一、榮超濱海大廈項目簡介

榮超濱海大廈位于深圳寶安中心區，中軸線西側，北臨興華路，南臨城市小區，西臨城市公園，交通便捷，環境自然景觀資源優越，是理想的辦公場所。建設用地面積為：12677平方米，總建筑面積為：64974平方米。

其中規劃占地面積6.4平方公里，超過了6平方公里的深圳中心區，并擁有4公里長的海岸線，海面視野開闊，地鐵1號線、廣深高速、107國道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設通車的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區密集交匯，將使寶安中心區，與特區一體化成為現實，所以，在寶安中心區進行寫字樓開發，是榮超地產基于對未來寶安政治、經濟、文化中心地位的充分認可，打造品質優良的甲級寫字樓，為將來要在寶安發展的企業提供較好的辦公平臺。

榮超濱海大廈總建筑面積65000平方米，擇海而建，緊鄰寶安行政中心。項目東北客觀海濱廣場城市綠化景觀，西南坐享180度一線無敵海景。由兩棟塔樓組成，既有寬敞大進深、大面積的辦公面，也有經濟適用的靈活間隔的商務空間。剛勁有力的外立面，筑就濱海商務辦公的從容的形態、穩健的氣質。在產品細節方面，榮超堅持長久以來的品質追求精神，無論大堂設計還是高速電梯，均力圖匹配現代企業的切實需求。

一、榮超濱海大廈基本信息

項目名稱：榮超濱海大廈

開發商：榮超地產

用地面積：1.26萬㎡

物業管理：榮超物業

電梯：AB座各4部客梯，1部消防梯

大堂：8米挑高

網絡：光纖，各大運營商均可接入

幕墻系統：淺藍灰色LOW-E中空玻璃幕墻

電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全

層  高：5米

使用率：80%

物業費：10元/㎡/月

空調費：計電費，24小時

停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 10元/時，30/天封頂

車位數：454個

樓層：地上A座21層，B座15層，地下3層

大廈高度：A座89.8m，B座69.1m

寫字樓標準層面積：A座1150㎡，B座1450㎡

總建面：6.5萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡，商業面積1.3萬㎡

入伙：2009年

三、榮超濱海大廈周邊配套

市政配套：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現已投入使用；圖書館、青少年宮、藝術中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學博物館、海濱大道等，正處于規劃建設中；商業配套：新湖路商業步行街、海港購物中心、濱水商業區、商業廣場等；酒店配套：華僑城大酒店（現已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

商業配套：新湖路商業步行街、海港購物中心、濱水商業區、商業廣場等；酒店配套：華僑城大酒店（現已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

周邊景觀：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現已投入使用；圖書館、青少年宮、藝術中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學博物館、海濱大道等，正處于規劃建設中；

項目的開發商——榮超地產是較早進入福田CBD中心區的寫字樓開發商，也是較早進入寶安中心區的寫字樓開發商，具有22年15座總面積超百萬㎡的寫字樓開發經驗，是專業制造商務空間的頂級寫字樓開發商，其開發的寫字樓占中心區寫字樓開發總量的20%多，可謂名副其實的深圳寫字樓領跑者。

深圳近40年自東向西發展，項目所在的寶安中心區，濱近珠江入海口，是深圳貫徹“粵港澳大灣區”**戰略的前哨。

作為寶安的中央活力區和科技創新服務區，政務機構、圖書館、體育館等市政工程完備，地鐵1、5、11號線穿行而過，城市干線環伺，從地理環境、城市功能、產業結構方面寶安中心已幫企業完成了資源的第一輪整合。

該片區規劃落成45棟總部大樓，易尚、農商行、中意、怡亞通、亞太衛星、鵬鼎6家總部項目陸續開工建設，共組一個“超級”，形成真正的企業總部集群。

相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務區，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區都是更合適企業扎根發展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉、西麗等區域均可通過地鐵1、5和11號線直達公司；道路交通四通八達；項目內及周邊配套一應俱全，超大面積的綠化廣場讓企業盡享低密度辦公，或許是多數企業所未發現的“寶地”。