前海?卓越時(shí)代廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
前海?卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處， 目前商鋪還在賣(mài)，還有少量的寫(xiě)字樓 150平-190平 在出售樓層在2樓 。 整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。 其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓。
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：22元
供暖方式：無(wú)
水電類(lèi)別：雙回路供電及備用發(fā)電機(jī),市政供水
停車(chē)位配置：【停車(chē)位數(shù)量】地上車(chē)位數(shù) 1；地下車(chē)位數(shù) 720。
【停車(chē)位描述】共720個(gè)車(chē)位，全為地下停車(chē)，車(chē)位配比為175：1
電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部

前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)（又名寶中時(shí)代廣場(chǎng)）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓概況
建造年代：2015年建
車(chē)位數(shù)：地下720個(gè)
樓盤(pán)：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開(kāi)發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司

一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城
市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手
位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平
方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總
高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦
公，4-15,17-29層為寫(xiě)字樓。
二、基本信息
樓盤(pán)名稱：前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)    
建成年代：2019年12月31日
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓    
開(kāi)發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司    
投資商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
商：集團(tuán)
占地面積：22724.8平方米    
建筑面積：180525平方米
綠化率：30%
停車(chē)位：720個(gè)    
樓棟總數(shù)：2
總戶數(shù)：274    
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：20元/平方米.月
寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)：20元/平月
外墻：玻璃幕墻
衛(wèi)生間：石材，造型天花
電梯：日立（客梯數(shù)量14個(gè)，消防梯數(shù)量2個(gè)）
空調(diào)：冰蓄冷中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)
供電系統(tǒng)：雙回路供電及備用發(fā)電機(jī)
OA網(wǎng)絡(luò)地板：120mm
樓盤(pán)地址：寶華路與海天路交匯處東南角
三、周邊配套：    
銀行：光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行
文體：體育中心、體育館、圖書(shū)館、少年宮、演藝中心、海濱廣場(chǎng)
公園：公園、濱海公園
市政：寶安區(qū)
學(xué)校：社區(qū)公立小學(xué)
供水：市政供水

區(qū)域優(yōu)勢(shì)雄踞前海灣與中軸，“兩灣一港”軸心區(qū)，正南側(cè)歡樂(lè)海岸升級(jí)版，坐享200億的文化休閑配套。視野決定財(cái)富，尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū)，一線海景前海o時(shí)代廣場(chǎng)所在片區(qū)未來(lái)將被打造成為CBD+TBD（即商務(wù)活動(dòng)密集的商務(wù)區(qū)和科技研發(fā)服務(wù)區(qū)）位于大前海的概念范圍，具體位置在中心區(qū)，地鐵一號(hào)線中心站，交通比較便利。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫(xiě)字樓。
二、項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開(kāi)發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫(xiě)字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司
11，電梯：31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車(chē)位：720個(gè)停車(chē)位
20，車(chē)位費(fèi)： 800元
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 
23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，
24，出租價(jià)格：140--240元 /月/㎡
25，出售價(jià)格：66000--74000元/㎡
26，實(shí)用率：70%
27，物業(yè)費(fèi)：20元 /月/
28，空調(diào)費(fèi)：12元 /月/
29，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
30，交房時(shí)間：2019年4月交房
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、開(kāi)發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂(lè)海岸結(jié)合版國(guó)際CBD前海自貿(mào)區(qū)。
2、商務(wù)在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 
3、雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)；
4、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；出品；
5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國(guó)特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個(gè)充
足停車(chē)位；
7、豪華裝修，可看海景。
四、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬(wàn)豪酒店等
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號(hào)線寶華站、臨海站；1號(hào)線寶安中心站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書(shū)館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點(diǎn)，
http://www.hcxyzd.cn