卓越前海壹號基本信息
樓盤名稱：卓越前海壹號
建成年代：2016年12月31日
物業類型：公寓 , 寫字樓
項目： 投資地產
建筑類型：塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯 , 精裝修
開發商：置業集團有限公司
投資商：置業集團有限公司
商：集團
樓盤地址：前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04街坊
卓越前海壹號規劃信息
占地面積：17640.2平方米
建筑面積：470000平方米
容積率：10.4
綠化率：30%
停車位：1602個
樓棟總數：6
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：10.8元/平方米.月
物業費描述：公寓物業管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業管理費：22元/平/月
卓越前海壹號周邊配套：
酒店：華爾道夫酒店（規劃中）、喜達屋酒店（規劃中）
商業：8萬㎡華潤購物中心
交通信息
軌道交通：5號線前海灣站，桂灣站；1號線鯉魚門站，前海灣站；11號線前海灣站；9號線前灣站
公交路線：深圳火車西站：229路、234路；
陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
前海花園：B682路；
大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63；
大板橋：B699路；
南山聯：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
交通方式：南山區：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
羅湖區：南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
寶安區：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環上步立交—北環大道—北環大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
8月10日下午兩點，前海壹號營銷中心舉辦了“壹號，先鑒之名”建面286天際公寓媒體專享開放日。當天邀請了30余家媒體、及出席活動，搶先一步揭開了建面286天際樣板的驚艷面紗。
正如項目近期所打的主題推廣語“世界灣區的壹號視野”一般，項目所在的前海區域，無疑是目前未來中國乃至世界后三十年的重要熱點區域。“的前海”，隨著“”“粵港澳大灣區”及“自貿區”等一系列戰略政策的逐步落成及近7年的醞釀鋪墊后，即將迅速迎來其價值兌現的時刻。一個追趕想象的國際化濱海人居正在逐步建成，未來也將成為全球化精英的商務辦公及生活的炙熱之選。
作為前海首拍地塊，更是目前前海推出的在售公寓產品，前海壹號一直有著驚艷的表現，不管是從其標志性的“前海之門”的特建筑形態，還是在建中的前海高天際線地標寫字樓，還是對位國際化的*產品設計和對“商務/人居“全面考量的系列軟性化服務標準，無疑也將成為全球高凈值人群絕佳的投資及居住選擇尤其是本次推出的286產品，擁有全部一梯一戶，專梯的尊貴設計，以及追趕市場的大尺度空間設計，11米的客餐廳開間和3.6米的層高，私享南向戶型，實際參觀樣板房的過程中不斷驚艷同行媒體人的眼球，同時開放式的空間及三套房的設計，無論是居家還是作為接待中心，都將是可能選擇。樣板房以為主題，進行了軟裝理念的創新，大膽嘗試國際范的陳列方式，引入國際，勞斯萊斯幻影星空的吊頂設計，盡顯浪漫。
據悉，7月前海壹號備受追捧，8月屢創新高，無疑也在印證著項目地段、品質、產品的價值，也得以窺見目前客戶對未來市場表現的判斷及到的長遠眼光。而本次產品的驚艷亮相，若說，還有的遺憾，也許便是這批單位竟只有珍稀的40余席，只剩后寥寥的爭奪機會罷了。

卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區，前海桂灣片區。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會。
項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山前海桂灣片區。
開 發 商 ：深圳前海匯康投資有限公司
用地面積：20582.42㎡
建筑面積：122738.22㎡
建筑樓層：地下4層，地上32層
標準層面積：約2200㎡
大堂高度：15米
大堂面積：1800.50㎡
寫字樓層高；4.20米 凈高；2.95米
物業管理：物業
電 梯： 14部進口日立客梯，
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：900個停車位,
車位 費：1000元/個/月
出租面積段：200平起租。整層面積2200平
出租價格：面議
實 用 率：70%，整層實用率可達76%
物 業 費：20元 /月/
空 調 費：13元 /月/
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：預留裝修
卓越前海壹號交通情況
1.卓越前海壹號臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 
2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山； 
3.11號線將福田、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意。

前海壹號90000元/平方米。毛坯交付。前海壹號位于：前海深港現代服務業區桂灣片區二單元04街坊。物業費：公寓物業管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業管理費：22元/平/月。綠化率30%。
價格
前海壹號在售寫字樓產品，面積段為100-2000平,可租可售，其中租金260-300元/平月,售價約90000元/平,物業費22元/平月。
地段交通
樓盤地址：前海深港現代服務業區桂灣片區二單元04街坊
地鐵1號線鯉魚門站
配套
中小學：前海學校-小學部
綜合商場：
1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，商齊聚造城
2)項目700米內即有兩大購物中心，200米內規劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店；
3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業相連
：南方醫科大學，區前海灣社區健康服務中心
其他：學府社區公園

基本參數
1、占地面積：17640平
2、建筑面積：470000平
3、標 準 層：1571平
4、樓    高: 寫字樓A區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米
5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米
6、總 層 數：32層，低區：1-9 中區：10-22 高區：23-32；地下3層
7、大堂凈高：15米
8、電梯：日立電梯，14部
9、空調系統:空調 分戶自主控制
10、停 車位：1602個
11、容 積率：10.40
12、綠 化率：30%
集團自1996年成立以來，經過21年的發展，現已成長為在中國具有地位的城市綜合運營商。集團業務領域涉及房地產開發、金融投資、資產運營產業，且均已進入地位，連續十四年入選“中國房地產百強企業”，2017年位列第22位。
從區域城市到全國化的布局，從超甲級寫字樓到城市綜合體，集團一直緊跟城市發展的步伐，調整自己的愿景。作為中國的綜合地產運營商，集團雄踞深圳，從福田中心到后海中心，再到前海創新金融核心區的物業卓越前海壹號，不斷提升中國商務領域的建筑標準。作為寫字樓，集團憑借對中心商務市場的明銳嗅覺，成功打造了前海壹號，成為打開前海金融中心的象征，成為深圳標志性建筑。
卓越前海壹號位于國際創新金融區—前海桂灣片區。前海壹號是前海首拍地塊，商務門戶和入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯著集團21年商務地產開發經驗。項目占地17640平方米，共有6棟塔樓，4棟甲級寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟雙子塔甲級寫字樓——喻為“前海之門”，以180米的門戶式造型成為前海的城市天際線與城際標識，二期約80-270㎡國際行政公寓。
·前海壹號，在地理位置上具有得天厚的優勢。項目所在的前海區域具有特的區位優勢和基礎條件，位于珠三角區域發展主軸與沿海功能拓展帶的十字交匯處，緊臨深港兩個機場、深圳—中山跨江通道、深圳西部港區和深圳北站，廣深沿江高速公路貫通其中，在珠三角一小時和中國香港半小時交通圈內，具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優勢。在粵港澳區域內具有重要地位。隨著“”、“粵港澳大灣區”及“自貿區”等一系列政策的逐步落成，前海壹號越來越顯現出其。
.前海壹號是由全球建筑設計事務所TFP與世界排名景觀設計公司AECOM共同打造。項目整體設計是由全球的建筑規劃事務所TFP設計，源自英國的TFP，在中國設計了許多地標性的建筑作品，包括深圳京基100、廣州南站、北京中國尊等。 TFP以可持續發展和基于回歸自然的設計理念打造前海壹號，一期兩棟寫字樓是一個“U”字型的雙塔設計，采用了對稱與自由流體相融合的設計表現，稱為前海之門，象征著開啟了前海新的時代，成為了前海標志性建筑。二期壹號公寓是深圳按WELL健康標準打造的居住空間，從建筑外立面、超五星大堂，到內部空間采用全德系精裝、智能居家，整個項目藝術氣質得到了極大提升，體現著集團全球的生活理念。物業方面采用集團的E+商務服務體系，能夠為入駐企業提供“私人訂制化”的金融服務、資產管理服務、商務物業服務、商務配套服務。
“2017-2018中國百城建筑新地標”研究已正式起航，中國指數研究院、中國房地產指數系統在總結過去13年“中國建筑新地標”研究經驗的基礎上，結合中國房地產指數系統百城價格指數研究成果，進一步完善了研究方法體系，通過分析項目在“功能性”、“標識性”兩個方面的表現，全面凸顯百城建筑新地標的功能特征、文化內涵和收益水平，更進一步與大數據結合，分析地標建筑所處區域的資源、人口集聚情況，繼續加大對地標建筑內部服務、功能等內涵因素的分析，相關研究成果將于12月在京隆重發布。.前海壹號能否在“2017-2018中國百城建筑新地標”榮膺榜單，值得期待！
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