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深圳寶安中心區前海卓越時代廣場物業招商處 全球招商
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產品描述

前海卓越時代廣場開發商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標準層面積2050㎡ 所屬區域寶安中心區
前海卓越時代廣場項目簡介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時代廣場的收官旺鋪,定位悅·輕松·商務藝術街區,作為網紅孵化地,已陸續簽約進駐多家商店,開業人氣滿座;
本案所處多重疊加的歡樂港灣商圈,毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區之光摩天輪、灣區之聲演藝中心等市政配套,是前海一線和寶安中心區核心地段現鋪,主推約60-90㎡臨街餐飲現鋪,即買即用即出租,全時不打烊運營;
1.紅利:粵港澳大灣區規劃綱要已發布,前海定位“國際化城市新中心”,已上升到全球高度,投資前海即搶占先贏時代的紅利。
2.商圈紅利:歡樂港灣(濱海文化公園)一步之遙,大規模集中商業壹方城近在咫尺。
3.紅利:項目位于兩大商業發展中軸,擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業消費力疊加優勢,便利交通引入八方客流,客群疊加催生巨大紅利。
4.運營紅利:“開發+運營”有**,為商業培育期打下堅實基礎,共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業類別: 標準寫字樓,綜合體 
樓盤:地產
寫字樓級別:甲級 
樓棟情況: 總樓棟數:2棟;寫字樓:2棟;
產權年限:40年
開發 商: 深圳市寶中房地產開發有限公司
所屬商圈:寶安中心區
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積:22724平方米
建筑面積:180524平方米
標準層面積:2050平方米
商業面積:10000平方米
容積率: 6.00
標準層高:4.2米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯
樓層說明:商鋪部分,A、C座為寫字樓底商,共計2層;B、D、E為棟商業,共計2層
配套信息
物業公司:深圳市物業管理有限公司
物業費:30元/㎡·月
物業說明:商業物業費30元/㎡·月
水電類別:雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置: 【停車位數量】地下車位數 720。【停車位描述】共720個車位,全為地下停車
電梯配置: 【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區、圖書館、少年宮等;項目自帶約13萬㎡商務配套,自帶1.3萬㎡商業配套,多家商店已入駐,固定為項目輸出穩定客流。
交通狀況
軌道交通描述:距地鐵5號線【寶華站】約200m,快速換乘1/5/11號線
公共交通:項目位于海天路和寶華路交匯處,廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
前海寶中時代廣場(前海卓越時代廣場)
項目詳情:
容積率:8.5
面積:180524.95平方米
占地面積:22724.76平方米
物業:物業
建筑類型:高層(12~30層)、超高層(30層以上)
開發商:地產
樓盤地址:寶安中心寶華路與海天路交匯處西南角(附近)
前海寶中時代廣場(前海卓越時代廣場)
項目配套:
據了解,集聚集團20年商務智慧的前海卓越時代廣場,占據前海灣、行政中軸雙首排,匯聚一線、一線前景、一線資產、一線景觀、一線平臺一線價值。項目大堂由英國KSR室內設計團隊設計,以13.5米三層通高、830平方米的面積打造開闊大堂,滿足入駐企業的接待需求。
C座的精裝樣板間模擬一家創新型科技公司進行空間布局,從細致入微中體現對*商務理念的思考區,可以動態展示企業發展歷程、全球業務布局等內容;在階梯互動區,既可做前臺接待,又可作為創新型科技企業的形象展示;在E-Work辦公區,展示1+6辦公模式。此外,C座總裁辦公室的前海灣270度壯觀海景更令人眼前一亮:端頭無柱的設計讓海景更好地展現在人們面前,而窗外的大片綠地也將被打造成歡樂海岸2.0版
深圳寶安中心區前海卓越時代廣場物業招商處
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區,寶華路與海天路,緊鄰前海灣的一線海景地塊,是集辦公、商業于一體的城
市綜合體,寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛生間,每戶預留總裁洗手
位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平
方米,由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總
高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦
公,4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目基本信息
占地面積:22724.76㎡
建筑面積:180524.95㎡
物業類型:綜合體
性質:超甲級寫字樓
車 位 數:地下三層,共計720個
產權年限:40年,2014年3月到2054年3月
交樓時間:C座預計2019年11月
樓體高度:A座高136.2米,B座高145.1米
推售樓棟:C座(高32層)
面 積 段:160平-290平-440平-700平-1200平-2400㎡
標準層面:2400㎡
大堂層高:13.5m
標準層高:4.2m凈高2.9m
電梯數量:16部
電梯:進口日立商務電梯
物業公司:深圳市卓越物業管理有限公司
物 業 費:20元/㎡月
項目地址:寶安中心區海天路與寶華路交匯處
三、項目優勢
1、開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。
2、商務價值在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受寶安中心區40億成熟配套資源; 
3、雙地鐵,3分鐘直達前海,15分鐘直達寶安囯際機場;
4、集團20年商務地產開發經驗;卓越出品;
5、奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀;
6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充
足停車位;
7、豪華裝修,可看海景。
四、項目配套
商業配套:吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
酒店配套:深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行:光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
交通配套:
軌道交通:5號線寶華站、臨海站;1號線寶安中心站
環繞本項目周邊公交站點:“龍光地產大廈”,“寶安圖書館1”,“熙龍灣西”等多條公交站點,
深圳寶安中心區前海卓越時代廣場物業招商處
一、前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.


二、信息信息
1、大堂
大堂總面積594平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設置專屬禮賓接待區。
2、電梯
15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準,平均等候時間不超過40S,每棟寫字樓設有VIP電梯一部,
3、層高
標準層面積約2050平米,采用無柱設計,戶型結構方正實用;層高4.2米,裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
4、空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統,科學安排用電周期,減少空調運營成本。可以分戶控制,分戶計量,實現供冷。
采用新風系統,滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
5、VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室,前海·卓越時代廣場,辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位,B座標準層增設男女VIP行政盥
洗室一個,并設置有IC卡門禁。
6、車位
配置智能化停車系統,實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位,175:1
高車位配比,優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位,嚴格遵循LEED金級認證標準。


三、項目特點
大特點-區位
前海經濟核聚變*陣地,前海西門戶,
前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景
觀。
第特點-商業配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的"LEED"認證。
深圳寶安中心區前海卓越時代廣場物業招商處
物業配套
物業管理公司:物業管理有限公司 
客梯數:16部
物業管理費:20元/平米·月 
電梯品牌:三菱
空調類型:集中式中央空調 
電梯有無分區設置:是
空調開放時間:星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 
貨梯數:2部
車位月租金:1000元/月 
地上車位數:725個
網絡通訊:電信、聯通、長城、鐵通、移動、衛通 地下車位數:450個
樓內配套:銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務中心、會議室、會展中心
安防系統:IC一卡通控制系統、閉路電視監視系統、門傳感器監視系統、巡邏系統、停車控制及車牌識別系統、應急電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統
前海·卓越時代廣場 
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
大特點-區位
前海經濟核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點-商業配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的"LEED"認證。
A座信息介紹
目前項目的銷售部分是A座寫字樓,共29層,高度136.2米,可售辦公面積56512.09平米左右,是寶安中心區目前可售物業里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設置專屬禮賓接待區。
電梯
A座15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準,平均等候時間不超過40S,每棟寫字樓設有VIP電梯一部,
層高
A座的標準層面積約2050平米,采用無柱設計,戶型結構方正實用;層高4.2米,裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統,科學安排用電周期,減少空調運營成本。可以分戶控制,分戶計量,實現供冷。采用新風系統,滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室,前海·卓越時代廣場,辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位,B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統,實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位,175:1高車位配比,優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位,嚴格遵循LEED金級認證標準。
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