前海香繽國際金融中心位于前海媽灣片區十九單元03街坊02地塊，距后海中心區7.18公里；距深圳灣口岸7.4公里；距深圳寶安國際機場14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心區16.1公里。周邊交通完善便利。香融國際金融中心建筑在二層將通過街坊二層連廊系統與整個街坊內其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

前海香繽國際金融中心項目占地6267.15㎡，總建筑面積52110㎡，樓高100米，地上23層，地下3層，裙樓1-3層為商業，共計5000㎡，4-23層辦公，共30000㎡，其中出租區域位于4-18層，20-23層為開發商自用辦公樓層。

建筑在二層將通過街坊二層連廊系統與整個街坊內其他建筑連通；地下設置街坊整體大地庫，共計三層，在街坊所有建筑建成后地庫將打通連接連為一體。

【前海香繽國際金融中心項目基本信息】

開發商：前海香融中盛供應鏈管理有限公司

用地面積：6267㎡

物業管理：第一太平戴維斯

電梯：10部客梯，2部消防梯，進口日立電梯，候梯時間不超過40秒

大堂：11米

網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入

幕墻系統：深藍色LOW—E中空鋼化玻璃幕墻

電力系統：雙回路供電

項目性質：商業、辦公

產權年限：2013—2053

【前海香繽國際金融中心出租信息】

出租面積：150㎡起，整層1866㎡

租價：120—150/㎡

出租樓層：4-18層，19-23層為開發商自用辦公

裝修：毛坯、精裝都有

層高：寫字樓4.2—4.5m，凈高2.8—3.2m；商業層高5.1m

使用率：65—68%

物業費：23元/㎡/月

空調費：計流量，大金VRV中央空調，分戶計量，7X24小時可用

停車費：800/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂

車位數：項目專用162個，片區共享1565個，其中252個充電樁

樓層：地上23層，地下3層，高度100m

總建面：5.2萬㎡，其中辦公面積3萬㎡

入伙：2018年

前海香繽國際金融中心八大核心價值

【多重補貼】 享前海總部企業補貼、前海辦公用房租金 補貼等多重政府補貼政策，單項扶持補貼較高達3千萬

【稅收優惠】 獨享稅收政策優惠，部分企業和個人可享 封頂15%稅率紅利

【高實用性】項目總體量小，車位比、電梯比等人均辦公 資源較高，舒適實用；方正戶型，約65%實用率

【高標交付】公共區域精裝，戶內網絡地板、直飲水系統、 玻璃門、隔墻等安裝好，為業主省錢省時省心

【地鐵直達】 5號線延長線鐵路公園上蓋（已開通），地鐵口直達大堂，較高效、較便捷

【尊享配套】商務配套齊全，項目配備豪華行政會所，公 共會議室，健身房，SPA會所等

【生態辦公】獲得綠色建筑二星認證、LEED金級認證，空 中休閑花園，提供生態綠色辦公體驗 【品牌物管】國際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務服務禮遇。