深圳智慧廣場
深圳智慧廣場2萬平米商業中心攜手科脈凌云盛 大開業, 為其精品會館、餐飲、、私人銀行等多種業態實現統一管理。智慧廣場位于深圳市南山區華僑城片區，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒 適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目。智慧廣場商業中心精品主題會館、商端餐飲、會所、、私人銀行、7- ELEVEN旗艦店等多種業態，以休閑商務配套，業態豐富，定位，致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗，同時也為客戶提供一站式 的定制化消費場地，智慧廣場商業中心作為深圳商務地標智慧廣場項目其中一部分，致力于引入首度進入中國或以旗艦店形式進駐的國際，定位為深圳 定制級消費體驗中心。
一、智慧廣場簡介
智慧廣場位于深圳市南山區華僑城片區，僑香路與深云路交界處西北角，總占地面積26，811.43㎡，用地性質為工業用地(科研用房、高新科技廠房)，總建筑面積164，875.96㎡，其中設計辦公面積97,346.03㎡，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目。
二、項目信息
項目名稱：智慧廣場
現有面積： 150㎡-180㎡-245㎡-300㎡-500㎡-1000㎡，面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做，可注冊。
樓盤均價：140元/㎡
開盤時間：2014年8月12日交樓
入住時間：2014年8月20日
樓盤地址：南山華僑城僑香路與深云路交匯處
三、項目配套
（1）餐飲： 味你而留、旋木時光、名薈美食坊、薇爾咖啡酒廊、英倫舊時光 - 西洋古董收藏等；
（2）： 薇爾咖啡酒廊、英倫舊時光 - 西洋古董收藏、頤和堂等；
（3）銀行： 中信銀行ATM(華夏支行)、中信銀行(華夏支行)、興業銀行ATM(堡東北)等；
交通狀況
地鐵：距離2號線僑城北站1105米，步行19分鐘；臨近地鐵，減少換乘，上下班更輕松 ；
公交：附近有237路、25路、104路、235路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻

智慧廣場 寫字樓出租
智慧廣場位于南山區僑香路以北，深云路以西，旁邊是懿德軒別墅區，由A、B、C、D四棟塔樓組，環境好，綠化高，地下3層停車位，負一樓可停保姆車，車位充足 ，2號線僑城北站300米。
周邊配套
餐 飲：名薈美食坊、薇爾咖啡酒廊、堡香舍會、丹桂軒(華僑城店)、漢陽館(華僑城店)等；
娛 樂：歡樂海岸、華僑城創意文化園、雅昌藝術等；
銀 行：中信銀行ATM(華夏支行)、中信銀行(華夏支行)、興業銀行ATM(堡東北)等；

項目簡介
深圳智慧廣場位于南山區僑香路以北，深云路以西，宗地號T405-0010，項目規劃為4棟寫字樓，其中A、B棟22層，C、D棟6層，占地面積26811.43㎡，辦公面積97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商務空間。
 深圳智慧廣場A、B棟樓99.8米，地上22層地下2層，標準層層高4.3米，C、D棟樓29.6米，地上6層地下2層（不包括夾層），標準層層高4.5米。
核心優勢
1、商務殿堂、財富王國追趕甲級標準，逾越5A定義，以定制的商務殿堂，打造的財富王國。
2、花園里的CBD私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態地下空間、三層立體園林層層疊加，構筑花園里的CBD，低密度豪宅式商務典范。
3、式辦公酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務配套、CBER全程管理，打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務空間大開大合的無柱式商務空間、量身定制的總部辦公殿堂，以舉重若輕的大家手筆，締造成功企業卓爾不群的商務形象。 
周邊配套： 
學校：華僑城幼兒園、華僑城小學、華僑城體育中心、教育科學研究所南山附屬學校
商場：百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣ShoppingMall、波托菲諾內部商業街區、益田假日廣場
酒店：威尼斯酒店、鴻波酒店、燕晗山酒店、園林山莊酒樓、博林諾富特酒店、洲際大酒店、海景酒店
銀行：中國銀行、農業銀行、建設銀行、建設銀行：華僑城
天虹物流中心、郵政郵件中心、中國電信

智慧廣場位于南山片區，是聯合共贏集團眾多寫字樓中有特點的一個，也是南山寫字樓的典型代表。
聯合共贏集團一直秉持“聯合發展共贏未來”的理念，通過十多年來的開拓進取，形成了寫字樓租賃、開發、創業孵化等核心業務，并取得了優異成績，業務覆蓋、、等地。
為什么說智慧廣場是寫字樓的辦公花園？因為智慧廣場有著低密度、高綠化的特點，是目前僅有的容積率商務樓宇集群建筑。


華僑城智慧廣場低密度高綠化的花園環境
智慧廣場地處僑香路與深云路交匯處，一年四季花開不斷，綠樹成蔭；近12000㎡的立體園林，約40%的綠化率，排布超寬樓間距，花園大陽臺，辦公視野佳。


華僑城智慧廣場提供VIP專屬配套設施及服務

智慧廣場擁有立的總裁車位和，還配備立總裁室和花園陽臺，眾多專屬的配套，適合大中型企業總部入駐；
華僑城智慧廣場 城市商務核心交通發達
智慧廣場距離2號蛇口線僑地鐵站僅3分鐘路程，通過僑路等可快速接駁北環大道、深南大道、濱河大道這主干道；優越的地理位置，地鐵沿線+11條公交線路環繞，去往機場、跨境口岸、各大住宅區也非常便捷。


華僑城智慧廣場物業詳情
智慧廣場由世界500強的提供直接物業管理。整個廣場由四座塔樓組成，全國首創外立面外觀。地上22層，地下2層停車場，近1500個停車位，，寫字樓內電梯設計可直接，且每層僅2個單位，確保辦公的立性。辦公空間樓層高度在4.3-5.2米間，一般寫字樓的層均在3.5-4.2米之間。
項目介紹
深圳智慧廣場是一個低密度、豪宅式、低碳商務辦公空間。由于地塊不是正南北朝向，四棟建筑采用錯位式排列，將內景觀環繞在建筑四周，輪廓線為北高南低，加上錯位布局，使內外景觀化。該項目堅持綠色生態化辦公的概念，設計構思充分考慮了用戶使用的靈活性。許多特的辦公空間設計以前沒有看到的建筑特色，在智慧廣場都得到了充分的體現。
深圳智慧廣場位于僑香路的西端，華僑城的北端，緊靠整個華僑城郁郁蔥蔥的綠色環境。項目周邊均是二至三層高等待被開發的工廠舊址。項目的用地面積為27000平方米，容積率為3.7，由四棟分別為一對33米層高的低層辦公樓和一對100米層高的辦公樓組合而成。因深圳以亞熱帶氣候為主，風向主要來自東南方向。因此，四棟建筑采用錯位式排列，以利于日照、采光和通風。辦公樓外立面的幕墻采用了不同的色調（藍色、綠色和金色），視覺上把建筑體量縮小，形成超現代化的視覺感受。地下室設置了多項采光井，以增加自然通風，并允許自然光線到達地下每個領域。建筑一層設計了架空層，形成一個開放寬敞的公共空間，并連接電梯到大堂的園林空間，擴大了景觀的綠化面積。
深圳智慧廣場地塊中心有個下沉廣場，四周與商業、園林以及停車庫連接在一起。地下室負一層停車庫層高有7米，有利于通風采光，這是該項目區別于其他汽車車庫的典型特點。
深圳智慧廣場建筑立面的設計靈感來自大自然，以抽象化的竹子、大海、波浪為設計的主題符號,通過建筑強烈的韻律感與自然元素及立面材料的對比，塑造出一個富有現代象征性、標志性的生態建筑。外圓內方、無棱角的弧面外觀設計，不但使建筑擁有鮮明的超現代個性，而且極大地提高了采光通風效果。全玻璃幕墻的外墻構造，又使整個建筑充滿了科幻感。
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