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深圳智慧廣場全球招商 開發商
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產品描述

智慧廣場租賃中心 物業公司世邦魏理仕 用地面積27000平方米 寫字樓招商中心 總建筑面積164875.96㎡
深圳智慧廣場
深圳商圈的發展史就是一部城市經濟西進史。從羅湖出發到福田華強北,再到南山中心區,短短十幾年時間內,深圳商業完成了自東向西的開疆擴土。如今多數的百 貨業“巨子”們探索的精品百貨之路,而在深圳,商家對精品百貨的探索也早已開始,在他們看來,百貨與購物中心的不同在于業態模式,而非定位,百貨 商場同樣可以做到。
對于運營商來說,直接的挑戰就是短期內如何將如此眾多的資源據為己有,因此,管理者迫切需要一種能夠全面支撐商業中心的招商、商鋪管理及商場物業管理等整個商業中心整體運營的管理系統。
精品商業中心
深圳智慧廣場2萬平米商業中心攜手科脈凌云盛 大開業, 為其精品會館、餐飲、、私人銀行等多種業態實現統一管理。智慧廣場位于深圳市南山區華僑城片區,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒 適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目。智慧廣場商業中心精品主題會館、商端餐飲、會所、、私人銀行、7- ELEVEN旗艦店等多種業態,以休閑商務配套,業態豐富,定位,致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗,同時也為客戶提供一站式 的定制化消費場地,智慧廣場商業中心作為深圳商務地標智慧廣場項目其中一部分,致力于引入首度進入中國或以旗艦店形式進駐的國際,定位為深圳 定制級消費體驗中心。
不同業態的,統一經營、統一管理
隨著生活水平不斷提高,生活品質等一系列和人們切身相關的升級需求日益增強,越來越多的消費者趨向商品化。為適應激烈的市場競爭,形成可持續的經營能 力和突出的優勢,智慧廣場引進眾多店、餐飲及主題會館,為消費者提供能夠享受到一站式、多功能的復合服務。但各針對消費對象不 同,且每種業態管理都不一樣,面對如此多的商戶,運營商如何從招商、租約、費用管理、服務中心管理等統一、規范商場整體運營是開業前首先要解決的。
科脈凌云,助力智慧廣場引領高品質生活
智慧廣場非常重視企業信息化建設,對商業中心整理運營管理,也一直在尋求一款成熟、符合其特管理需求的商業管理系統。科脈豐富的百貨購物中心的行業信息化運營經驗,凌云Mall管理系統在多年的實際應用中,已經得到國內120多家百貨購物中心的印證終讓科脈與智慧廣場達成合作伙伴。
經過系統的調試、科脈凌云組技術團隊深入實施考察周圍消費水平及進行數據分析,在其商業中心的運營管理全面啟用科脈凌云管理系統,為智慧廣場實統一經營、 統一管理的模式,培訓保證了智慧廣場商業中心的順利開業,同時,科脈與智慧廣場保持聯系溝通,為其后續商業中心的擴張以及發展提供源源不斷的技術服務 支持,為智慧廣場不斷發展壯大提供可靠的**。
項目配套
交通:
地鐵:項目距地鐵二號線僑城北站約600米,
公交:環繞本項目周邊公交站點:“堡”,“僑香路山西路口”,“沙河建工村”等公交站點,有20多條公交線路。
餐飲配套:
燕窩咖啡吧,麥百味城市廚房,名薈美食坊,尼可餐廳等。
銀行:興業銀行、中信銀行等。
深圳智慧廣場全球招商
一、智慧廣場簡介
智慧廣場位于深圳市南山區華僑城片區,僑香路與深云路交界處西北角,總占地面積26,811.43㎡,用地性質為工業用地(科研用房、高新科技廠房),總建筑面積164,875.96㎡,其中設計辦公面積97,346.03㎡,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目。
智慧廣場位于僑香路以北,深云路以西,宗地號T405-0010,項目規劃為4棟寫字樓,其中A、B棟22層,C、D棟6層,占地面積26811.43㎡,辦公面積97100㎡,是全惟一的低密度豪宅市商務空間。
核心優勢:
1、商務殿堂、財富王國
追趕甲級標準,逾越5A定義,以定制的商務殿堂,打造少有的財富王國。
2、花園里的CBD
私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態地下空間、三層立體園林層層疊加,構筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務典范。
3、式辦公
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務空間
大開大合的無柱式商務空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業卓爾不群的商務形象。
二、項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山華僑城,僑香路與深云路交匯處(波托菲諾附近)
2,開發商:深圳市中核興業實業有限公司
3,用地面積:26811.43㎡
4,建筑面積:164875.96㎡
5,樓層:A、B、C、D四棟塔樓組;A、B棟24層,C、D棟8層,地下2層
6,層高:一般寫字樓層高在3.5—4.2m之間,智慧廣場層高在4.3—5.2m
7,物業管理:懿德物業管理有限公司(世邦魏理仕物業顧問)
8,電梯: 進口(otis)奧的斯電梯,每層都有2個VIP立總裁電梯
9,幕墻系統:LOW--E雙銀玻璃幕墻
10,網絡:光纖入戶
11,大堂高度:9.6米
12,大堂面積:1184平米
13,供電:雙回路供電系統
14,空調系統:約克VRV中央空調系統
15,停車位:1100個停車位(充足)
16,車位費:500元/個/月
17,綠化率: 40%
18,整層面積:A,B棟分別是767㎡,1295㎡,C,D棟為1507㎡
19,出租面積段:300--500-1000-1500平不等,大小面積都有
20,出租價格:均價 150--210元
21,實用率:80%
22,物業費:16元/平/月
23,空調費:計流量 (開放)
深圳智慧廣場全球招商
項目簡介
深圳智慧廣場位于南山區僑香路以北,深云路以西,宗地號T405-0010,項目規劃為4棟寫字樓,其中A、B棟22層,C、D棟6層,占地面積26811.43㎡,辦公面積97100㎡,是全深圳惟一的低密度豪宅市商務空間。
 深圳智慧廣場A、B棟樓99.8米,地上22層地下2層,標準層層高4.3米,C、D棟樓29.6米,地上6層地下2層(不包括夾層),標準層層高4.5米。
核心優勢
1、商務殿堂、財富王國追趕甲級標準,逾越5A定義,以定制的商務殿堂,打造的財富王國。
2、花園里的CBD私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態地下空間、三層立體園林層層疊加,構筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務典范。
3、式辦公酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務空間大開大合的無柱式商務空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業卓爾不群的商務形象。 
周邊配套: 
學校:華僑城幼兒園、華僑城小學、華僑城體育中心、教育科學研究所南山附屬學校
商場:百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣ShoppingMall、波托菲諾內部商業街區、益田假日廣場
酒店:威尼斯酒店、鴻波酒店、燕晗山酒店、園林山莊酒樓、博林諾富特酒店、洲際大酒店、海景酒店
銀行:中國銀行、農業銀行、建設銀行、建設銀行:華僑城
天虹物流中心、郵政郵件中心、中國電信
深圳智慧廣場全球招商
智慧廣場交通指引
智慧廣場附近的公交站:
武寧南路長壽路、長壽路武寧路、武寧路站、武寧南路長壽路、長壽路武寧路、安遠路長壽路、長壽路葉家宅路、余姚路武寧南路、安遠路膠州路、忻康里、曹家渡(長壽路)、曹家渡長壽路、曹家渡(長壽路芳匯廣場)、長壽路膠州路、余姚路延平路、康定路萬春街。
智慧廣場附近的公交車:
136路、717路、94路、951路、105路、地鐵13號線、13路、54路、40路、106路、36路、63路、768路、837路、941路、948路、966路、765路、23路、824路、838路、950路等。
智慧廣場交通狀況
交通:2號線地鐵延長線僑城北站,毗鄰廣深高速及北環大道,公交站點有:沙河建工村站:104,235,25,325,326,390,49;僑香深云路口站:104,390;堡站:237
智慧廣場周邊信息
中小學:華僑城外國語學校
綜合商場:百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣Shopping Mall、波托菲諾內部商業街區、益田假日廣場
華僑城
銀行/ATM:中國銀行、農業銀行、建設銀行、建設銀行
郵局/快遞:華僑城郵政儲蓄所
其他本體配套:多功能會議廳,銀行、餐飲周邊配套:益田假日廣場,威尼斯酒店,洲際大酒店,海景酒店
http://www.hcxyzd.cn
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