招商前海國際位于深圳前海自貿區媽灣二路與怡海大道交匯處，是招商蛇口具規模的商務生態集群。招商前海灣位于前海19單元，占地19.83，規劃建面約80萬，融合辦公、商業與居住等多重業態為一體的前海自貿區綜合體。項目本身也包含寫字樓、公寓、住宅、商業四重業態，規劃建面約26.5萬平米。

FIToffice前海區域寫字樓綜合體——招商前海國際位于深圳前海媽灣怡海大道與興海大道交匯處，是科技和美學并重、細節與氣質鮮明的灣區生態地標筑作，FIToffice薈萃悅美集團12年寫字樓運營管理經驗立足于大灣區中的大灣區。招商前海國際六大復合空間盡享多元商務體驗：品質幕墻內外兼修，前海商務*；超級基座，多元互聯空間自在切換；奢闊辦公，彰顯名企氣度；聯合辦公，拓展無限商務可能；花園辦公，盡享自然商務質感；空中花園，綠意煥新商務思維；天際會所，彰顯企業商務活力；FIT招商前海國際，立足世界前海，搶占大灣區中的大灣區；FIToffice于此薈萃資源，云集各項扶持政策，吸引國際名企匯聚，以世界影響力的核心引擎，開啟大灣區新的篇章。

招商前海國際依托不同標高的平臺和連廊，地區的空中連接體，在垂直建筑中打造六大復合空間，構筑可達性強、趣味性濃的商務生態空間，匹配國際硬件，實現多元高效商務場景。

【招商前海國際】深圳前海寫字樓租賃，出租面積350-500-1000-2400-5000-30000平米，原始使用率約65%，租金130-180元/平米含稅（毛坯可制定精裝修），凡2022年1月31日前簽約客戶可額外享受首年租金賦能補貼20%；可享受前海稅收優惠政策。

【招商前海·國際】
前海媽灣，得天獨厚

戰略疊加打造“東方曼哈頓”

招商前海國際B座_項目基礎信息

總建筑面積：約7萬㎡

標準層層高：4.1m

辦公總面積：6.3萬m2

商業建筑面積：6300㎡（1-4F）

建筑高度：約141米

大堂高度：15.2米

實用率：64％-79％

租賃面積：500-1000-2400-5000-30000平米

租金價格：130-180元/每平米

管理費：22.25元/平米，空調24小時、分戶計量

層高：4.5米（5-7F）；4.3米

分區：3-11層低區；13-23層中區；25-33層高區；天際會所：28-29層（層高：約9米）

電梯：通力牌，較高梯速5米/秒

車位數：229個智能化系統車位

辦公智控系統：5A智能化系統

電梯：18部電梯、2部扶手電梯

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項目基本參數

商業建筑面積：6300㎡（1-4F）

建筑高度：約141米

大堂高度：15.2米

標準層面積：2400-2600㎡

層高：4.5米（5-7F）；4.3米

分區：3-11層低區；13-23層中區；25-33層高區；天際會所：28-29層（層高：約9米）

電梯：通力牌，梯速5米/秒

空調系統：前海管理局統一規劃制冷，風機盤管+新風系統，分戶計量

環保認證：LEED金級認證

幕墻：超白鋼化夾膠中空LOW- E玻璃幕墻

停車場：382個

【招商前海國際】項目介紹：A座整棟銷售，為前海甚至整個深圳稀缺資源。高23層，基本層面積 1850/1900平方。1樓2樓商業1540平左右，電梯9部產權：商辦到2054年

【銷售面積】整棟35200方，出售價27億。

【商務生態】項目集寫字樓、公寓、住宅、商業四重業態，具規模商務生態集群；

【便捷交通】 海陸空軌四維交通，盡享前海交通樞紐資源；

【奢闊大堂】 項目A,B座共享聯合大堂，高15.2米，A座獨享大堂高11.1米；

【花園辦公】 屋頂花園為辦公提供親近自然的辦公模式，標準層每三層設置一個空中花園；

【智能停車】 車位引導及反方向尋車系統，可快速查詢停車處，節省大量時間；

大宗物業--招商前海國際；

招商前海國際項目價值：

【商務生態】項目集寫字樓、公寓、住宅、商業四重業態，具規模商務生態集群；
【便捷交通】 海陸空軌四維交通，盡享前海交通樞紐資源；
【奢闊大堂】 項目A,B座共享聯合大堂，高15.2米，A座獨享大堂高11.1米；
【花園辦公】 屋頂花園為辦公提供親近自然的辦公模式，標準層每三層設置一個空中花園；
【智能停車】 車位引導及反方向尋車系統，可快速查詢停車處，節省大量時間；