前海香繽國際金融中心位于前海媽灣片區十九單元03街坊02地塊，距后海中心區7.18公里；距深圳灣口岸7.4公里；距深圳寶安國際機場14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心區16.1公里。周邊交通完善便利。香融國際金融中心建筑在二層將通過街坊二層連廊系統與整個街坊內其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

前海香繽國際金融中心項目占地6267.15㎡，總建筑面積52110㎡，樓高100米，地上23層，地下3層，裙樓1-3層為商業，共計5000㎡，4-23層辦公，共30000㎡，其中出租區域位于4-18層，20-23層為開發商自用辦公樓層。

建筑在二層將通過街坊二層連廊系統與整個街坊內其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

【前海香繽國際金融中心項目基本信息】

前海香繽國際金融中心

單價約120元起/㎡

享政府高20%——40%租金補貼

媽灣帶陽臺樓宇12層、14層、

四個角落帶上下水、帶高端接待室

前海地鐵上蓋臻品現樓

———————————————

基礎數據 

占地面積：約6300平

辦公建面：約30000平

可租面積：約23000平

可租樓層：4-18層

建筑樓層：地下3層，地上23層

業態分布：1-3層商業綜合體；4-23層辦 ;4-19層對外出租 ；20-23層集團自用

面積區間：150-1866㎡

大 堂：11米層高

標準層層高：4.2-4.5m

標準層凈高：2.8-3.2m

車 位：地塊1565個停車位（加地面約2200個），其中項目規劃是162個，有82個充電樁，現拓展增加至共有248個

電 梯：10部進口日立電梯，候梯時間不超過40秒

交樓標準：公區精裝，大金VRV空調，電梯VIP人臉識別系統、15cm網絡地板、隔斷，整體空間明亮通透，消防煙感和噴淋系統。樓板承重2.0Kn/㎡

特色配套：配套高端會所、會議廳、24小時健身房、VIP總裁盥洗室、茶水間、專屬直飲水系統等，全方位的商務禮遇服務

物業服務：太平戴維斯

物業費：23元/㎡·月

空調：24小時計電費

前海香繽國際金融中心八大核心價值

【多重補貼】 享前海總部企業補貼、前海辦公用房租金 補貼等多重政府補貼政策，單項扶持補貼較高達3千萬

【稅收優惠】 獨享稅收政策優惠，部分企業和個人可享 封頂15%稅率紅利

【高實用性】項目總體量小，車位比、電梯比等人均辦公 資源較高，舒適實用；方正戶型，約65%實用率

【高標交付】公共區域精裝，戶內網絡地板、直飲水系統、 玻璃門、隔墻等安裝好，為業主省錢省時省心

【地鐵直達】 5號線延長線鐵路公園上蓋（已開通），地鐵口直達大堂，較高效、較便捷

【尊享配套】商務配套齊全，項目配備豪華行政會所，公 共會議室，健身房，SPA會所等

【生態辦公】獲得綠色建筑二星認證、LEED金級認證，空 中休閑花園，提供生態綠色辦公體驗 【品牌物管】國際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務服務禮遇。