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寶安恒明珠國際金融中心寫字樓招商部|寶安寫字樓出租
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產品描述

項目名稱恒明珠國際金融中心 恒明珠國際金融中心招商中心 出租面積200-30000㎡ 出租價格120元/平起 地鐵口5號線靈芝站;12號線新安公園站(在建) 推薦理由區域標志性一手寫字樓
恒明珠國際金融中心立足于寶安金融街核心優勢,以金融業為核心產業,目標打造金融樓宇,實現建筑與內容雙。項目被評為寶安區重大項目,是深圳西部天際線又一靚麗風景線,也是深圳西部高樓。
恒明珠國際金融中心位于深圳市淺海及寶安區的交界處,寶安三區金融街,附近銀行匯集,是寶安區目前金融機構為密集區。寶安產銀,追溯史冊,于東晉咸和年間設縣,具有悠久及豐富的歷史文脈,基地原址為2棟廢棄的酒店,基地周邊多為25~40米高左右的沿街式商業建筑,市井氣息濃厚,充滿商業活力,但城市硬件設施急需更新。
【恒明珠國際金融中心】寶安高樓 深圳西部國際金融 總部經濟大廈 白玉蘭特外觀 8個特色轉角視野 
可租面積:500-1800平米(可定制裝修)
租金:中低區150元/㎡    
使用率:63%-68% 享租金以及裝修補貼50%
寶安恒明珠國際金融中心寫字樓招商部
恒明珠國際金融中心寫字樓項目基礎信息
【寫字樓位置】:寶安區建安一路與龍井二路交匯處
【站】距離5號線(靈芝站)步行12分鐘,在建12號線(新安公園站)步行3分鐘
【總建筑面積】:約10萬㎡
【寫字樓面積】:約5萬㎡
【商業面積】:約2.1萬㎡
【建筑高度】:約230m
【整層面積】:約1100-1800㎡  
【出租面積】:260~30000㎡
【出租價錢】:單價130元/㎡起
【標準層高】:4.5m
【標準層凈高】:3m
【電梯】:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s
【幕墻】LOW-E玻璃幕墻    
【空調系統】:美國特靈盤管風機
【新風量】:30m³/h.p
【電力系統】:雙回路供電
【外立面】:雙層夾膠LOW-E中空超白玻璃、德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
【停車位】:507個(其中充電車位:152個)
【物業管理】:仲量聯行
【管理費】:33元/㎡/月(含工作日空調)
寶安恒明珠國際金融中心寫字樓招商部
恒明珠國際金融中心項目基本參數
??層高:4.5m,凈高3m
??外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
??大堂:約11M;
??建筑高度:約230M
??占地總面積:約1.2萬 ㎡
??總建筑面積:約10萬㎡
??寫字樓面積:約4.8萬㎡
??商業面積:約2.1萬㎡
??停車位:507個(其中充電車位152個)
??電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s; 其中低區5部,中區4部,高區3部,
??總層數:地下4層,地上43層
??樓層分布:低區3-21層,中區23-32層,高區34-43層; 避難層是11,22,33層
??整層面積分布:低區(3-21F)1100-1800㎡;
中區(23-31F)1500-1800㎡;
高區(34-42F)900-1400㎡;
??可租樓層:3-39層
??主推單位:5樓整層,面積1307㎡,單價130元/㎡;1501單位,面積428㎡,單價150元/㎡。
??租金:中低區130-150元/㎡起,價格有優惠;高區200元/㎡起
??交樓時間:暫定2020年9月
??開發商:恒明珠集團
??物管公司:仲量聯行
??交通:公交 寶安法院北站,三區金融街站,寶城三區總站; 1號線新安A出口
??項目位置:深圳市寶安區建安一路與龍井二路交匯處
寶安恒明珠國際金融中心寫字樓招商部
????項目基礎信息????
??總建面:約10萬㎡(寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業3萬㎡)
??高度:230米(辦公5-68層)
??層高:4.5米(凈高3米)
??使用率:63%-68%
??管理費:33元(含空調早8晚7)
??停車位:507個(月卡600元)
??交付標準:客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無裝修費)
基地在城市中的位置及視野分析
恒明珠國際金融中心位于寶安區和南山區交界處,具備得天厚的視野。沿前海灣方向將前海深港現代服務業合作區建筑群盡收眼底,沿南山區方向可一覽整個深圳灣和福田區 CBD 的天際線。
作為寶安區座國際標準的寫字樓,恒明珠國際金融的建成不僅刷新了城市天際線,使區域面貌煥然一新,更成為了城市的一張新名片。
恒明珠國際金融中心(遠眺前海方向)
恒明珠國際金融中心周邊交捷,有著三條城市主干道以及重要的交通樞紐。它距離的 12 號線新安公園站(在建)僅 500 米,距離 5 號線靈芝站約 1500 米,且周圍公交線路眾多,易達性高。
天際線分析
恒明珠國際金融中心周邊的建筑多沿廣深公路的軸線排列,且為 100 米以下的高層建筑,恒明珠國際金以其突出的高度和優雅的形體,成為了該區域的。
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