園區介紹：
科興科學園位于南山科技園中區科苑中路，雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發。
科興科學園雄踞南山高新科技園區中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內大體量、規劃完善的花園式商業綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內奢享4萬平米商業步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領新商務時代。
開發商：
正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產及為主業，高爾夫、酒店、餐飲為副業的綜合性集團化企業，下設正中置業集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產逾幣300億元。 正中置業集團成立十年來，成功開發了寫字樓。
一、項目介紹：
科興科學園位于深大站旁，訊美科技廣場的對面的園林辦公園區。周邊交通方便，1號線深大站。寫字樓內租戶多為500強企
業及其科技公司代表處。
二、房源介紹  
面積信息：220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。
價    格：面議 
裝修情況：精裝修，戶型方正。
三、配套介紹  
交通優勢  
地   鐵：1號線深大站站；周邊有多條公交，可到達深圳各地，節省員工上下班時間，讓工作更有效率。 
公   交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通為公司節約時間成本，是
員工選擇公司的優勢。
周邊配套  
餐   飲：三湘人家、家樂緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等  
娛   樂：天虹總部，萬豪酒店、星巴克、歐索米蘿咖啡中科店等  
銀   行：中國銀行、工商銀行、建設銀行等 
生活配套：
餐飲：科興科學園A,B,C,D四座共計14棟樓，樓下共計打20000平美食街，木屋燒烤，快樂園，臻食匯，小女當家等，
7-11便利店，樂活事咖啡茶館等休閑水果店。

主推面積：230/450/700/1000平/整層
標 準 層：1800-2200平
使 用 率：超高使用率約80-85%
標準層高：3.9m
空調系統：美國約克水蓄冷分戶計量
電 梯：芬蘭通力電梯
物業公司：正中物業
管 理 費：16.5元/平
停 車 位：約3500個
停 車 費：600元/月，固定位2000元/月
交付標準：帶裝修交付
租 金：181元/平（含稅）
優 勢：現樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，地鐵口物業，享6萬平臻熟商業配套
地址：南山區科技園科苑路15號科興科學園
地鐵1號線 深大站A4出口800m

科興科學園
科興科學園位于廣東省深圳市南山區，科苑路15號，面積約126.80畝。本數據來自前瞻產業研究院產業園區數據庫，前瞻產業研究院20年持續聚焦全國細分產業研究、產業規劃、產業園區規劃、產業地產規劃、特色小鎮規劃、產業新城規劃及產業園區招商引資等，助力地方產業發展，促進產城融合。

地理位置：
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
樓盤簡介
1、科興科學園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區科技園中區，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發辦公樓（原有 4棟建筑， 現一期的 1 棟會議中心已經拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規定計容建筑面積 66405 平方）。
2、本科興科學園三期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發 289502.00 平方、商業 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。
3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發辦公區域。
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