項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產企業投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域價值得天厚。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商：京基 集 團
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費：32元/平米（含空調）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區：200元/㎡起、中區：230元/㎡、高區：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
三，項目配套
商業配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套：   軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站   環繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農業銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

京基100基本數據
【建設用途】：購物中心，寫字樓，住宅
【建筑設計單位】： TFP
【結構和機電設計單位】：擴大初步設計： ARUP 施工圖設計：華森建筑與工程設計顧問有限公司
【室內設計單位】：LIA
【綠色建筑顧問單位】：深圳市建筑科學研究院有限公司
【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司
【施工單位】：中國建筑第四工程局有限公司
【監理單位】：上海市建設工程監理有限公司
【英文名稱】：KingKey100（KK100）
【原用名】：京基金融中心

一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產企業投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的優秀戰略平臺。
二、項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區，蔡屋圍金融中心區深南東路5016號
2，開發商：京基地
3   用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米
10，物業管理：京基物業（仲量聯行物業顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）
12，幕墻系統：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網絡：光纖入戶
14，網絡地板：130mm架空網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統
19，停車位：2800個停車
2  0，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 ，
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業費：32元 /月/㎡（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商：京基 集 團
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費：32元/平米（含空調）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區：200元/㎡起、中區：230元/㎡、高區：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
京基100簡介
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。
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