智慧廣場租賃中心
物業公司世邦魏理仕
用地面積27000平方米
寫字樓招商中心
總建筑面積164875.96㎡
深圳智慧廣場
深圳智慧廣場2萬平米商業中心攜手科脈凌云盛 大開業, 為其精品會館、餐飲、、私人銀行等多種業態實現統一管理。智慧廣場位于深圳市南山區華僑城片區,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒 適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目。智慧廣場商業中心精品主題會館、商端餐飲、會所、、私人銀行、7- ELEVEN旗艦店等多種業態,以休閑商務配套,業態豐富,定位,致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗,同時也為客戶提供一站式 的定制化消費場地,智慧廣場商業中心作為深圳商務地標智慧廣場項目其中一部分,致力于引入首度進入中國或以旗艦店形式進駐的國際,定位為深圳 定制級消費體驗中心。
一、智慧廣場簡介
智慧廣場位于深圳市南山區華僑城片區,僑香路與深云路交界處西北角,總占地面積26,811.43㎡,用地性質為工業用地(科研用房、高新科技廠房),總建筑面積164,875.96㎡,其中設計辦公面積97,346.03㎡,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目。
二、項目信息
項目名稱:智慧廣場
現有面積: 150㎡-180㎡-245㎡-300㎡-500㎡-1000㎡,面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做,可注冊。
樓盤均價:140元/㎡
開盤時間:2014年8月12日交樓
入住時間:2014年8月20日
樓盤地址:南山華僑城僑香路與深云路交匯處
三、項目配套
(1)餐飲: 味你而留、旋木時光、名薈美食坊、薇爾咖啡酒廊、英倫舊時光 - 西洋古董收藏等;
(2): 薇爾咖啡酒廊、英倫舊時光 - 西洋古董收藏、頤和堂等;
(3)銀行: 中信銀行ATM(華夏支行)、中信銀行(華夏支行)、興業銀行ATM(堡東北)等;
交通狀況
地鐵:距離2號線僑城北站1105米,步行19分鐘;臨近地鐵,減少換乘,上下班更輕松 ;
公交:附近有237路、25路、104路、235路等多條公交線路匯聚于此,交通四通八達,暢通無阻

智慧廣場 寫字樓出租
智慧廣場位于南山區僑香路以北,深云路以西,旁邊是懿德軒別墅區,由A、B、C、D四棟塔樓組,環境好,綠化高,地下3層停車位,負一樓可停保姆車,車位充足 ,2號線僑城北站300米。
周邊配套
餐 飲:名薈美食坊、薇爾咖啡酒廊、堡香舍會、丹桂軒(華僑城店)、漢陽館(華僑城店)等;
娛 樂:歡樂海岸、華僑城創意文化園、雅昌藝術等;
銀 行:中信銀行ATM(華夏支行)、中信銀行(華夏支行)、興業銀行ATM(堡東北)等;

項目簡介
深圳智慧廣場位于南山區僑香路以北,深云路以西,宗地號T405-0010,項目規劃為4棟寫字樓,其中A、B棟22層,C、D棟6層,占地面積26811.43㎡,辦公面積97100㎡,是全深圳惟一的低密度豪宅市商務空間。
深圳智慧廣場A、B棟樓99.8米,地上22層地下2層,標準層層高4.3米,C、D棟樓29.6米,地上6層地下2層(不包括夾層),標準層層高4.5米。
核心優勢
1、商務殿堂、財富王國追趕甲級標準,逾越5A定義,以定制的商務殿堂,打造的財富王國。
2、花園里的CBD私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態地下空間、三層立體園林層層疊加,構筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務典范。
3、式辦公酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務空間大開大合的無柱式商務空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業卓爾不群的商務形象。
周邊配套:
學校:華僑城幼兒園、華僑城小學、華僑城體育中心、教育科學研究所南山附屬學校
商場:百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣ShoppingMall、波托菲諾內部商業街區、益田假日廣場
酒店:威尼斯酒店、鴻波酒店、燕晗山酒店、園林山莊酒樓、博林諾富特酒店、洲際大酒店、海景酒店
銀行:中國銀行、農業銀行、建設銀行、建設銀行:華僑城
天虹物流中心、郵政郵件中心、中國電信

智慧廣場位于南山片區,是聯合共贏集團眾多寫字樓中有特點的一個,也是南山寫字樓的典型代表。
聯合共贏集團一直秉持“聯合發展共贏未來”的理念,通過十多年來的開拓進取,形成了寫字樓租賃、開發、創業孵化等核心業務,并取得了優異成績,業務覆蓋、、等地。
為什么說智慧廣場是寫字樓的辦公花園?因為智慧廣場有著低密度、高綠化的特點,是目前僅有的容積率商務樓宇集群建筑。
華僑城智慧廣場低密度高綠化的花園環境
智慧廣場地處僑香路與深云路交匯處,一年四季花開不斷,綠樹成蔭;近12000㎡的立體園林,約40%的綠化率,排布超寬樓間距,花園大陽臺,辦公視野佳。
華僑城智慧廣場提供VIP專屬配套設施及服務
智慧廣場擁有立的總裁車位和,還配備立總裁室和花園陽臺,眾多專屬的配套,適合大中型企業總部入駐;
華僑城智慧廣場 城市商務核心交通發達
智慧廣場距離2號蛇口線僑地鐵站僅3分鐘路程,通過僑路等可快速接駁北環大道、深南大道、濱河大道這主干道;優越的地理位置,地鐵沿線+11條公交線路環繞,去往機場、跨境口岸、各大住宅區也非常便捷。
華僑城智慧廣場物業詳情
智慧廣場由世界500強的提供直接物業管理。整個廣場由四座塔樓組成,全國首創外立面外觀。地上22層,地下2層停車場,近1500個停車位,,寫字樓內電梯設計可直接,且每層僅2個單位,確保辦公的立性。辦公空間樓層高度在4.3-5.2米間,一般寫字樓的層均在3.5-4.2米之間。
項目介紹
深圳智慧廣場是一個低密度、豪宅式、低碳商務辦公空間。由于地塊不是正南北朝向,四棟建筑采用錯位式排列,將內景觀環繞在建筑四周,輪廓線為北高南低,加上錯位布局,使內外景觀化。該項目堅持綠色生態化辦公的概念,設計構思充分考慮了用戶使用的靈活性。許多特的辦公空間設計以前沒有看到的建筑特色,在智慧廣場都得到了充分的體現。
深圳智慧廣場位于僑香路的西端,華僑城的北端,緊靠整個華僑城郁郁蔥蔥的綠色環境。項目周邊均是二至三層高等待被開發的工廠舊址。項目的用地面積為27000平方米,容積率為3.7,由四棟分別為一對33米層高的低層辦公樓和一對100米層高的辦公樓組合而成。因深圳以亞熱帶氣候為主,風向主要來自東南方向。因此,四棟建筑采用錯位式排列,以利于日照、采光和通風。辦公樓外立面的幕墻采用了不同的色調(藍色、綠色和金色),視覺上把建筑體量縮小,形成超現代化的視覺感受。地下室設置了多項采光井,以增加自然通風,并允許自然光線到達地下每個領域。建筑一層設計了架空層,形成一個開放寬敞的公共空間,并連接電梯到大堂的園林空間,擴大了景觀的綠化面積。
深圳智慧廣場地塊中心有個下沉廣場,四周與商業、園林以及停車庫連接在一起。地下室負一層停車庫層高有7米,有利于通風采光,這是該項目區別于其他汽車車庫的典型特點。
深圳智慧廣場建筑立面的設計靈感來自大自然,以抽象化的竹子、大海、波浪為設計的主題符號,通過建筑強烈的韻律感與自然元素及立面材料的對比,塑造出一個富有現代象征性、標志性的生態建筑。外圓內方、無棱角的弧面外觀設計,不但使建筑擁有鮮明的超現代個性,而且極大地提高了采光通風效果。全玻璃幕墻的外墻構造,又使整個建筑充滿了科幻感。
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