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寶中前海卓越時代廣場 物業
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產品描述

前海卓越時代廣場開發商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標準層面積2050㎡ 所屬區域寶安中心區
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.
前海卓越時代廣場位于寶安中心區,寫字樓,商鋪,旅游大型綜合體,開發商一手商鋪現售中。
交通:零距離地鐵口,毗鄰歡樂海岸,未來的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業類型:寫字樓+商業
建筑類型:核心筒式寫字樓
占地面積:22724㎡
建筑面積:13.6萬㎡
裝修情況:毛坯;公共區域精裝;網絡架空地板
層高:4.2米
開盤時間:2016年
入住時間:A棟現樓;C棟2017.11月左右交樓
開發商:置業有限公司
產權年限:2014年-2054(40年,商業用地)
物業公司:物業管理有限公司
車位數:720個,地下3層停車場
實用率:A棟71%;C棟69%
物業費:20元/㎡/元
前海時代廣場
項目特點:前海自貿區世界500強及國內企業,金融商丬圈,灣區資產,可散售旺鋪;
開發+自運營5年,預計年底開廾業,即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時街區+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現售;
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站;
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1)【物業優勢】集團20年商務地產開發經驗,已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品;物業優勢,.商務物管,榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重,保持寫字樓持續生命力。
2)【區域交通優勢】商務在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國際金融配套和成熟文體資源;交通,1號線、5號線、11號線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達寶安囯際機場,15公里直達蛇口郵輪母港,中原地產代理(深圳)有限公司,中原地產代理,快速通達世界各地;
3)【景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態辦公無限;華僑城歡樂海岸升級版,預計3年內建設完成。
一、項目簡介
前海卓越時代廣場位于前海西門戶,13.6萬平方米的中等規模的濱海商務綜合體,前海卓越時代廣場共兩棟,其中A塔樓:136.2m,地上29層,地下3層;B塔樓:145.1m,地上32層,地下3層。
前海卓越時代廣場主推建筑面積約66-430㎡寫字樓單位,單層面積2100平米,300平米起售,可自由組合,2017年11月交付使用。
二、基本信息
價格: 賣均價84000元/平方米,租110-190元
物業類別:標準寫字樓
樓盤特色:地產
寫字樓級別:甲級
樓棟情況:總樓棟數:2棟;
寫字樓:2棟;
產權年限:40年
開發 商:深圳商業置業有限公司
所屬商圈:寶安中心區
樓盤地址:寶安寶華路與海天路交匯處西南角
三、樓盤情況
占地面積:22724平方米
建筑面積:180524平方米
標準層面積:2050平方米
商業面積:10000平方米
辦公面積:暫無資料
開間面積:48-296平方米
容積率:6.00[容積率詳情]
標準層高:4.2米
綠化率:30%[綠化率詳情]
裝修情況:毛坯[裝修相冊][建材市場]
樓層說明:A座:136.2m,地上29層,地下3層,1至2層為商業,3層部分商業部分 ,4-15,17-29層為超甲級寫字樓;B座:145.1m,地上32層,地下3層
四、配套信息
物業公司:深圳市物業管理有限公司
物業費:22元
供暖方式:無
水電類別:雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置:【停車位數量】地上車位數 1;地下車位數 720。
【停車位描述】共720個車位,全為地下停車,車位配比為175:1
電梯配置:【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個
【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
五、周邊配套
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區、圖書館、少年宮等。
六、交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站
公共交通:b828路,熙龍灣站
寶中前海卓越時代廣場
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.
樓盤名稱:深圳前海·卓越時代廣場
別名:寶中時代廣場
城市:深圳
樓盤位置:寶華路與海天路交匯處東南角
產權年限:40年
公交線路:宏發領域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式:寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規劃信息:其占地面積為22724.76平方米,容積率暫無數據,綠化率30%,共2棟樓,停車位720個
周邊配套:銀行:光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行文體:體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園:公園、濱海公園市政:寶安區
內部配套:學校:社區公立小學
寶中前海卓越時代廣場
交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站
公共交通:b828路,熙龍灣站
寶中前海卓越時代廣場
前海·卓越時代廣場信息介紹
目前項目的銷售部分是A座寫字樓,共29層,高度136.2米,
前海·卓越時代廣場
可售辦公面積56512.09平米左右,是寶安中心區目前可售物業里面的甲級寫字樓。 
大堂
A座大堂總面積594平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設置專屬禮賓接待區。 
電梯
A座15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準,平均等候時間不超過40S,每棟寫字樓設有VIP電梯一部,
層高
A座的標準層面積約2050平米,采用無柱設計,戶型結構方正實用;層高4.2米,裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統,科學安排用電周期,減少空調運營成本。可以分戶控制,分戶計量,實現供冷。采用新風系統,滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。 [2] 
VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室,前海·卓越時代廣場,辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位,B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統,實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位,175:1高車位配比,優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位,嚴格遵循LEED金級認證標準。
深圳前海時代廣場介紹
深圳前海時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。寫字樓均價151.4元/m²/月。
前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業區、寶安行政中軸首排,毗鄰前海,擁有一線海景資源,是擁有13.6萬㎡中等規模的濱海商務綜合體。緊鄰地鐵1號線延長線、地鐵5號線(寶華站)及11號機場快線,15分鐘可抵達深圳寶安機場,30分鐘直抵中國香港機場。
前海卓越時代A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
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