一、歡樂港灣·海府一號項目簡介

歡樂港灣·海府一號是華僑城深西集團成員項目——歡樂港灣中唯一可售物業，坐落于深圳市寶安中心區海瀾路與寶華路交匯處(亦即位于在建中的海府路2號)，占地面積34471.29平方米，建筑面積約8.8萬平方米，是傾力打造的粵港澳大灣區商務示范作品。

歡樂港灣·海府一號由4棟海景企業會館(A棟、C棟、E棟、G棟1座)、3棟生態企業總部(B棟、D棟、F棟)、1棟集中商業(G棟2座)構成。一期可售產品為E棟、F棟、G棟1座，建筑面積合計33196.01平方米，共200套，包含商業用途產品50套、辦公產品150套。海景企業會館主推戶型面積為22080平方米，底層商鋪主推戶型面積為30-80平方米。

歡樂港灣·海府一號承接前海3898億投資、世界500強設立356家企業的活力及寶中醇熟配套，依托歡樂港灣市政公園、摩天輪、大劇院、街區商業、酒店等多元業態，打造集商務辦公、總裁接待、休憩交流于一體的企業會館。

歡樂港灣·海府一號以3.3超低容積率實現前所未有的使用舒適度，居海岸線首排，配備階梯式垂直綠化及雙生態入戶大堂；以全球五大行之一世邦魏理仕提供資產管理、超一線的單梯服務面積和車位比、歡樂港灣多元資源及企業禮遇定制、全球綠色環保LEED-ND金級預認證等高配置資源，成就國際化濱海城市強勁資產。

歡樂港灣占地38.14萬m2，規劃約27萬㎡海濱文化公園、高度約128m的灣區之光摩天輪、建面約3.8萬㎡灣區之聲演藝中心、建面約8萬㎡親海體驗式商業街區、建面約1萬㎡JW萬豪酒店光之翼以及建面約8.8萬㎡海府一號灣景資產。集流行*的生活、休閑、娛樂、文化藝術為一體，打造灣區濱海生活樣本。

二、歡樂港灣·海府一號基本信息

樓盤名稱：歡樂港灣?海府一號

物業類別：寫字樓 , 購物中心商鋪 , 商業街商鋪

建筑類型：板樓 , 小高層 , 高層

產權年限：40年

占地面積：34471.29平方米

建筑面積：88000平方米

容積率：3.3

綠化率：25%

停車位：地上停車位：12個 地下停車位：588個 共600個停車位

樓棟總數：8棟

物業公司：世邦魏理仕

物業費：海景物業：18 元/平/月 ；生態辦公：25元/平/月

開發商：深圳華僑城濱海有限公司

樓盤地址：海瀾路與寶華路交匯處

三、歡樂港灣·海府一號項目配套

內部配套：自帶商鋪。

道路交通：北環大道、濱海大道、廣深高速、沿江高速、深港西部快線。

周邊商業：壹方城：總建面36萬m2,上下8層,深圳較大規模**級SHOPPING MALL建面10萬m。

萬科生活廣場，領域商業廣場，永旺(寶安中心店)，天虹廣場(寶安創業店)，華潤萬家和沃爾瑪等，高端MALL、零售、娛樂、文化、休閑等商業配套一應俱全。

光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行、光大銀行等。

周邊景觀：歡樂港灣。

周邊交通：地鐵路線：5號線臨海站無縫接駁，11號線、1號線環繞，快捷到達深圳北站、深圳西站。

公交路線：巨基科技園(公交站):656路;782路;B977路;B979路;

后亭地鐵站(公交站):782路;B895路;B977路;B979路;

中亭路口(公交站):656路;782路;B774路;B977路;B979路;

周邊公園：濱海文化公園、海富社區公園、前海演藝公園、四季公園、寶安中心足球公園、海樂社區公園、深圳市寶安區體育中心-李寧籃球公園、西岸花園。