海納百川大廈用地位于深圳市寶安區中心區濱海片區*綠軸西側，寶興路與海秀路交匯處，由兩棟大廈組成（每宗地各建1棟），宗地編號分別為A000037（用地面積5430.82平方米）、A000038（用地面積6202.07平方米），總用地面積11632.89平方米，計容積率建筑面積71030平方米，總投資估算約為17億元人民幣，建安工程費約7億元人民幣。為當地****項目。

海納百川大廈位于深圳市寶安中心區濱海片區*商務區，由南北兩棟26層（含地下室3層）塔樓組成，中間被安康街分隔。總用地面積11632.89 m2，總建筑面積約10萬m2，總投資約17億元。塔樓高度約100m，首層、二層為大堂及配套商業、服務業，三至二十三層為純辦公區域。地下室共三層，可提供約680個停車位。兩棟塔樓在地上二層部位用公共連廊相連接，地下室則通過安康街地下兩條通道相連。項目定位為生態性、智能化、信息化的****寫字樓，吸引中小企業總部聚集，鼓勵市區**型企業、在創業板或中小板上市的企業、上市培育企業、戰略性新興產業企業、自主**型企業租售入駐。在寶安區**發展總部經濟的背景下，項目將成為高標準規劃和設計集為一體的*棟真正意義上的總部大廈。

海納百川大廈集生態化、智能化、信息化于一體，鄰近海濱廣場和濱海文化公園的海納百川大廈，是寶安區為推動產業結構升級，針對區內上市企業、總部企業而打造的總部大廈，是寶安區“十三五”重大項目。作為寶安中心區具有**性標志性的****寫字樓，該樓已納入寶安區政策性產業用房房源，定位為**科技金融**空間，滿足條件的入駐企業可享受寶安區相關用房補貼政策。

海納百川大廈出租率已*過80%，規上、國高、上市總部企業租賃面積占比80%，其中包括區服務中心金融*市服務大廳，奇信集團、英唐智控、美麗生態公司三家上市企業及中電建生態、建安集團、寶安區引導基金、華僑城西部置業、華僑城瑞灣發展、深寶律師事務所等**國高規上企業。“大廈內現有企業(機構)每年為寶安區貢獻產值逾400億元，納稅額*5億元，已形成總部企業和平臺機構集聚效應。”海納百川招商經理羅夢妙說。此外，位于寶安區新安街道建安一路與龍井二路交匯處的寶安*高樓——230米高的恒明珠*金融中心已于2020年底竣工并進入招商環節。記者日前從寶安區城市*新與土地整備局獲悉，這個擁有360度無遮擋景觀視野的深圳西部新**，將為發展金融服務業和總部經濟提供**產業空間。

雙塔

本項目在深圳市寶安中心區濱海片區*綠軸西側，寶興路與海秀路交匯處，東側是被城市綠地包裹的低密度文化建筑群落，西側、北側、南側是高密度的高層建筑群落。周邊被城市道路包裹，西側在底層呈現出宜人的南北線性街區尺度。

項目有兩個地塊，中間市政路分割，分北塔和南塔兩棟。通過南塔樓形體轉變和北塔樓減少進深，能有效規避因基地與西側高層建筑相距較近形成的對視和遮擋，創造開放，互動，雙贏的空間。

北塔東面有良好的綠地景觀，西面平臺疊落，營造使人向往交流和休息的平臺空間，提高辦公的工作環境品質；南塔盡收綠地和海景景觀，西面每隔三層空中綠化庭院，視線開闊。

玻璃立面分三段變化，底層界面豐富，凹凸有致；中間平面幕墻，視線開闊，*部結合海景景觀，指向明確。上下過度流暢，呈現豎向扭轉的肌理特色。

幕墻結合自然通風，采用內開啟扇，改善室內環境，保證健康，生態環保。

基座

基座是建筑要素的重要組成部分，它反映了處理地形及建筑如何落地的重要問題。在底層的空間處理方面，我們通過體量錯位，架空，出挑，退讓，連接的方式，打破CBD規則高層建筑組群形成互相阻隔或封閉的城市空間，在場地西側底層空間形成南北貫穿，有“深灰”陰影的街道空間，結合功能配置，營造舒適活力場所。這些架空的區域，是高密度城市空間的“留白”，它沒有嚴格的功能定義，但又承擔多樣多元的可能性，它向城市開放，二層也為城市連廊系統接駁，給所有市民提供一處風雨的庇護所。