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寶安中心區前海人壽金融中心寫字樓出租

價格：108.00 元/平方米起
產品數量：9999.00平方米
發貨地址：廣東省深圳市南山區
關鍵詞：寶安中心區前海人壽金融中心寫字樓出租
發布日期：2025-07-16
閱讀量：118
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產品描述

前海人壽金融中心開發商樓盤高度224.9米占地面積20723.04㎡開發商深圳金利通投資有限公司建筑面積232513.47㎡

前海人壽金融中心樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心cbd的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區地標項目。
一、優越區位：寶安中心區——前海拓展承接地
寶安中心區屬于前海合作區范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區與前海重點打造的核心商務區直接接壤，在大前海的開發中起到舉足輕重的作用，未來將規劃成為現代服務業總部經濟區、商務辦公區、核心商業區，重點發展總部經濟，與前海合作區一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
前海人壽金融中心全球招商
二、核心地段——寶安中心區千億政經中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區千億政經中心——綠軸核心商務圈。綠軸西側規劃為商務辦公區，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側規劃建成集大型商業購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業區核心商業區，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區域內的市政配套設施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質——引領市場主流的生態寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區地標性建筑。本項目已生態型·人性化·能為發展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態環保辦公環境的打造，從7000的生態園林廣場，到符合leed金級預認證的建筑設計，的打造一個立體園林式辦公環境。作為的現代商務寫字樓，本項目將引入國際物業公司提供一系列人性化貼心服務，為入駐企業創造一個低成本的創新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區高標準規劃建設，實施總部引進計劃，打造成為以金融業態為核心的現代商務配套聚集區。
雙子塔建筑，以顯著昭示標記大灣區縱覽全球灣區，每一座地標建筑，它們或以天際高度而攝人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天際線，成為城市顯著的符號。
前海人壽金融中心，作為深圳區域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學理念，簡約的切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區辨識度的地標建筑，給予入駐企業更佳的“身份名片”，為灣區企業帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
立體建筑，引領“立體寶安”建設立體化城市空間打造，是寶安區拓展城市會客廳的工作重點。該規劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經驗，以寶安中心區為先行區，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網、地下市政通道及地鐵商業連接”，對整個區域空間進行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區立體城市建設的示范性項目，率先完成負一樓地鐵接駁口預留、負二樓地下市政通道建設，為早日建成“立體寶安”而打響前戰。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統，將在現有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設中）、機場衛星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區，正在為區域升級不斷加碼，助力寶安中心區躍升大灣區交通引擎。
總部效應，聚集中外資企業進駐據了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業進駐，行業涵蓋金融、科技、投資等多個領域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區產業創新中心與企業總部，為區域納稅貢獻自己的力量。
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業集中地
占地面積：20723.04
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業權）
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面積：500起（整層1700-2000）
樓    高：約223m（地上46層，地下4層）
層    高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設計，彰顯企業實力
電    梯：44部日立電梯
空    調：計（分戶中央空調）
停車位：1323個,充電樁107個
開發商：深圳金利通投資有限公司
管理費：18元/
實用率：約65%
交樓時間:2019年4月30日

基本信息
物業類型：寫字樓
樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區，5-19樓為低區，21-34樓為中區，36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層
物業公司：深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司
物業費： 18元/㎡·月
裝修狀況：毛坯、精裝
產權年限： 40年
售樓地址：深圳市寶安中心區興業路1100號
項目位置：寶安寶安中心區興業路1100號
建筑規劃
開發商：深圳金利通投資有限公司
建筑面積： 248724平方米
占地面積： 20723平方米
車位信息：共1323個（其色充電樁停車位107個）
容積率：8.44
綠化率：30.01%
交通狀況
軌道交通描述：3條地鐵線：項目緊鄰地鐵11號機場快線（B出口，2站寶安機場/4站后海/6站福田高鐵站）、1號線（寶安中心站）、地鐵5號線（寶華站）公共交通：項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道 4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）公交站：（500米范圍內）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站。

前海人壽金融中心坐落于寶安中心區域，建筑面積約25萬平方米，履行寶安拓展產業空間的重要使命，吸引全球企業和重大項目寶安，帶動寶安產業高質量集聚發展，鏈接灣區與世界的科技創新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出，為時代中流砥柱企業打造立足深圳、面向國際的大舞臺，助力寶安經濟發展，成為深圳西部天際線上一道亮麗的風景線。
從寶安中心到灣區封面雙塔地標的時代前瞻
革故鼎新，得寶而安。
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》《關于支持深圳建設先行示范區的意見》與深圳“西協”的多重政策利好為寶安帶來重大機遇，為寶安下一個40年的發展打開一片廣闊空間。曾經的“三來一補”制造業大區已經蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務全球市場的企業。
寶安與世界的距離有多遠？在寶安中心區，前海人壽金融中心正全力鋪設一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區，由兩棟223米雙子塔構成、項目總建筑面積25萬平方米，前海人壽金融中心是集超甲級寫字樓、精品裙樓商業為一體的商務綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區雙塔地標項目，前海人壽金融中心在服務各類寶安的大中型國內外企業提升總部形象、鏈接區域資源、發展灣區經濟等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業智能化企業震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強歐唯特中國Arvato、競爭力50強渤海銀行、全球百強中資銀行、中資公務航空等眾多世界名企入駐。
未來，伴隨越來越多的企業進駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區，匯聚國內外企業，以前瞻之勢為企業開啟全球商務藍圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業騰飛
“粵港澳大灣區的誕生，讓深圳成為世界焦點。而我們期待能在深圳美的灣區為企業搭建好走向世界的平臺?！表椖肯嚓P負責人表示，“眾多行業的進駐，是對前海人壽金融中心的信任，亦是對寶安及深圳現在及未來的認可?！鼻昂Ｈ藟劢鹑谥行模沁@樣一座“內外兼修”的寫字樓。
在內部產品打造層面，以創新型的產品設計——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設計，滿足企業個性化的空間打造需求，企業總部形象與實用性兼顧；從企業運營維護成本維度考量——分戶計量式中央空調系統搭載新風系統、智能反向尋車系統、人臉識別、機房空調冷卻水系統，不斷提效降費，控制企業經營成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬平方米精品商業空間、5F運動中心、37F會議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內滿足會晤、運動、社交、休閑等多元化需求，賦能企業發展。
同時，作為寶安180萬平方米核心商務區的項目，前海人壽金融中心是“區—歡樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環，前海人壽金融中心擁有企業發展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優越，地鐵、機場、港口、城市干道四維交通，通勤暢達無阻，行政接待、、商業配套等一應俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區、位于11號線寶安站B出口，地鐵1號線、5號線、11號線三線交會，2站直抵寶安國際機場，11號線一線聯動福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務區。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業總部大樓的落成，商業元素、文化藝術、*技術、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區城市會客廳躍然紙上。
正如全球安防領域NORTEK供應鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當我被問起為什么選擇這里時，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團?！?/strong>
如今，深圳歡樂港灣東端的“灣區之光”摩天輪震撼呈現，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區，以寶安為陣地，吸引世界科技企業進駐。
寶安中心區寫字樓前海人壽金融中心招租-寶安中心總部地標
項目位置：深圳市寶安區興業路1100號
地鐵：11號線寶安站B出口
導航地址：前海人壽金融中心
開發商：金利通
項目占地面：20723.04
項目建筑面積：約24.9萬
項目樓棟數：2棟
辦公面積：約15.2萬
高度：46層/223m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：1700-2100
使用率：約65%
幕墻：鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車位：1323個（暫定每個單位匹配一個月卡車位600/月，其中充電樁107個，其他按臨時計算，每天封頂60元）
電梯及數量：日立，44臺
空調系統：開利水冷中央空調
大堂高度：16.2米
物業公司：吉勝物業
物業管理費：18元//月（空調計）
交樓時間：現樓
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top級區域：粵港灣大灣區門戶、前海中心腹地——寶安中心區
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業mall
前海人壽金融中心坐落于寶安中心區域，建筑面積約25萬平方米，履行寶安拓展產業空間的重要使命，吸引全球企業和重大項目寶安，帶動寶安產業高質量集聚發展，鏈接灣區與世界的科技創新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出，為時代中流砥柱企業打造立足深圳、面向國際的大舞臺，助力寶安經濟發展，成為深圳西部天際線上一道亮麗的風景線。
從寶安中心到灣區封面雙塔地標的時代前瞻
革故鼎新，得寶而安。
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》《關于支持深圳建設先行示范區的意見》與深圳“西協”的多重政策利好為寶安帶來重大機遇，為寶安下一個40年的發展打開一片廣闊空間。曾經的“三來一補”制造業大區已經蝶變，正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務全球市場的企業。
寶安與世界的距離有多遠？在寶安中心區，前海人壽金融中心正全力鋪設一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區，由兩棟223米雙子塔構成、項目總建筑面積25萬平方米，前海人壽金融中心是集超甲級寫字樓、精品裙樓商業為一體的商務綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區雙塔地標項目，前海人壽金融中心在服務各類寶安的大中型國內外企業提升總部形象、鏈接區域資源、發展灣區經濟等方面起到了顯著作用。目前，前海人壽金融中心已吸引工業智能化企業震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強歐唯特中國Arvato、競爭力50強渤海銀行、全球百強中資銀行、中資公務航空等眾多世界名企入駐。
未來，伴隨越來越多的企業進駐，前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區，匯聚國內外企業，以前瞻之勢為企業開啟全球商務藍圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業騰飛
“粵港澳大灣區的誕生，讓深圳成為世界焦點。而我們期待能在深圳美的灣區為企業搭建好走向世界的平臺。”項目相關負責人表示，“眾多行業的進駐，是對前海人壽金融中心的信任，亦是對寶安及深圳現在及未來的認可。”前海人壽金融中心，正是這樣一座“內外兼修”的寫字樓。
在內部產品打造層面，以創新型的產品設計——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設計，滿足企業個性化的空間打造需求，企業總部形象與實用性兼顧；從企業運營維護成本維度考量——分戶計量式中央空調系統搭載新風系統、智能反向尋車系統、人臉識別、機房空調冷卻水系統，不斷提效降費，控制企業經營成本；從日常辦公休閑維度——打造1.8萬平方米精品商業空間、5F運動中心、37F會議中心、33—34F精裝修樓層，一站式樓內滿足會晤、運動、社交、休閑等多元化需求，賦能企業發展。
同時，作為寶安180萬平方米核心商務區的項目，前海人壽金融中心是“區—歡樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環，前海人壽金融中心擁有企業發展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優越，地鐵、機場、港口、城市干道四維交通，通勤暢達無阻，行政接待、、商業配套等一應俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區、位于11號線寶安站B出口，地鐵1號線、5號線、11號線三線交會，2站直抵寶安國際機場，11號線一線聯動福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務區。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業總部大樓的落成，商業元素、文化藝術、*技術、一手資訊、人才匯聚于此，一座全新的大灣區城市會客廳躍然紙上。
正如全球安防領域NORTEK供應鏈副總裁Steve Luther先生所言：“當我被問起為什么選擇這里時，我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團?！?/strong>
如今，深圳歡樂港灣東端的“灣區之光”摩天輪震撼呈現，往西望去，就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區之光”一樣，前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區，以寶安為陣地，吸引世界科技企業進駐。
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