做為主塔的南塔,扎一看這個高度似乎也很“一般”,但它卻是目前全球的全鋼結構(詞條“鋼結構”由行業大百科提供)、核心筒外置的超高層建筑,它具有的設計風格,是一座創意型建筑。
漢京中心用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業面積1萬平方米,集商業、辦公于一體。主塔樓地下5層,地上61層,附設4層商業裙房(詞條“裙房”由行業大百科提供)。其中主塔樓為巨型框架支撐結構,框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側力體系,形成帶支撐的鋼框架結構,30根巨柱為巨型方鋼管內灌注高強度混凝土形式,其避難層在標準層基礎上于框架柱和樓層面增強斜支撐。裙房地上結構4層,為鋼框架—剪力墻體系,兩座核心筒為勁性鋼骨柱,裙房西側為懸挑結構,其外框為復雜桁架結構。

漢京中心基本信息
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標準層面積: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
預計售價:7萬每平米起
項目名稱: 漢京中心
開 發 商: 漢京集團
占地面積: 11016.94平
計容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數: 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標準層面積: 散售:386-568;整售:1552-1595
物業管理: 漢京物業與仲量聯行
物業管理費:48元/平/月(含空調費)
批地時間: 2013年-2053 年(40年產權)
入伙時間: 2020年3月30日
產權性質: 商辦
交樓標準: 毛坯
車 位 數: 852個
電梯: 塔樓均為進口日立電梯
空調系統: 中央空調(約克/格蘭富等)
電梯數量: 低區5部,中區5部,高區6部,超高區6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結構: 鋼框架支撐結構體系,核心筒外置建筑設計
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通: 1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規劃中)
漢京中心價值|締造商業
世界城市中心:粵港澳大灣區核心地位,先行示范區創新創意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業
商務地標占位:高全鋼結構大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產,城市商務形象擔當,預估深圳27.8萬家企業中,只有3.6%企業能夠擁有頭排商務權利
一線稀缺資產:商務核心區可售一手超甲級辦公物業,搶奪資產的后機遇,產品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計,打造高全鋼結構建筑,全球首創離心筒設計,美學商業+商務園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創意 + 品質”匠心雕琢商務藝術力作,漢京商務又一里程碑
精工品質打造:4.5m層高,高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際資質標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協會(AIA)評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”
品質物業管理:漢京物業攜手國際行之一仲量聯行共同提供全程物管服務
漢京中心是漢京集團未來的總部大廈。項目位于南山高新區,臨深南大道北側,總占地面積11017平米,由Morphosis設計事務所設計, 包括南北兩棟塔樓和裙樓,其中南塔樓樓高350米,北塔樓樓高340米,該建筑是全國高的鋼結構建筑,是深南大道上崛起的一座新地標建筑。
漢京中心裙樓造型極為復雜,塔樓高度極高。這都給幕墻工程帶來極高的難度。項目幕墻總面積約168634.01平方米,南塔樓主要采用單元式玻璃幕墻,北塔樓主要采用單元式氧化鋁板幕墻,裙樓包含點式玻璃幕墻、框架式玻璃幕墻及框架式氧化鋁板幕墻。其中高度達340米的北塔樓大量采用進口氧化鋁板,總面積達到6.3萬平方米,建成后將成為全球面積大的單體氧化鋁板裝飾幕墻。
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