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寶中前海卓越時代廣場售樓處 租賃中心
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產品描述

前海卓越時代廣場開發商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標準層面積2050㎡ 所屬區域寶安中心區
前海·卓越時代廣場 
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
大特點-區位
前海經濟核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點-商業配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的"LEED"認證。
A座信息介紹
目前項目的銷售部分是A座寫字樓,共29層,高度136.2米,可售辦公面積56512.09平米左右,是寶安中心區目前可售物業里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設置專屬禮賓接待區。
電梯
A座15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準,平均等候時間不超過40S,每棟寫字樓設有VIP電梯一部,
層高
A座的標準層面積約2050平米,采用無柱設計,戶型結構方正實用;層高4.2米,裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統,科學安排用電周期,減少空調運營成本。可以分戶控制,分戶計量,實現供冷。采用新風系統,滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室,前海·卓越時代廣場,辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位,B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統,實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位,175:1高車位配比,優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位,嚴格遵循LEED金級認證標準。
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區寶安中心,由深圳市寶中房地產開發有限公司建成,總建筑面積180524,總占地面積22724,共計房屋714戶,小區物業公司為深圳市物業管理有限公司。
二,、項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區,寶安中心區,寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發商:深圳商業置業有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標準層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標準層高4.2米 凈高2.95米
10,物業管理:深圳市物業管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)
12,幕墻系統:雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網絡:光纖入戶
14,網絡地板:130mm架空網絡地板
15,電路:雙回路電源供電系統,
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調系統:美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統
19,停車位:720個停車位,
20,車位費: 暫時未定
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 ,
23,出租面積段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3連整層等,
24,出租價格:140--240元 /月/㎡
25,出售價格:66000--74000元/㎡
26,實用率:70%
27,物業費:20元 /月/
28,空調費:12元 /月/
29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
30,交房時間:2017年4月交房
三、周邊配套

南方醫科大學深圳,寶安區婦幼院中心區新院,寶安-樓,深圳市寶安區中,和順堂寶安名中醫診療中心,深圳市寶安區疾病預防控制中心,深圳市寶安區中心血站(新安西路),寶安區婦幼院中心區新院-樓,唯兒諾(寶安店),未來齒科連鎖聶朝暉口腔診所
教育
海濱中學,新安中學(集團)(高中部),寶安實驗學校,徑貝小學,寶安海韻學校,新城幼兒園(海秀路),中英公學,北大附中(南山分校),崛起實驗中學,濱海小學 
購物
天音寶安店(Apple授權服務商),永旺(寶安中心店),Ole精品超市(壹方城),海格堡,保利藝術空間,易站便利店,華潤萬家(創業店),萬寧超市(壹方城店),JWMARRIOTT,新樂綜合肉菜市場
寶中前海卓越時代廣場售樓處
交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站
公共交通:b828路,熙龍灣站
寶中前海卓越時代廣場售樓處
前海卓越時代廣場項目簡介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時代廣場的收官旺鋪,定位悅·輕松·商務藝術街區,作為網紅孵化地,已陸續簽約進駐多家商店,開業人氣滿座;
本案所處多重疊加的歡樂港灣商圈,毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區之光摩天輪、灣區之聲演藝中心等市政配套,是前海一線和寶安中心區核心地段現鋪,主推約60-90㎡臨街餐飲現鋪,即買即用即出租,全時不打烊運營;
1.紅利:粵港澳大灣區規劃綱要已發布,前海定位“國際化城市新中心”,已上升到全球高度,投資前海即搶占先贏時代的紅利。
2.商圈紅利:歡樂港灣(濱海文化公園)一步之遙,大規模集中商業壹方城近在咫尺。
3.紅利:項目位于兩大商業發展中軸,擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業消費力疊加優勢,便利交通引入八方客流,客群疊加催生巨大紅利。
4.運營紅利:“開發+運營”有**,為商業培育期打下堅實基礎,共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業類別: 標準寫字樓,綜合體 
樓盤:地產
寫字樓級別:甲級 
樓棟情況: 總樓棟數:2棟;寫字樓:2棟;
產權年限:40年
開發 商: 深圳市寶中房地產開發有限公司
所屬商圈:寶安中心區
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積:22724平方米
建筑面積:180524平方米
標準層面積:2050平方米
商業面積:10000平方米
容積率: 6.00
標準層高:4.2米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯
樓層說明:商鋪部分,A、C座為寫字樓底商,共計2層;B、D、E為棟商業,共計2層
配套信息
物業公司:深圳市物業管理有限公司
物業費:30元/㎡·月
物業說明:商業物業費30元/㎡·月
水電類別:雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置: 【停車位數量】地下車位數 720。【停車位描述】共720個車位,全為地下停車
電梯配置: 【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區、圖書館、少年宮等;項目自帶約13萬㎡商務配套,自帶1.3萬㎡商業配套,多家商店已入駐,固定為項目輸出穩定客流。
交通狀況
軌道交通描述:距地鐵5號線【寶華站】約200m,快速換乘1/5/11號線
公共交通:項目位于海天路和寶華路交匯處,廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
寶中前海卓越時代廣場售樓處
區域優勢雄踞前海灣與中軸,“兩灣一港”軸心區,正南側歡樂海岸升級版,坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富,尊享270環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區,一線海景前海o時代廣場所在片區未來將被打造成為CBD+TBD(即商務活動密集的商務區和科技研發服務區)位于大前海的概念范圍,具體位置在中心區,地鐵一號線中心站,交通比較便利。
前海·卓越時代廣場項目特點
大特點—區位
前海經濟核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區。
第特點—地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點—商業配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點—LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的“LEED”認證。
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