前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業當成一個生命體，那么交通就是這個企業里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業的效率也會隨之下降。但是，隨著城市的發展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當代城市人的寶貴時間，也使交通成為一道橫亙在員工和企業面前的難題。因而許多企業在選擇辦公地點時，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調，商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對企而言，選擇辦公物業除了需要有效地段，還應該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對企業來說，效率是位，是企業的生命。而在房地產所有物業類型當中，寫字樓作為社會生產力集中的地方，是考驗效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上，商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時占據區域各種優勢，如交通、配套、商業……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規劃看齊曼哈頓等國際大都市，未來深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進行匯聚，軌道交通11號線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場；濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通，從而對接航空資源。
同時，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實現前海與中國香港的無縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區，成為深圳軌道密度的片區。
正由于契合了對“”的實現，達到了壓縮企業時間成本和人力成本的目的，現代商務區才偏好向交通樞紐轉移。從汽車到地鐵，從郵輪到飛機，從火車到高鐵，現代科技使出行往來越來越便捷，而交通工具的升級也使現代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內部設施完善、便捷，周邊配套服務完善的寫字樓，將提升企業的工作效率，為企業節省時間和金錢，創造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務配套等，為客戶打造為的商務平臺，堪稱效率時代的典范之作！
■商務人士辦公，前海·卓越時代廣場
如此，位于中國效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務配套，不限購不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經濟發展影響之余，也了前海注冊辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進的方向，也是商務人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務智慧，前海·卓越時代廣場占據前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級商務地標，與你共同見證城市不斷崛起！
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業類型：寫字樓+商業
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況： 毛坯；公共區域精裝；網絡架空地板
層 高：4.2米
規劃戶數：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現樓；C棟2017.11月左右交樓
開 發 商：置業有限公司
產權年限：2014年-2054（40年，商業用地）
物業公司：物業管理有限公司
車位數：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
二、項目特點：
前海自貿區世界500強及國內企業，金融商圈，灣區資產，可散售旺鋪；
開發+自運營5年，預計年底開業，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業于一體的城
市綜合體，寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手
位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平
方米，由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總
高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦
公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目基本信息
占地面積：22724.76㎡
建筑面積：180524.95㎡
物業類型：綜合體
性質：超甲級寫字樓
車 位 數：地下三層，共計720個
產權年限：40年，2014年3月到2054年3月
交樓時間：C座預計2019年11月
樓體高度：A座高136.2米，B座高145.1米
推售樓棟：C座（高32層）
面 積 段：160平-290平-440平-700平-1200平-2400㎡
標準層面：2400㎡
大堂層高：13.5m
標準層高：4.2m凈高2.9m
電梯數量：16部
電梯：進口日立商務電梯
物業公司：深圳市卓越物業管理有限公司
物 業 費：20元/㎡月
項目地址：寶安中心區海天路與寶華路交匯處
三、項目優勢
1、開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。
2、商務價值在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區40億成熟配套資源； 
3、雙地鐵，3分鐘直達前海，15分鐘直達寶安囯際機場；
4、集團20年商務地產開發經驗；卓越出品；
5、奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充
足停車位；
7、豪華裝修，可看海景。
四、項目配套
商業配套：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環繞本項目周邊公交站點：“龍光地產大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，

前海卓越時代廣場簡介
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
前海商務地標.全球租賃，商務 ！A、B座環幕海景辦公撼海登場！
在租面積：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精裝-毛坯任選】
均    價：120-180元/平米
【未來計劃】開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。
【核心價值】
【地段】商務價值在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區40億成熟配套資源； 
1.雙地鐵，3分鐘直達前海，15分鐘直達寶安囯際機場；
2.集團20年商務地產開發經驗；出品；
3.奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
4.12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充足停車位；
5.豪華裝修，可看海景。

前海寶中時代廣場（前海卓越時代廣場）
項目詳情：
容積率:8.5
面積:180524.95平方米
占地面積:22724.76平方米
物業:物業
建筑類型:高層（12~30層）、超高層（30層以上）
開發商:地產
樓盤地址:寶安中心寶華路與海天路交匯處西南角（附近）
前海寶中時代廣場（前海卓越時代廣場）
項目配套：
據了解，集聚集團20年商務智慧的前海卓越時代廣場，占據前海灣、行政中軸雙首排，匯聚一線、一線前景、一線資產、一線景觀、一線平臺一線價值。項目大堂由英國KSR室內設計團隊設計，以13.5米三層通高、830平方米的面積打造開闊大堂，滿足入駐企業的接待需求。
C座的精裝樣板間模擬一家創新型科技公司進行空間布局，從細致入微中體現對*商務理念的思考區，可以動態展示企業發展歷程、全球業務布局等內容；在階梯互動區，既可做前臺接待，又可作為創新型科技企業的形象展示；在E-Work辦公區，展示1+6辦公模式。此外，C座總裁辦公室的前海灣270度壯觀海景更令人眼前一亮：端頭無柱的設計讓海景更好地展現在人們面前，而窗外的大片綠地也將被打造成歡樂海岸2.0版
項目優勢
1、開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。
2、商務在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區40億成熟配套資源； 
3、雙地鐵，3分鐘直達前海，15分鐘直達寶安囯際機場；
4、集團20年商務地產開發經驗；出品；
5、奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充
足停車位；
7、豪華裝修，可看海景。
項目配套
商業配套：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環繞本項目周邊公交站點：“龍光地產大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，
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