項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
項目概況：
建筑設計：TFP Farrells
地址：中國廣東省深圳市羅湖區深南東路5016號（Shenzhen, China）
項目原名：京基金融中心
：京基集團（Kingkey Group）
建筑高度：441.8 米
總建筑面積：210,000 平方米
完工時間：2011年9月
室內設計： Laguarda.Low
結構： Ove Arup & Partners
建筑與規劃
這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積，是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發項目總體規劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬m2的甲級寫字樓，35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯系起來的是建筑的裙房部分，這是一個的商業零售空間，具有地方、令人興奮和經濟持續增長的購物環境。深圳的商業零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間，以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規劃，同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區域，的設計迎合了每一側的尺度、規模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場地公共空間的不同空間和功能需求，同時為大眾創造了一個和諧的休憩游樂區域。
商業零售區域是與地鐵系統結合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規劃，為社區提供豐富的生活福利設施，實現的城市生活以及人與環境之間的更好互動。
結構設計
與傳統正常的超高層建筑相比，“京基100”具有三重結構體系，它們由內含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分開的兩個核心筒和中空中庭。在建筑的頂層，頗具特點的頂部采用空間框架結構圍繞餐廳。與一般屋頂設置機電設備不同的是，“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結構組成。
處于地震帶區的建筑，其結構往往非常巨大，并且只有短跨式的結構才可行。“京基100”采用的結構工程系統，可以承受高達里氏7級的地震。風荷載是整個結構設計中至關重要的一環，我們解決風荷載的方法是在兩個狹窄的立面上應用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。
垂直交通的組織對于管理者和公共使用者來說都是非常便捷的：1）辦公區部分的電梯是非常簡單直接的，只有一個雙樓層的轉換大廳，這個大廳作為公共空間的所在區域也被分成了兩層，包含圖書室、咖啡廳和觀賞區；2）酒店部分的穿梭電梯可以運載著客人直接從地面層上升至98層以辦理入住手續，酒店大堂帶給客人非同一般的感受，同時有4部酒店電梯可以運載客人下達至客房樓層；3）一旦發生火災，穿梭電梯亦可協助整座大樓的疏散。
京基100大廈由世界著名的TFPFarrells建筑事務所擔綱設計，高441.8米，共100層，是截至2012年高樓、中國內地第三高樓、全球第八高樓。京基100大廈是集超甲級寫字樓、鉑金五星級瑞吉酒店、國際時尚精品購物中心KKMALL、公寓、住宅于一體的城市綜合體，總建筑面積602401.75平方米。
京基100大廈是根據的規劃，蔡屋圍金融中心區將建設成為的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區，它的誕生加強了金融產業鏈在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，為打造金貢獻，進而提升了第金融中心綜合競爭力。京基100加強了金融產業的集聚性，對鞏固在深港金融圈的核心地位做出了重要貢獻。
京基100，定義全市綜合體形態，構建涵蓋商務金融、酒店及商業消費等多重功能的垂直立體的國際大都會商務產業集群，是截至2012年一超過400米摩天樓的城市綜合體。

項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
項目概況：
建筑設計：TFP Farrells
地址：中國廣東省深圳市羅湖區深南東路5016號（Shenzhen, China）
項目原名：京基金融中心
：京基集團（Kingkey Group）
建筑高度：441.8 米
總建筑面積：210,000 平方米
完工時間：2011年9月
室內設計： Laguarda.Low
結構： Ove Arup & Partners
建筑與規劃
這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積，是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發項目總體規劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬m2的甲級寫字樓，35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯系起來的是建筑的裙房部分，這是一個的商業零售空間，具有地方、令人興奮和經濟持續增長的購物環境。深圳的商業零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間，以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規劃，同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區域，的設計迎合了每一側的尺度、規模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場地公共空間的不同空間和功能需求，同時為大眾創造了一個和諧的休憩游樂區域。
商業零售區域是與地鐵系統結合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規劃，為社區提供豐富的生活福利設施，實現的城市生活以及人與環境之間的更好互動。
結構設計
與傳統正常的超高層建筑相比，“京基100”具有三重結構體系，它們由內含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分開的兩個核心筒和中空中庭。在建筑的頂層，頗具特點的頂部采用空間框架結構圍繞餐廳。與一般屋頂設置機電設備不同的是，“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結構組成。
處于地震帶區的建筑，其結構往往非常巨大，并且只有短跨式的結構才可行。“京基100”采用的結構工程系統，可以承受高達里氏7級的地震。風荷載是整個結構設計中至關重要的一環，我們解決風荷載的方法是在兩個狹窄的立面上應用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。
垂直交通的組織對于管理者和公共使用者來說都是非常便捷的：1）辦公區部分的電梯是非常簡單直接的，只有一個雙樓層的轉換大廳，這個大廳作為公共空間的所在區域也被分成了兩層，包含圖書室、咖啡廳和觀賞區；2）酒店部分的穿梭電梯可以運載著客人直接從地面層上升至98層以辦理入住手續，酒店大堂帶給客人非同一般的感受，同時有4部酒店電梯可以運載客人下達至客房樓層；3）一旦發生火災，穿梭電梯亦可協助整座大樓的疏散。

京基100基本信息
項目名稱：京基100
項目地址：深圳市羅湖區深南東路5016號京基100大廈
樓高：441.8米
總層數：100層
占地面積：4.2萬平米
總建筑面積：60萬平米
寫字樓建筑面積：17.5萬平米
層高：4.2米
凈高：2.8米
交樓標準：網絡地板、天花、電動窗簾
入伙時間：2011年10月
樓層分布：6-72樓辦公區，75-100層超五星級酒店-瑞吉酒店
管理公司：仲量聯行物業管理顧問
管理費：32元/平米
標準層面積：2400-2700平米
起租面積：200平米起
租    金： 180元/平米起

一，京基100大廈簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳具國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街。
京基100大廈共100層，地下一層至地下三層為停車場，一層至四層為特設商業空間和大堂，五層至七十二層為標準超5A寫字樓辦公區域，七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月      
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商：京基 集 團
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米  
凈  高：3米   
租售狀態：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管理費：32元/平米（含空調） 
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區：200元/㎡起、中區：230元/㎡、高區：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
三，交通信息
京基100大廈：位于大劇院地鐵站、B出口、約30米、卻是京基100大廈、A座、正大門口
地鐵大劇院站：地鐵1號線：羅寶線（羅湖站到機場東）、與、地鐵2號線：蛇口線（赤灣站到新秀站）交匯處
公交大劇院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳書城站：29路、85路、103b短線、103短線;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大廈：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、觀光1線、觀光購物線、觀光線
項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現創新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現了一個適當可行的創新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發城市活力和提升城市形象的整體發展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
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