項目簡介
深圳前海人壽金融中心由深圳金利通投資有限公司開發并自持運營，是集超甲級寫字樓和商業配套為一體的現代商務綜合體，項目占地約20723.04㎡，總建筑面積約248724.01㎡。其中寫字樓面積約152760㎡，商業面積約18000㎡。 深圳前海人壽金融中心周邊有三條地鐵線交匯（1、5、11號線），商業地下一層建設地下車行通道、地下二層預留了地鐵接駁口，是寶中立體城市建設的示范工程。乘11號線寶安站2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站，快速鏈接深圳寶安國際機場、深圳會展中心與深圳國際會展中心“雙會展”資源，助力企業高速發展。 深圳前海人壽金融中心已成功吸引世界500強貝塔斯曼旗下歐唯特中國Arvato、美資安防領域Nortek、港資科技企業深圳御煙實業有限公司（elio）及中資銀行、中資航空企業、中資資產管理企業等多家大型中外資企業成功入駐。
基本信息
物業類型：寫字樓
樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層
物業公司： 深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司
物 業 費 ： 18元/㎡·月
裝修狀況：毛坯、精裝
產權年限： 40年
售樓地址： 深圳市寶安中心區興業路1100號
項目位置： 寶安寶安中心區興業路1100號
建筑規劃
開發商： 深圳金利通投資有限公司
建筑面積： 248724平方米
占地面積： 20723平方米
車位信息： 共1323個（其色充電樁停車位107個）
容積率：8.44
綠化率：30.01%
交通狀況
 軌道交通描述：3條地鐵線：項目緊鄰地鐵11號機場快線（B出口，2站寶安機場/4站后海/6站福田高鐵站）、1號線（寶安中心站）、地鐵5號線（寶華站） 公共交通：項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。 機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場 干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道 4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里） 公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站。
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心
一， 項目簡介
項目位置：位于中國廣東，深圳市，寶安中心區興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區。
開發商：前海人壽保險股份有限公司
用地面積：20723.04平米
建筑面積：249327.65，分T1,T2兩棟，
寫字樓面積：152765平米
商業面積：18000平米
建筑高度： 高223m
樓層：地上46層，地下4層
標準層面積：標準層面積1700--2100平米
層高：4.5米   凈高3.00米
物業管理： 前海人壽保險股份有限公司自持物管
電梯：44部進口日立電梯 
幕墻系統：單元式雙銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網絡地板：100mm網絡地板
大堂高度：16.2米
大堂面積：1280.00平
空調系統：開利VRV中央空調系統
停車位：1323個停車位，其中充電樁99個
車位費：暫時未定 (預計500到800元/月）
容積率：12.4
綠化率：45.00%
出租面積段：300平起，整層面積1700平到2100平，預約租賃
交樓標準：毛坯交付
交樓時間：預計2019年3月 （現全面預約租賃）
使用率：65%，整層可達72%
出租價格：160--250元 /月/（含稅）
物業費：18元/月/平
空調費：計電
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
二，項目詳細參數
前海人壽金融中心
前海人壽金融中心位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區，興業路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區，是寶中區域內的雙塔地標建筑物。項目規劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業為一體的“前海花園式集約化商務綜合體”?！，F將面企業開放預約招租，為您提供非凡商務體驗 。
三，項目配套
商業配套： 大廈自帶18000平商業，周邊有38萬平的一方城，
酒店配套：格蘭云天酒店，前海萬豪酒店，等
交通配套：
軌道交通：11號線寶安站，5號線寶華站，寶安中心站， 1號線寶安中心站，三條地鐵線
環繞本項目周邊公交站點：“寶安地鐵南”，“寶安行政中心”，等多條公交站點，
銀行：華潤銀行，中國銀行、中國農業銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等

寶安中心區寫字樓前海人壽金融中心招租-寶安中心總部地標
項目位置：深圳市寶安區興業路1100號
地鐵：11號線寶安站B出口
導航地址：前海人壽金融中心
開發商：金利通
項目占地面：20723.04
項目建筑面積：約24.9萬
項目樓棟數：2棟
辦公面積：約15.2萬 
高度：46層/223m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：1700-2100
使用率：約65%
幕墻：鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車位：1323個（暫定每個單位匹配一個月卡車位600/月，其中充電樁107個，其他按臨時計算，每天封頂60元）
電梯及數量：日立，44臺
空調系統：開利水冷中央空調
大堂高度：16.2米
物業公司：吉勝物業
物業管理費：18元//月（空調計）
交樓時間：現樓
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top級區域：粵港灣大灣區門戶、前海中心腹地——寶安中心區
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業mall

前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標地鐵5號線無縫連接前海
前海人壽金融中心作為片區雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為T1、T2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區位，223米的地標級高度，細節鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區潛力的性商務樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現珠三角地區1小時通勤。
前海人壽金融中心項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
前海人壽金融中心采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設計，特選雙回路供電系統，搭配100mm全鋼網絡地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
前海人壽金融中心坐擁270°環幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
前海人壽金融中心項目配有約1.8萬平方米商業配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業配套，真正將生態與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業集群商務辦公。
【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
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建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費：18元/平米
電梯數量：44部日立
停車位：1323個其中107個充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）
5號線寶華站（距項目800米）
top級區域：粵港灣大灣區門戶、前海中心腹地——寶安中心區
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業mall

前海人壽金融中心坐落于寶安中心區域，建筑面積約25萬平方米，履行寶安拓展產業空間的重要使命，吸引全球企業和重大項目寶安，帶動寶安產業高質量集聚發展，鏈接灣區與世界的科技創新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出，為時代中流砥柱企業打造立足深圳、面向國際的大舞臺，助力寶安經濟發展，成為深圳西部天際線上一道亮麗的風景線。
從寶安中心到灣區封面雙塔地標的時代前瞻
革故鼎新，得寶而安。
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》《 關于支持深圳建設先行示范區的意見》與深圳“西協”的多重政策利好為寶安帶來重大機遇，為寶安下一個40年的發展打開一片廣闊空間。曾經的“三來一補”制造業大區已經蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務全球市場的企業。
寶安與世界的距離有多遠？在寶安中心區，前海人壽金融中心正全力鋪設一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區，由兩棟223米雙子塔構成、項目總建筑面積25萬平方米，前海人壽金融中心是集超甲級寫字樓、精品裙樓商業為一體的商務綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區雙塔地標項目，前海人壽金融中心在服務各類寶安的大中型國內外企業提升總部形象、鏈接區域資源、發展灣區經濟等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業智能化企業震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強歐唯特中國Arvato、競爭力50強渤海銀行、全球百強中資銀行、中資公務航空等眾多世界名企入駐。
未來，伴隨越來越多的企業進駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區，匯聚國內外企業，以前瞻之勢為企業開啟全球商務藍圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業騰飛
“粵港澳大灣區的誕生，讓深圳成為世界焦點。而我們期待能在深圳美的灣區為企業搭建好走向世界的平臺?！表椖肯嚓P負責人表示，“眾多行業的進駐，是對前海人壽金融中心的信任，亦是對寶安及深圳現在及未來的認可?！鼻昂Ｈ藟劢鹑谥行?，正是這樣一座“內外兼修”的寫字樓。
在內部產品打造層面，以創新型的產品設計——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設計，滿足企業個性化的空間打造需求，企業總部形象與實用性兼顧；從企業運營維護成本維度考量——分戶計量式中央空調系統搭載新風系統、智能反向尋車系統、人臉識別、機房空調冷卻水系統，不斷提效降費，控制企業經營成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬平方米精品商業空間、5F運動中心、37F會議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內滿足會晤、運動、社交、休閑等多元化需求，賦能企業發展。
同時，作為寶安180萬平方米核心商務區的項目，前海人壽金融中心是“區—歡樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環，前海人壽金融中心擁有企業發展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優越，地鐵、機場、港口、城市干道四維交通，通勤暢達無阻，行政接待、、商業配套等一應俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區、位于11號線寶安站B出口，地鐵1號線、5號線、11號線三線交會，2站直抵寶安國際機場，11號線一線聯動福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務區。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業總部大樓的落成，商業元素、文化藝術、*技術、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區城市會客廳躍然紙上。
正如全球安防領域NORTEK供應鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當我被問起為什么選擇這里時，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團?！?br/>如今，深圳歡樂港灣東端的“灣區之光”摩天輪震撼呈現，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區，以寶安為陣地，吸引世界科技企業進駐。
前海人壽金融中心雙子塔建筑，以顯著昭示標記大灣區
縱覽全球灣區，每一座地標建筑，它們或以天際高度而攝人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天際線，成為城市顯著的符號。
前海人壽金融中心，作為深圳區域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學理念，簡約的鉆石切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的V字，的昭示性，使之成為大灣區辨識度的地標建筑，給予入駐企業更佳的“身份名片”，為灣區企業帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
前海人壽金融中心立體建筑，引領“立體寶安”建設
立體化城市空間打造，是寶安區拓展城市會客廳的工作重點。該規劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經驗，以寶安中心區為先行區，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網、地下市政通道及地鐵商業連接”，對整個區域空間進行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區立體城市建設的示范性項目，率先完成負一樓地鐵接駁口預留、負二樓地下市政通道建設，為早日建成“立體寶安”而打響前戰。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統，將在現有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設中）、機場衛星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區，正在為區域升級不斷加碼，助力寶安中心區躍升大灣區交通引擎。
總部效應，聚集中外資企業進駐
據了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業進駐，行業涵蓋金融、科技、投資等多個領域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區產業創新中心與企業總部，為區域納稅貢獻自己的力量。
是什么樣的商務平臺，能獲得眾多國內外企業的青睞？前海人壽金融中心從形象昭示、空間尺度、建筑效率、商務體驗等方面，為企業量身定制商務解決方案。特的223米對稱美學設計、創新的雙層9米挑高總部定制空間、十字核心筒設計、52部垂直電梯、分戶計量式中央空調系統、三項綠色建筑認證、7120㎡商務生態廣場……無不彰顯著一座甲級寫字樓對企業真實需求的深入理解。
前瞻源于使命，源于實力。屹立大灣區門戶的前海人壽金融中心，正以顯著識別性的地標形象、良好的口碑與影響力，展示著大灣區天際線的國際風范與總部吸附力，為區域經濟賦能。展望未來，前海人壽金融中心將秉承城市地標使命與榮譽，帶給客戶更多國際商務體驗，為這座城市的繁榮續寫燦爛華章。
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