一、榮超濱海大廈項目簡介

榮超濱海大廈位于深圳寶安中心區，中軸線西側，北臨興華路，南臨城市小區道路，西臨城市公園，交通便捷，環境自然景觀資源優越。是理想的辦公場所。

其中規劃占地面積6.4平方公里，超過了6平方公里的深圳中心區，并擁有4公里長的海岸線，海面視野開闊，地鐵1號線、廣深高速、107國道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設通車的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區密集交匯，將使寶安中心區

與特區一體化成為現實，所以，在寶安中心區進行寫字樓開發，是榮超地產基于對未來寶安政治、經濟、文化中心地位的充分認可，打造品質優良的甲級寫字樓，為將來要在寶安發展的企業提供較好的辦公平臺。

1、環境資源：榮超濱海大廈位于深圳寶安中心區，中軸線西側，北臨興華路，南臨城市小區道路，西臨城市公園，交通便捷，環境自然景觀資源優越。是理想的辦公場所。

2、開發時間：2006年

3、設備裝修：榮超濱海大廈綜合辦公樓建設用地面積為：12677平方米，總建筑面積為：64974平方米。分別由2棟高層建筑組成，分為A、B兩座，A座為21層塔樓，容積率3.7。B座為15層塔樓，容積率3.45。兩棟分別有2層地下室，共計停車位454輛。塔樓用作辦公，裙房用商業。

4、周邊交通：該工程位于深圳市寶安區中心區，交通便捷，北臨興華路，南臨城市小區道路，西臨城市公園。環境自然景觀資源優越。是寶安中心區第一座甲A級純商務寫字樓。

項目賣點：

1)珠三角濱海辦公商務中心區：

濱海CBD一向是世界頂尖辦公之首選，寶安中心區作為珠三角海岸商務中心區，集中了珠三角跨洋商務運營優勢。寶安中心區，因西部通道開通、與深南大道直接貫通，在蛇口赤灣媽灣大鏟灣四大跨洋港圍合中，以豐富的海洋題材建造南中國濱海商務區的跨洋T臺；

2) 寶安中心區首座甲級寫字樓

2007年年末，寶安中心區與后海、前海一同被政府規劃為并列于福田中心區的“深圳第二個市級城市中心”，這也正式宣告寶安中心區商務時代已經來臨！

榮超濱海大廈作為寶安中心區絕版區位的首座甲級寫字樓，開啟了寶安CBD商務價值元年。一個時代的開啟，它的名字是跨洋商務，掌舵未來！

3)榮超地產，10年專業制造商務空間

深圳的CBD的第一座源自榮超！1998年榮超地產成功引爆了深圳CBD的開發狂潮，并以“全國十大金牌寫字樓”的殊榮，五座近五十萬平方米建筑面積的跨國商務空間開發量，六百多家國內外知名品牌的高度認同，證明了其在寫字樓開發市場具有無法撼動的專業地位！

2008年，榮超作為10年堅持寫字樓專業開發的品牌發展商，10年中不斷發現商務開發先機的專業開發商，如今又將他敏銳地市場眼光聚焦在了寶安中心區，率先啟動寶安中心區濱海商務時代！

4)兩座塔樓、多形態、海景辦公格局

榮超濱海大廈總建筑面積65000平方米，擇海而建，緊鄰寶安行政中心。項目東北客觀海濱廣場城市綠化景觀，西南坐享180度一線無敵海景。由兩棟塔樓組成，既有寬敞大進深、大面積的辦公面，也有經濟適用的靈活間隔的商務空間。剛勁有力的外立面，筑就濱海商務辦公的從容的形態、穩健的氣質。在產品細節方面，榮超堅持長久以來的品質追求精神，無論大堂設計還是高速電梯，均力圖匹配現代企業的切實需求。

二、榮超濱海大廈項目簡介

項目名稱：榮超濱海大廈

出~租面積：大小面積都有，整層1450㎡；Price：均價100-120/㎡；

出~售~面積：A座60㎡起，B座90㎡起；Price：均價5萬

裝修：毛坯、精裝都有；

層高：3.6m，凈高A座2.8米，B座2.7m；

使用率：A座73%，B座75%

物業費：10元/㎡/月；

空調費：計電費，24小時；

停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 10元/時，30/天封頂

車位數：454個；

樓層：地上A座21層，B座15層，地下3層；

出~租樓層：高中低區都有

高度：A座89.8m，B座69.1m；

標準層面積：A座1150㎡，B座1450㎡

總建面：6.5萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡，商業面積1.3萬㎡；

入伙：2009年

開發商：榮超地產；

用地面積：1.26萬㎡；

物業管理：榮超物業

電梯：AB座各4部客梯，1部消防梯；

大堂：8米挑高；

網絡：各大運營商均可接入；

幕墻系統：淺藍灰色LOW-E中空玻璃幕墻；

電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全

三、榮超濱海大廈周邊配套

市政配套：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現已投入使用；圖書館、青少年宮、藝術中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學博物館、海濱大道等，正處于規劃建設中；商業配套：新湖路商業步行街、海港購物中心、濱水商業區、商業廣場等；酒店配套：華僑城大酒店（現已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

商業配套：新湖路商業步行街、海港購物中心、濱水商業區、商業廣場等；酒店配套：華僑城大酒店（現已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

周邊景觀：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現已投入使用；圖書館、青少年宮、藝術中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學博物館、海濱大道等，正處于規劃建設中；