京基濱河時代大廈開發商
總建筑面積146714.25㎡
標準層面積2200㎡
一、大廈簡介京基濱河時代大廈位于福田區西南端下沙片區濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業區隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業形態及全面基礎配套設施于一體的大型典范級城市地標綜合體。項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。二、項目參數樓盤名稱：京基濱河時代大廈物業類型：寫字樓物業公司：深圳市京基物業管理有限公司開 發商：深圳市京基房地產股份有限公司地 址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）樓 高：293米總 層高：64層（五層裙樓商業 59層辦公寫字樓）出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平租金：175元/平米起物 業費：23.25元/㎡/月空 調：分體中央空調，計電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米商業樓層：-2至4層停 車 位：共有地下停車場位2072個大堂凈高：11.5米三、項目配套地鐵：車公廟9號線下沙地鐵站，出站可抵達周邊京基KKone，集餐飲，影院，休閑，咖啡，銀行，小區，等等，餐飲：快餐小炒、原牛道、泰國菜等；：星巴克、85°C、奈雪等 ；銀行：招商銀行、工商銀行、農業銀行等。京基濱河時代廣場簡介京基濱河時代廣場位于福田區西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區，東側與高新創業園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規劃有大型公交車站臺。規劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。京基濱河時代廣場占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(含商場)93500㎡。京基濱河時代廣場規劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區的地標性綜合體物業。京基濱河時代廣場規劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。京基濱河時代廣場南區(一期):瞰海大宅部分115平-255平三房-五房的單一產權大平面住宅，2013年8月10日開盤，開盤當天熱銷7成，目前僅剩10多套單位。銷售均價44500元/平。京基濱河時代廣場北區(一期):商務公寓部分33-81平單身公寓、一房一廳、兩房兩廳的精裝修商務公寓，裝修標準5000元/平米，合計902套。2013年12月7日開盤，首批單位推出500套，開盤當天熱銷8成，走量400套。截止目前，成交率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷售均價45000元/平。京基濱河時代廣場北區(二期):300米寫字樓部分2014年5月10日，17層銷售大廳以及18層標準層展示區對外盛大開放，預計2014年6月中入市銷售。京基濱河時代廣場基本信息行政區域:福田區區域板塊:福田項目位置:福田區濱河大道南側下沙村(花好園旁)方位:南建筑類型:高層,超高層物業類別:建筑綜合體戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房開發商:深圳市京基房地產開發有限公司投資商:京基地產樓盤:公園地產,地產,城市豪宅,觀景居所產權年限:70年產權類型:大產權房竣工時間:2014年容積率:7.8建筑面積:530000平方米占地面積:53000平方米入住時間:預計2014年京基濱河時代廣場項目配套商業配套:除項目自帶約9萬平米商業外，周邊商業還有金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心三個大型商場、歲寶百貨。周邊酒店:深航國際酒店(5星)、趣園私人酒店公寓(4星)、天城沙嘴酒店(4星)、泰然酒店(3星)、香榭麗宮酒店(4星)、上沙金域酒店(4星)、深圳金茂JW萬豪酒店(5星)。周邊飲食:金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳:慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病專科、深圳偉光(民營)、泰源社區健康服務中心。銀行/郵局:項目位于深圳CBD金融服務區核心地段，周邊有中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。小區內部配套:項目自帶約9萬平米商業
京基濱河時代主在外皮方面，項目一改傳統寫字樓方正的外立面，設計為連續的、具有的微弧線矩形平面，這樣的構型擁有自由、靈動、新穎的特點，飽滿流暢、方便使用。這極為恰當的凸顯了濱的特點，凹凸有致的造型充滿動態美感，同時又迎合了周邊豐富的山、海、高爾夫等自然的變幻，在不同的光影中，不同的反光界面將帶給建筑一種難以捕捉的神秘色彩。京基濱河時代實景圖通過對建筑光環境分析和體系的研究，京基濱河時代大廈將立面幕墻向外傾斜約5度。這樣既符合內觀景的需要，擴大了視野范圍，同時也避免了室外炫光對周邊環境的污染。這種外傾幕墻每兩層形成一個標準單元，自下而上層層升高，寓意為“芝麻開花節節高”,象征著企業和個人皆生生不息。
京基濱河時代廣場基本信息行政區域:福田區區域板塊:福田項目位置:福田區濱河大道南側下沙村(花好園旁)方位:南建筑類型:高層,超高層物業類別:建筑綜合體戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房開發商:深圳市京基房地產開發有限公司投資商:京基地產樓盤:公園地產,地產,城市豪宅,觀景居所產權年限:70年產權類型:大產權房竣工時間:2014年容積率:7.8建筑面積:530000平方米占地面積:53000平方米入住時間:預計2014年京基濱河時代廣場項目配套商業配套:除項目自帶約9萬平米商業外，周邊商業還有金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心三個大型商場、歲寶百貨。周邊酒店:深航國際酒店(5星)、趣園私人酒店公寓(4星)、天城沙嘴酒店(4星)、泰然酒店(3星)、香榭麗宮酒店(4星)、上沙金域酒店(4星)、深圳金茂JW萬豪酒店(5星)。周邊飲食:金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳:慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病專科、深圳偉光(民營)、泰源社區健康服務中心。銀行/郵局:項目位于深圳CBD金融服務區核心地段，周邊有中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。小區內部配套:項目自帶約9萬平米商業
一、京基濱河時代大廈 寫字樓 招商處/租售中心·出租面積：120平-220平-420平-860平-1500平-2200平—5000平米（任意分割或組合）·出租單價：158元--210元/平米/月（對大公司有足夠優惠）·出租樓屋：中高區京基濱河時代大廈B座 地鐵9號線下沙站B出口 車公廟 寫字樓 出租樓盤名稱：京基濱河時代大廈B座物業類型：酒店、寫字樓總 層：32層管 理費：15元/㎡空 調費：15元/㎡空調開放時間：出租朝向：南北向、整層開盤時間：2014年08月02日交房時間：2015年6月12日開發商：深圳市京基房地產股份有限公司物業管理：深圳市京基物業管理有限公司京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節一環”綠色生態體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區的地標性綜合體物業。京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設施配套設施：光大銀行、浦發銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 地鐵公交信息軌道交通：9號下沙站B出口出口信息下沙站周邊信息B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520http://www.hcxyzd.cn
