漢京中心出租

價格：190.00 元/平方米起
產品數量：9999.00平方米
發貨地址：廣東省深圳市南山區
關鍵詞：漢京中心出租
發布日期：2025-07-07
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銷售電話：13825211671
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產品描述

漢京中心開發商漢京中心招商中心占地面積11016.94平建筑高度350米建筑層數61層

深圳【漢京中心】
漢京之作生而不凡注定璀璨
深南大道約350米城市地標建筑
漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區，臨深南大道北側，項目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質為辦公與商業，其中辦公面積100170m2，商業面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
漢京中心基本資料詳情：
在售樓層：僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
標準層高：4.5米，
大堂高度：四層大堂通高30米
標準層面積：散售：386-568平米;整售：1552-1595平米
預計售價：7萬每平米起
項目名稱：漢京中心
開發商：漢京集團
占地面積：11016.94平
計容建筑面積：116870.20平
建筑高度：350米
建筑層數：61層
在售樓層：僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
標準層高：4.5米，
大堂高度：四層大堂通高30米
標準層面積：散售：386-568;整售：1552-1595
物業管理：漢京物業與仲量聯行
物業管理費：48元/平/月（含空調費）
批地時間：2013年-2053 年（40年產權）
入伙時間：2020年3月30日
產權性質：商辦
交樓標準：毛坯
車位數：852個
電梯：塔樓均為進口日立電梯
空調系統：中央空調（約克/格蘭富等）
電梯數量：低區5部，中區5部，高區6部，超高區6部，消防貨梯2部，VIP1部。
建筑結構：鋼框架支撐結構體系，核心筒外置建筑設計
外墻材料：南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃
地鐵交通：1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規劃中)
置業，投資發展新風口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區與行業巨頭、世界500強為鄰！
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽，是城市產業*科技的集中區域，這里聚集了中國互聯網公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業。這些企業不僅是國內科技行業的佼佼者，更是全球IT產業鏈上的引領者。
商務金融“總部基地”—南山科技園片區
原創型總部的聚集地和財富增值帶！
科技園整體南北跨度超過4公里，園區內有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業的產研大樓及高新科技企業總部位于這里，每一幢都有數百家創業公司。而距項目一路之隔，培育了眾多企業家的深圳大學，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產學研一體化發展的重要基礎，讓科技園區成為是兼具成熟性和穩定發展潛力的核心商務區。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區
提速您的環球商務速率！
上百條國際飛行航線，前海港口，項目四地鐵環繞，25分鐘達深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區域合作距離，提速你的環球業務速率。
醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區
相比前海更有優勢，更具備保值性！
目前在前海合作區內，已投入使用的辦公物業項目僅10個，測算2019年上半年空置率為23.3%，預計前海規劃兌現尚需要3-5年時間。相比于前海區域長遠規劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業、生態等配套完善，直接可以使用;未來的兌現升值價值和租金回報明顯更有優勢，更具備保值性。
基本信息
項目名稱：漢京中心
占地面積：約1.1萬平方米
總建筑面積：約16.7萬平方米
容積率：10.0
物業形態：超甲級寫字樓
建筑高度：350米
項目位置：深圳市南山區高新片區深南大道與科技中一道交匯處
項目進度：已建成
竣工時間：2018年
科技園漢京金融中心招商

漢京中心位于南山高新科技園區，臨深南大道北側，毗鄰騰訊大廈，包括南北兩棟塔樓和裙樓，其中南塔總高350米，北塔總高340米，做為主塔的南塔，扎一看這個高度似乎也很“一般”，但它卻是目前全球的全鋼結構（詞條“鋼結構”由行業大百科提供）、核心筒外置的超高層建筑，它具有的設計風格，是一座創意型建筑。
漢京中心用地面積11017平方米，總建筑面積達164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業面積1萬平方米，集商業、辦公于一體。主塔樓地下5層，地上61層，附設4層商業裙房（詞條“裙房”由行業大百科提供）。其中主塔樓為巨型框架支撐結構，框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側力體系，形成帶支撐的鋼框架結構，30根巨柱為巨型方鋼管內灌注高強度混凝土形式，其避難層在標準層基礎上于框架柱和樓層面增強斜支撐。裙房地上結構4層，為鋼框架—剪力墻體系，兩座核心筒為勁性鋼骨柱，裙房西側為懸挑結構，其外框為復雜桁架結構。
科技園漢京金融中心招商

漢京中心基本信息
在售樓層：僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
標準層高：4.5米，
大堂高度：四層大堂通高30米
標準層面積：散售：386-568平米;整售：1552-1595平米
預計售價：7萬每平米起
項目名稱：漢京中心
開發商：漢京集團
占地面積：11016.94平
計容建筑面積：116870.20平
建筑高度：350米
建筑層數：61層
在售樓層：僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
標準層高：4.5米，
大堂高度：四層大堂通高30米
標準層面積：散售：386-568;整售：1552-1595
物業管理：漢京物業與仲量聯行
物業管理費：48元/平/月（含空調費）
批地時間：2013年-2053 年（40年產權）
入伙時間：2020年3月30日
產權性質：商辦
交樓標準：毛坯
車位數：852個
電梯：塔樓均為進口日立電梯
空調系統：中央空調（約克/格蘭富等）
電梯數量：低區5部，中區5部，高區6部，超高區6部，消防貨梯2部，VIP1部。
建筑結構：鋼框架支撐結構體系，核心筒外置建筑設計
外墻材料：南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃
地鐵交通：1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規劃中)
漢京中心價值|締造商業
世界城市中心：粵港澳大灣區核心地位，先行示范區創新創意之都，“中國硅谷”，升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業
商務地標占位：高全鋼結構大樓，350m全球地標性城市天際線，深南大道封面資產，城市商務形象擔當，預估深圳27.8萬家企業中，只有3.6%企業能夠擁有頭排商務權利
一線稀缺資產：商務核心區可售一手超甲級辦公物業，搶奪資產的后機遇，產品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計，打造高全鋼結構建筑，全球首創離心筒設計，美學商業＋商務園林及五維立體式未來辦公
漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國際化視野，“創意＋品質”匠心雕琢商務藝術力作，漢京商務又一里程碑
精工品質打造：4.5m層高，高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國際禮遇;
國際資質標準：LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協會（AIA）評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”
品質物業管理：漢京物業攜手國際行之一仲量聯行共同提供全程物管服務
科技園漢京金融中心招商

漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結構，無核心筒結構，由30根方管混凝土柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結構抗側力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結構，采用鋼框架結構，樓層西側為懸挑結構，其外框為復雜桁架構成。
本工程鋼結構主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成，板厚為 145，且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。
漢京中心位于深圳南山高新區，建筑面積16.7萬平方米，建筑高度為350米，是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。漢京金融中心建成后將是全球高的核心筒外置、純鋼結構的超高層建筑。
挑戰
漢京中心其鋼結構體量巨大，總用鋼量接近5萬噸，不同于常規建筑的磚墻結構與混凝土結構，純鋼結構的門洞不利于防火門的安裝及固定，普通鋼拉條難以發揮作用，加之工期短，對傳統安裝工藝提出了新的挑戰。
解決方案
亞薩合萊龍電的工程部門與技術部門加班加點反復商討，終開發出以角鋼實現固定的安裝工藝，并通過數次實地樣板安裝測試以完善和新的安裝方式，有效解決因純鋼結構不易于防火門安裝的問題。為滿足工期要求，龍電全力集中公司資源，重新調整生產計劃，協調集團內部亞薩合萊的美標五金供貨周期，全員“火力全開”以確保在工期內順利完工。
http://www.hcxyzd.cn