樓盤簡(jiǎn)介
前海人壽金融中心是寶能集團(tuán)立足寶安中心CBD的地王項(xiàng)目，將開(kāi)啟寶能前海灣的新起點(diǎn)，本項(xiàng)目將依托寶能集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)及城市綜合運(yùn)營(yíng)的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標(biāo)項(xiàng)目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來(lái)將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點(diǎn)打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開(kāi)發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來(lái)將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬(wàn)平方米的，總建筑面積約180萬(wàn)平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬(wàn)平方米，總建筑面積約120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場(chǎng)主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項(xiàng)目總占地面積約2萬(wàn)平米，總建面約23萬(wàn)平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標(biāo)性建筑。本項(xiàng)目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國(guó)際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場(chǎng)，到符合LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證的建筑設(shè)計(jì)，的打造一個(gè)立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，本項(xiàng)目將引入國(guó)際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)低成本的創(chuàng)新辦公模式。項(xiàng)目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，實(shí)施總部引進(jìn)計(jì)劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面積：500起（整層1700-2000）
樓    高：約223m（地上46層，地下4層）
層    高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電    梯：44部日立電梯
空    調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
停 車 位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開(kāi) 發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
管 理 費(fèi)：18元/
實(shí) 用 率：約65%
交樓時(shí)間:2019年4月30日

前海人壽金融中心  全球招商
前海人壽金融中心位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項(xiàng)目規(guī)劃建有兩棟225米高的超甲級(jí)寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前海花園式集約化商務(wù)綜合體”。
單價(jià)：180-220元
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：20723.04平方
2、建筑面積：232513.47平方
3、樓盤高度：224.9米
4、樓盤層數(shù)：由T1、T2兩棟面積高度相同的組成。地上46層，地下3層
5、容 積 率：8.1
6、標(biāo) 準(zhǔn) 層：1713.96平
7、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，避難層5.1米
8、停 車 位：990個(gè)
9、開(kāi) 發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司

寶安中心區(qū)寫字樓前海人壽金融中心招租-寶安中心總部地標(biāo)
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
地鐵：11號(hào)線寶安站B出口
導(dǎo)航地址：前海人壽金融中心
開(kāi)發(fā)商：金利通
項(xiàng)目占地面：20723.04
項(xiàng)目建筑面積：約24.9萬(wàn)
項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟
辦公面積：約15.2萬(wàn) 
高度：46層/223m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2100
使用率：約65%
幕墻：鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車位：1323個(gè)（暫定每個(gè)單位匹配一個(gè)月卡車位600/月，其中充電樁107個(gè)，其他按臨時(shí)計(jì)算，每天封頂60元）
電梯及數(shù)量：日立，44臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng)：開(kāi)利水冷中央空調(diào)
大堂高度：16.2米
物業(yè)公司：吉?jiǎng)傥飿I(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：18元//月（空調(diào)計(jì)）
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
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top級(jí)區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級(jí)交通：3地鐵（1/5/11號(hào)線）交匯、緊鄰港口
top級(jí)配套：JW萬(wàn)豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall

【前海人壽金融中心】
【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃；前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓高：約223m（地上46層，地下4層）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電梯：44部日立電梯
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
停車位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開(kāi)發(fā)商：深圳金利通投資有限公司
管理費(fèi)：18元/
實(shí)用率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2300）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
管 理 費(fèi)：18元/
實(shí) 用 率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
樓盤簡(jiǎn)介
前海人壽金融中心是寶能集團(tuán)立足寶安中心cbd的地王項(xiàng)目，將開(kāi)啟寶能前海灣的新起點(diǎn)，本項(xiàng)目將依托寶能集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)及城市綜合運(yùn)營(yíng)的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標(biāo)項(xiàng)目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來(lái)將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點(diǎn)打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開(kāi)發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來(lái)將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
前海人壽金融中心全球招商
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬(wàn)平方米的，總建筑面積約180萬(wàn)平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬(wàn)平方米，總建筑面積約120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場(chǎng)主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項(xiàng)目總占地面積約2萬(wàn)平米，總建面約23萬(wàn)平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標(biāo)性建筑。本項(xiàng)目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國(guó)際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場(chǎng)，到符合leed金級(jí)預(yù)認(rèn)證的建筑設(shè)計(jì)，的打造一個(gè)立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，本項(xiàng)目將引入國(guó)際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)低成本的創(chuàng)新辦公模式。項(xiàng)目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，實(shí)施總部引進(jìn)計(jì)劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
雙子塔建筑，以顯著昭示標(biāo)記大灣區(qū) 縱覽全球?yàn)硡^(qū)，每一座地標(biāo)建筑，它們或以天際高度而攝人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天際線，成為城市顯著的符號(hào)。
前海人壽金融中心，作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對(duì)稱”美學(xué)理念，簡(jiǎn)約的切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區(qū)辨識(shí)度的地標(biāo)建筑，給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”，為灣區(qū)企業(yè)帶來(lái)前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
立體建筑，引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè) 立體化城市空間打造，是寶安區(qū)拓展城市會(huì)客廳的工作重點(diǎn)。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗(yàn)，以寶安中心區(qū)為先行區(qū)，通過(guò)“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”，對(duì)整個(gè)區(qū)域空間進(jìn)行立體化升級(jí)。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項(xiàng)目，率先完成負(fù)一樓地鐵接駁口預(yù)留、負(fù)二樓地下市政通道建設(shè)，為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時(shí)，前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng)，將在現(xiàn)有的——11/5/1號(hào)線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機(jī)場(chǎng)、6站直抵福田高鐵站）的基礎(chǔ)之上再度升級(jí)，濱海文化公園、歡樂(lè)港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設(shè)中）、機(jī)場(chǎng)衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區(qū)，正在為區(qū)域升級(jí)不斷加碼，助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng)，聚集中外資企業(yè)進(jìn)駐 據(jù)了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進(jìn)駐，行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個(gè)領(lǐng)域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部，為區(qū)域納稅貢獻(xiàn)自己的力量。
前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標(biāo)地鐵5號(hào)線無(wú)縫連接前海
前海人壽金融中心作為片區(qū)雙子塔地標(biāo)，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)24.9萬(wàn)平米，分為T1、T2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬(wàn)平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬(wàn)平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動(dòng)全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標(biāo)級(jí)高度，細(xì)節(jié)鍛造，項(xiàng)目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號(hào)線寶安站、5號(hào)線寶華站、1號(hào)線寶安中心站，自由通勤無(wú)憂。
同時(shí)享有4大港口國(guó)際郵輪母港、大鏟灣國(guó)際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實(shí)現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時(shí)通勤。
前海人壽金融中心項(xiàng)目距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
前海人壽金融中心采用4.5米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)層高與標(biāo)準(zhǔn)層局部雙層挑空9米設(shè)計(jì)，特選雙回路供電系統(tǒng)，搭配100mm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗(yàn)。
前海人壽金融中心坐擁270°環(huán)幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場(chǎng)、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
前海人壽金融中心項(xiàng)目配有約1.8萬(wàn)平方米商業(yè)配套，近7,000平方米園林廣場(chǎng)，同時(shí)周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套，真正將生態(tài)與辦公、購(gòu)物、餐飲、休閑相融合，助力企業(yè)集群商務(wù)辦公。
【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標(biāo)
5號(hào)線無(wú)縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
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建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數(shù)：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬(wàn)
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費(fèi)：18元/平米
電梯數(shù)量：44部日立
停車位：1323個(gè)其中107個(gè)充電樁
地鐵站：11號(hào)線寶安站（距項(xiàng)目100米）
5號(hào)線寶華站（距項(xiàng)目800米）
top級(jí)區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級(jí)交通：3地鐵（1/5/11號(hào)線）交匯、緊鄰港口
top級(jí)配套：JW萬(wàn)豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
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