卓越前海壹號開發商
開發商深圳市卓越置業集團有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區域南山 前海
卓越前海壹號招租
卓越前海壹號由置業集團有限公司開發，位于前海深港現代服務業區桂灣片區二單元04街坊。卓越前海壹號位于前海桂灣片區的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。
卓越前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一...展開前海壹號由置業集團有限公司開發，位于前海深港現代服務業區桂灣片區二單元04街坊。
卓越前海壹號位于前海桂灣片區的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。卓越前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺，前海的商務綜合體。地塊1：辦公+商業，樓高約310米，58層，辦公面積約125619㎡，商業面積約5852㎡；地塊2：公寓+商業，樓高約197米，52層，辦公面積約60178㎡，商業面積約1408㎡；地塊3：辦公+商業，樓高約190米，41層，辦公面積約49139㎡，商業面積約40441㎡；地塊4：公寓+商業，樓高約110米，26層，辦公面積約32032㎡，商業面積約2448㎡；地塊5、6、9：商業+綠地；地塊7：辦公+商業，樓高約178米，32層，辦公面積約59867㎡，商業面積約1317㎡；地塊8：辦公+商業，樓高約178米，32層，辦公面積約59914㎡，商業面積約1270㎡。卓越前海壹號一期入市的為2棟180米超甲級寫字樓。“前海之門”為前海壹號地塊7及8所組成的超甲級商務雙子塔，樓高約178米，共32層。L3-L32為寫字樓（其中L11、L24為避難層），L1-L2為大堂、商業。B1為商業和停車場，B2、B3為停車場。2.9米凈高，13.7米進深，9米柱距，平面樓板承重2.5KN/㎡，機房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個VIP洗手間和一個茶水間。
卓越前海壹號項目簡介卓越前海壹號位于深圳未來的國際創新金融區，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的 商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會 。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統的舒適尺度：二：深圳單梯服務面積：日立電梯；深圳4276：1單梯服務面積比，優于市場內 寫字樓4500~5000服務比水平；14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。三：闊綽車位比結合智能化尋車系統：電子尋車系統，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。四：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務 體驗；2)超出市場標準的充裕洗手間配置；3)每層均設置茶水間；4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗；5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質量檢測系統六：深圳首創穹頂天幕大堂，帶給企業體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統 寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海：八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統；1，卓越前海壹號基本信息價格： 均價110000元/平方米物業類別：標準寫字樓樓盤：地產地鐵沿線寫字樓級別：甲級樓棟情況：總樓棟數：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;產權年限：40年開發 商：深圳市置業集團有限公司所屬商圈：前海樓盤地址：南山前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04,2，樓盤情況占地面積：17640平方米建筑面積：471300平方米標準層面積：1571平方米商業面積：2586平方米辦公面積：119781平方米開間面積：85-420平方米容積率：10.40[容積率詳情]標準層高：4.3米綠化率：30%[綠化率詳情]裝修情況：毛坯[裝修相冊][建材市場]樓層說明：寫字樓A區：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米3，配套信息物業公司：深圳市物業管理有限公司物業費：10.8元/㎡·月物業說明：公寓物業管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業管理費：22元/平/月供暖方式：無水電類別：市政供電,市政供水停車位配置：地上車位數 25；地下車位數 678。電梯配置：【電梯數量】客梯14個、貨梯2個、扶梯1個,4，周邊配套商場或超市：1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發商齊聚造城 2)項目700米內即有兩大購物中心， 200米內規劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業相連學校：前海學校-小學部：南方醫科大學深圳，深圳市南山區前海灣社區健康服務中心酒店：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中）其他：學府社區公園5，交通狀況軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站公共交通：地鐵1號線鯉魚門站
卓越前海壹號簡介卓越前海壹號位于桂灣片區，項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業于一體，一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓， 公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區，前海桂灣片區。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會。一，項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿區，桂灣片區夢海大道西側2，開發商：置業集團有限公司3，用地面積：17640.20平米4，建筑面積：470000平米5，建筑高度：7，8號塔樓：高 180米6，寫字樓體量：一期寫字樓約1192477，樓層：7，8號塔樓 地上32層，地下3層8，標準層面積：約2224平米9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米10，物業管理：物業管理有限公司11，電梯：14部進口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯（時速 6米/每秒）12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網絡：光纖14，網絡地板：架空網絡地板15，大堂高度：15.2米16，大堂面積：1374.37平17，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統18，停車位：1602個停車位19，車位費：1000元/個/月 （暫未收費）20，綠化率： 30%21，出租樓層：7--32層22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價格：120-220元 /月/24，出售價格：90000--110000元/25，實用率：72%26，物業費：22元 /月/平27，空調費：13元 /月/平28，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度三、核心1、政策紅利：前海特區稅收紅利2、區域優勢：未來前海片區土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價格再上一個臺階！3、效應：集團，20年專注深耕，注重品質和精英，所在項目必定中心，深圳商務四、項目配套商業配套： 8萬平華潤購物中心酒店配套：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。交通配套：軌道交通：1號線前海灣站，鯉魚門站、9號線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號線前海灣站、5號線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）環繞本項目周邊公交站點：“深圳火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前海花園”等多條公交站點，銀行：中國銀行，浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
卓越前海壹號周邊配套前海自貿區“超級商業中心”規劃提出總建筑規模為80-100萬平米，優勢在于國家批復實行“免稅”政策，業態規劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店 。配套規劃綜合1處，另增設1處為彈性指標；規劃社區健康服務中心15處；教育配套幼兒園15所；中、小學（九年一貫制學校）基準數量5所，另增設2所為彈性指標；
卓越前海壹號位于前海桂灣片區的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。卓越前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺，前海的商務綜合體。卓越前海壹號位于前海桂灣片區，目前在售T2棟109-134平1-2房公寓，帶裝修，40年產權，單價約11萬/平；另外，項目寫字樓產品有租有售，面積100-2000平，租金260-300元/平月，售價約90000元/平，物業費22元/平月。以上信息僅供參考，具體以開發商公布為準。樓盤地址：前海深港現代服務業區桂灣片區二單元04街坊卓越前海壹號位于深圳未來的國際創新金融區，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的 商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會 。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統的舒適 尺度： 二：深圳單梯服務面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務面積比，優于市場內 寫字樓4500~5000服務比水平； 14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 三：闊綽車位比結合智能化尋車系統：電子尋車系統，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 四：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務 體驗； 2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 3)每層均設置茶水間； 4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質量檢測系統六：深圳首創穹頂天幕大堂，帶給企業體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統 寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統；http://www.hcxyzd.cn
