科興科學園介紹
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。 科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節能，極大降低企業后期運營成本支出。同時為保證辦公區域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。 停車位：2000余個。 會議中心：項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個 可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
主推面積：230/450/700/1000平/整層
標 準 層：1800-2200平
使 用 率：超高使用率約80-85%
標準層高：3.9m
空調系統：美國約克水蓄冷分戶計量
電 梯：芬蘭通力電梯
物業公司：正中物業
管 理 費：16.5元/平
停 車 位：約3500個
停 車 費：600元/月，固定位2000元/月
交付標準：帶裝修交付
租 金：181元/平（含稅）
優 勢：現樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，地鐵口物業，享6萬平臻熟商業配套
地址：南山區科技園科苑路15號科興科學園
地鐵1號線 深大站A4出口800m

一、項目介紹：
科興科學園位于深大站旁，訊美科技廣場的對面的園林辦公園區。周邊交通方便，1號線深大站。寫字樓內租戶多為500強企
業及其科技公司代表處。
二、房源介紹  
面積信息：220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。
價    格：面議 
裝修情況：精裝修，戶型方正。
三、配套介紹  
交通優勢  
地   鐵：1號線深大站站；周邊有多條公交，可到達深圳各地，節省員工上下班時間，讓工作更有效率。 
公   交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通為公司節約時間成本，是
員工選擇公司的優勢。
周邊配套  
餐   飲：三湘人家、家樂緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等  
娛   樂：天虹總部，萬豪酒店、星巴克、歐索米蘿咖啡中科店等  
銀   行：中國銀行、工商銀行、建設銀行等 
生活配套：
餐飲：科興科學園A,B,C,D四座共計14棟樓，樓下共計打20000平美食街，木屋燒烤，快樂園，臻食匯，小女當家等，
7-11便利店，樂活事咖啡茶館等休閑水果店。

科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
一、 樓盤參數
1、占地面積：29500平方
2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業管理：中正物業
7、車位數量：1649個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發 商：深圳市正中置業集團有限公司
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸；
15分鐘瞬達福田CBD；
20分鐘即至蛇口碼頭；
30分鐘連通寶安國際機場。
安全設施
科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節能，極大降低企業后期運營成本支出。同時為保證辦公區域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
物業配套
停車位： 2000余個。
會議中心： 項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
樓盤參數
寫字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m²得房率：70%標準層高：3.8米客梯數：8個(通力)開發商：正中集團(科興生物)物業公司：深圳市正中物業管理有限公司 已入駐企業：騰訊QQ 科興科學園位于南山科技園中區科苑中路，雄距南山高新產業園中心。
部分入駐企業騰訊，以及大量互聯網團隊

科興科學園二期
項目狀態：招租
項目地址：深圳市南山高新區科苑路15號
科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由數棟立的超高層塔樓組成，為南山高新技術產業園標志性建筑樓群。項目設置有超甲級寫字樓、餐飲體驗中心及會所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態園林、體驗消費結合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點，成為巨大的財富引擎。
科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區商務綜合體、研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。
主推面積：230/450/700/1000平/整層
標 準 層：1800-2200平
使 用 率：超高使用率約80-85%
標準層高：3.9m
空調系統：美國約克水蓄冷分戶計量
電 梯：芬蘭通力電梯
物業公司：正中物業
管 理 費：16.5元/平
停 車 位：約3500個
停 車 費：600元/月，固定位2000元/月
交付標準：帶裝修交付
租 金：181元/平（含稅）
優 勢：現樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，地鐵口物業，享6萬平臻熟商業配套
地址：南山區科技園科苑路15號科興科學園
地鐵1號線 深大站A4出口800m
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