前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代：2015年建
車位數：地下720個
樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區附近)
開發商：深圳市寶中房地產開發有限公司
物業公司：深圳市物業管理有限公司
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業類型：寫字樓+商業
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區域精裝；網絡架空地板
銷售狀態：熱銷中……
層      高：4.2米
規劃戶數：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現樓；C棟2019.11月左右交樓
開 發 商：置業有限公司
產權年限：2014年-2054（40年，商業用地）
物業公司：物業管理有限公司
車位數：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
：37本證
層    數：兩層（4.5-5.1米層高）
面    積：3560平方米（送1400平天臺花園， 400平室內中廳，自帶地下車庫）
出    售：5.6億元
產    權：2014到2054年，共40年產權。
交    通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，寶安區正對面，未來的匯集之地。
二、項目特點：
前海自貿區世界500強及國內企業，金融商圈，灣區資產，可散售旺鋪；
開發+自運營5年，預計年底開業，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業優勢】集團20年商務地產開發經驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業優
勢，商務物管，榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重，保持寫字樓持續生
命力。
2) 「區域交通優勢】商務價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；
3) 「景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態辦公無限；華僑城歡樂海岸升級
版，預計3年內建設完成。

前海·卓越時代廣場項目介紹
【區位】前海城市新中心·寶安中心區，粵港澳發展新引擎
【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園，灣區之聲演藝中心；約128米“灣區之光”摩天輪；約1萬㎡JW萬豪酒店；寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區書城
【人氣】不打烊覆蓋商務+居住+休閑+旅游+行政+商業6重千萬
【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯
【】23載，商務/商業運營，實力**資產未來
項目優勢：前海·卓越時代廣場項目本體由2座甲級寫字樓及3座裙樓商業連接構成，是集商務、商業于一體的商務綜合體

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業于一體的城
市綜合體，寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手
位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平
方米，由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總
高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦
公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、基本信息
樓盤名稱：前海卓越時代廣場    
建成年代：2019年12月31日
物業類型：寫字樓    
開發商：置業集團有限公司    
投資商：置業集團有限公司
商：集團
占地面積：22724.8平方米    
建筑面積：180525平方米
綠化率：30%
停車位：720個    
樓棟總數：2
總戶數：274    
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：20元/平方米.月
寫字樓物業費：20元/平月
外墻：玻璃幕墻
衛生間：石材，造型天花
電梯：日立（客梯數量14個，消防梯數量2個）
空調：冰蓄冷中央空調及新風系統
供電系統：雙回路供電及備用發電機
OA網絡地板：120mm
樓盤地址：寶華路與海天路交匯處東南角
三、周邊配套：    
銀行：光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行
文體：體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場
公園：公園、濱海公園
市政：寶安區
學校：社區公立小學
供水：市政供水

前海卓越時代廣場（又名寶中時代廣場  ）位于深圳市寶安區寶安中心，由深圳市寶中房地產開發有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區物業公司為深圳市物業管理有限公司。項目位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，是寶安少有的超甲級綜合體項目。
前海·卓越時代廣場項目介紹
【區位】前海城市新中心·寶安中心區，粵港澳發展新引擎
【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園，灣區之聲演藝中心；約128米“灣區之光”摩天輪；約1萬㎡JW萬豪酒店；寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區書城
【人氣】不打烊覆蓋商務+居住+休閑+旅游+行政+商業6重千萬
【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯
【】23載，商務/商業運營，實力**資產未來
項目優勢：前海·卓越時代廣場項目本體由2座甲級寫字樓及3座裙樓商業連接構成，是集商務、商業于一體的商務綜合體
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