福田博今國際開發商直租

價格：138.00 元/平方米起
產品數量：9999.00平方米
發貨地址：廣東省深圳市南山區
關鍵詞：福田博今國際開發商直租
發布日期：2025-07-01
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銷售電話：13825211671
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產品描述

博今國際開發商博今國際招商處博今國際招租

博今國際又名（博今商務廣場）
一，項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，福田區，濱海大道旁，車公廟泰然7路一號。
開發商：深圳市大漢王置業有限公司
用地面積：23000㎡
建筑面積：227500㎡
辦公面積：130400㎡
商業面積：25200㎡
建筑高度：A座高 260米，B座高200米
樓層：A座: 地上55層，B座: 地上41層，地下4層
標準層面積：A座: 約2000, B座:約1400
層高：4.5米，凈高3.00-3.10米
物業管理：深圳市博今物業管理有限公司
電梯：A座：26部進口日立電梯，B座：18部進口日立電梯
幕墻系統：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網絡地板：150網絡地板
大堂高度：12米
大堂面積：1500平
空調系統：約克VAV水冷中央空調系統
停車位：784個停車位
車位費：暫時未收費，預計800-1000元/個/月
綠化率：25.00%
出租面積段：目前現樓出租，A座，半層1000平起，B座，200平起-1400平整層等，大小面積均有，
出租價格：200--320元 /月/ （含稅）
使用率：67%以上，整層有72%.
物業費：35元 /月/（包含空調費）
水電費：水費：5元/m 電費：1.28元/度
交付標準：帶網絡地板，毛坯交付。
交付時間：2019,7月
二，項目配套
博今國際（博今商務廣場）項目位于深圳福田CBD核心商務區、車公廟、國際金融、高科技創新等產業總部經濟聚集地、優居濱河大道北側頭排、地鐵9號線下沙站無縫對接、榮集軌道、大空港、口岸、高速路、汽車，高鐵交通樞紐多維路網于一體、通聯全球各域。
商業：大廈自帶23000平商業，對面就是京基 KK ONE ，附近金谷國際商業廣場、豐盛町商業步行街、上沙商業中心、歲寶百貨；
周邊酒店：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬豪酒店；亞朵酒店；
銀行：中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。
公園：上沙公園、上沙文化廣場、泰然文化廣場。
交通：9號線下沙站，1號線車公廟站、9號車公廟站、11號線車公廟站、7號線車公廟站，公交路線：上沙公交站，有229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、等三十多條公交線路。
博今國際（博今商務廣場）濱河大道首排、260米雙子塔超甲級寫字樓，集產業研發、辦公、商業中心、休閑于一體的超高層綜合體，成為車公廟-濱河商務帶標志性建筑和活力新核心。
面積：200-2000㎡
租金：200元/㎡/月
博今國際（博今商務廣場）項目位于深圳市福田區車公廟片區南部核心區域，北靠泰然八路，東接泰然七路，南臨濱河大道，緊鄰地鐵9號線下沙站，毗鄰濱河大道。項目由兩個超高層塔樓（53層/255米）、多層裙房、五層地下室組成，建筑面積約19萬平方米，其中16萬平方米為寫字樓、3萬為商業。隨著2019年年底開業，該項目將逐步成為車公廟-濱河商務帶標志性建筑和活力新核心。
為了把博今國際（博今商務廣場）打造成為深圳福田區智能寫字樓，大漢王置業與四格互聯深度合作，采用移動互聯網、物聯網和云服務等智慧科技為該項目量身打造一體性數字化管理服務平臺。平臺擁有考勤、綜合客服、移動巡查、設備、倉庫、車場、收入等多個管理功能系統，一方面全面覆蓋項目管理團隊各個部門、業務、人員和設備等，另一方面把管理團隊與入住企業等無縫連接，共同構成一個綜合性的智能化管理服務體系。
隨著這一體系搭建完成和深度運用，博今商務廣場項目將逐步實現管理服務模式全面數字化升級。以移動化作業、流程化處理、服務標準嵌入、實時反饋、快速督辦、集約化管控和數字化管理等為的智能化管理模式，將徹底取代傳統的人盯人、半手工作業等管理模式，全面激發組織活力，大幅提升管理效率和服務品質。在此基礎上，入住企業員工和來訪者等可盡享數據展現、一鍵報障、便民服務、來訪預約等溫馨、便捷、的智慧物業服務。

博今國際（博今商務廣場）為集產業研發、辦公、商業中心、休閑于一體的超高層綜合體、位于深圳市福田區濱河大道旁、項目總建筑面積約22.65萬平方米、由兩座塔樓、一棟四層裙樓及五層地下室組成、A座塔樓共55層、高261.7米、B座塔樓共41層、高201.7米。
總建筑面積：約22.74萬m
總辦公建筑面積：約13.04萬m
總商業建筑面積：約2.52萬m
停車位：784個
管理費+空調：35元/平米/月
標準層高：4.4-4.5米
電梯系統：日立電梯
博今國際（博今商務廣場）：A座
A座辦公部份21臺客梯,2部消防梯,3部車庫梯;B座辦公部份14部電梯,1部消防梯,3部車庫梯;空調系統:水冷式這空調,提供冷卻水系統
辦公建筑面積：約8.96萬m
高度：260米
總樓層：55層
大堂高度：12米
層高：4.4米
網絡地板：1
標準層面積：1800㎡--2000㎡
層高：每層特意設計企業大堂：層高：8.4米、南北交錯
大廈4到5樓為空中花園、A/B座共享辦公配套、大小會議室配套、會議室多可容納130人
博今國際（博今商務廣場）：B座
辦公建筑面積：約4.07萬m
大堂高度：12米
高度：200米
總樓層：41層
層高：4.4到4.5米
網絡地板：1
標準層面積：1400㎡-1600㎡
層高：每層特意設計企業大堂：層高：8.4米、東西交錯
大廈4到5樓為空中花園、A/B座共享辦公配套、大小會議室配套、會議室多可容納130人
開發商：深圳市大漢王置業有限公司
物業公司：深圳市博今物業管理有限公司
項目位置：深圳市福田區車公廟泰然七路1號

博今國際開發商直租
項目：車公廟【博今國際】
總建面：23萬㎡寫字樓租賃面積：14萬㎡大堂高度：約12米挑高電梯：進口日立電梯（約60臺）網絡地板：1全鋼制網絡地板層高/凈高：4.4米/3.2/米
A座55層，260米高
面積：500㎡起租
可租賃辦公區域：
A座主推：17-26F(中低區)
單層面積：1900-2000平
租金：250-280元（含稅）
B座41層，200米高
B座主推：11-24F
單層面積：1400-1500平
租金：220-240元（含稅）
物業管理費：35元/㎡(含工作日空調及新風費用，8：30-20:00）
停車位：784個
交付時間：2019年6月初
交通：9號線下沙地鐵上蓋物業（負一樓直通）及1、7、11車公廟地鐵站

博今國際（博今商務廣場）租賃中心博今國際（博今商務廣場）簡介
大廈名稱：博今國際（博今商務廣場）
物業性質：甲級寫字樓商業中心
管理費+空調費：35元/平米/月
物業級別：甲級
所屬商圈：車公廟
預計交樓：2019年5月
博今國際（博今商務廣場）租賃中心
博今國際（博今商務廣場）為集產業研發、辦公、商業中心、休閑于一體的超高層綜合體、位于深圳市福田區濱河大道旁、項目總建筑面積約22.65萬平方米、由兩座塔樓、一棟四層裙樓及五層地下室組成、A座塔樓共55層、高261.7米、B座塔樓共41層、高201.7米。
總建筑面積：約22.74萬m
總辦公建筑面積：約13.04萬m
總商業建筑面積：約2.52萬m
停車位：784個
管理費+空調：35元/平米/月
標準層高：4.4-4.5米
電梯系統：日立電梯
博今國際（博今商務廣場）：A座
A座辦公部份21臺客梯,2部消防梯,3部車庫梯;B座辦公部份14部電梯,1部消防梯,3部車庫梯;空調系統:水冷式這空調,提供冷卻水系統
辦公建筑面積：約8.96萬m
高度：260米
總樓層：55層
大堂高度：12米
層高：4.4米
網絡地板：1
標準層面積：1800㎡--2000㎡
層高：每層特意設計企業大堂：層高：8.4米、南北交錯
大廈4到5樓為空中花園、A/B座共享辦公配套、大小會議室配套、會議室多可容納130人
博今國際（博今商務廣場）：B座
辦公建筑面積：約4.07萬m
大堂高度：12米
高度：200米
總樓層：41層
層高：4.4到4.5米
網絡地板：1
標準層面積：1400㎡-1600㎡
層高：每層特意設計企業大堂：層高：8.4米、東西交錯
大廈4到5樓為空中花園、A/B座共享辦公配套、大小會議室配套、會議室多可容納130人
開發商：深圳市大漢王置業有限公司
物業公司：深圳市博今物業管理有限公司
項目位置：深圳市福田區車公廟泰然七路1號
博今國際（博今商務廣場）、擇址深圳福田CBD核心商務區、車公廟、國際金融、高科技創新等產業總部經濟聚集地、優居濱河大道北側頭排、地鐵9號線下沙站無縫對接、榮集軌道、大空港、口岸、高速路、汽車，高鐵交通樞紐多維路網于一體、通聯全球各域。
2大道：緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道
4軌道：1號、7號線、9號線、11號線4條地鐵軌道
1高速：可快速接駁廣深高速
1空港：地鐵1號線、11號線、廣深高速直抵寶安國際機場
1口岸：地鐵9號線速達福田口岸、方便往來內地與中國香港
2樞紐：比鄰福田汽車總站、福田高鐵站
博今國際（博今商務廣場）周邊配套
配套設施：光大銀行、浦發銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
周邊酒店：深航國際酒店（5星）、趣園私人酒店公寓（4星）、天城沙嘴酒店（4星）、泰然酒店（3星）、香榭麗宮酒店（4星）、上沙金域酒店（4星）、深圳金茂JW萬豪酒店（5星）
周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店、新梅園素食館城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳
：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖、廣東院附屬深圳第濕病專科、深圳偉光（民營）。
銀行、郵局：項目位于深圳CBD金融服務區核心地段、周邊有中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等
博今國際（博今商務廣場）地鐵公交信息
軌道交通：9號下沙站C出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈
博今國際（博今商務廣場）公交信息
地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、、E13、M182、M463、M520
博今國際，落子車公廟濱河大道前排，融前瞻建筑規劃與專屬配套于一體，約260米瞰海雙塔，盡攬深圳灣、紅樹林公園等稀缺景觀，城市繁華與自然景致于此融合。以開創時代之心，夯實車公文化內涵，解鎖車公廟未來之城商務新封面，升級粵港澳大灣區商務門戶形象，助力深圳先行示范區建設。
車公廟片區，深圳福田CBD核心商務區，因其在福田特塊和產業帶規劃中的重要意義，將順應發展要求，以“深圳2049·未來之城”為目標，以低碳生態、創新驅動、多元化、國際化等具有未來意義的發展觀念規劃城市更新，示范先行中再當時代之先。
緊跟時代，表率先行示范區
根據《先行示范區意見》，深圳將建成全球城市，和國際對接。而國際化企業要求人們工作時間、工作地點、工作方式更具靈活性和便利性，博今國際，地鐵9號線下沙站上蓋，毗鄰深圳4線交匯的交通樞紐車公廟站，助力福田車公廟打造未來金融聯合體，遵循《深圳示范先行意見》大力發展金融產業的指示，表率深圳先行示范區。
車公廟位于福田片區核心區位，不僅是深圳地理恒心的占位，還有高鐵福田站形成的快速灣區城市生活圈，片區擁有濃厚金融氛圍，配備醇熟商圈，聚集城市中心資源。博今國際優選車公廟核心商務帶，在先行示范區和粵港澳大灣區雙重國家的加持之下，代言了粵港澳大灣區與深圳先行示范區生長力的未來新名片。　博今國際緊隨時代風向，深度思考人、環境、建筑與企業之間的關系，匹配的全維服務，實現辦公形式量身匹配、菁英社群資源共享，顛覆傳統商務模式，升級灣區商務門戶形象，構建今非昔比的辦公產品，為先行示范區增添新商務活力。
立于深圳先行示范區的時代高地之上，在歷史機遇面前，博今國際將全方面響應深圳建設先行示范區的新目標和新方向，助力深圳先行示范區建設，從此，今非昔比。
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