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深圳科興科學園租賃信息 物業招商
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產品描述

科興科學園官網 科興科學園開發商 科興科學園招商中心 寫字樓體量寫字樓體量 建筑面積230000.00㎡
園區介紹:
科興科學園位于南山科技園中區科苑中路,雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發。
科興科學園雄踞南山高新科技園區中心,攜正中傳奇,再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%,是高新園內大體量、規劃完善的花園式商業綜合體,配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲,同時園內奢享4萬平米商業步行街和4萬㎡中庭平臺花園,更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中,生活、辦公,休閑一站式輕松享受,以中區核心之勢,時刻聚焦全球資本目光,引領新商務時代。
開發商:
正中集團正式成立于2003年12月,成立10年來,逐步形成了以房地產及為主業,高爾夫、酒店、餐飲為副業的綜合性集團化企業,下設正中置業集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳,員工逾四千人,總資產逾幣300億元。 正中置業集團成立十年來,成功開發了寫字樓。
裝飾設計:
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規劃,深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計,全球設計公司AECOM打造園林景觀。
深圳科興科學園租賃信息
一、樓盤概述
項目踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸;
15分鐘瞬達福田CBD;
20分鐘即至蛇口碼頭;
30分鐘連通寶安國際機場。
安全設施
科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構,在隔絕外部噪音的同時,更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統,平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價差異顯著減少能耗,真正做到低碳節能,極大降低企業后期運營成本支出。同時為保證辦公區域的通風與采光,科興科學園不僅有3.9米標準層高,還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
物業配套
停車位: 2000余個。
會議中心: 項目配備8個不同規格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
樓盤參數
寫字樓信息 總樓層:30層建筑面積:230000m²得房率:70%標準層高:3.8米客梯數:8個(通力)開發商:正中集團(科興生物)物業公司:深圳市正中物業管理有限公司 已入駐企業:騰訊QQ 科興科學園位于南山科技園中區科苑中路,雄距南山高新產業園中心。
部分入駐企業騰訊,以及大量互聯網團隊
二, 項目信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區,科苑中路
2,開發商:正中集團(科興生物)
3,用地面積:85000.00㎡
4,建筑面積:230000.00㎡
5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高
B,C棟塔樓:100米高
6,寫字樓體量:160000㎡
7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層
B,C棟塔樓,地上18層 地下3層
8,層高:4.2米 凈高2.95米
9,物業管理:深圳市正中物業管理有限公司
10,電梯: 進口日立電梯,
11,幕墻系統:LOW--E雙銀玻璃幕墻
12,網絡:光纖入戶
13,大堂高度:7.8米
14,大堂面積:1054平米
15,供電:雙回路供電系統
16,空調系統:VRV中央空調系統
17,停車位:2000個停車位(充足)
18,車位費:500元/個/月
19,入住率: 99%
20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有
21,出租價格:均價 155--165元(含稅)
22,實用率:80%
23,物業費:14.5元/平/月
24,空調費:計流量 (開放)
深圳科興科學園租賃信息
交通指引
科興科學園北門附近的公交站:
長園新材、科苑立交南、科苑北、萬和制藥、海能達大廈、清華信息港、海能達大廈、北環朗山二號路口、科苑北、深圳軟件園、科苑北環立交1、科苑北環立交、科苑北環立交2、清華信息港、萬基、科華路。
科興科學園北門附近的公交車:
B607路、233路、236路、36路、49路、B839路、E19路、E9路、M209路、M299路、M313路、M355路、M429路、機場8路、334路、M474路、209路、81路、M243路、M391路、339路、M240路、M364路、101路、201路、226路、B682路、B608路環線、237路、B683路等。
深圳科興科學園租賃信息
項目配套
會議中心配套:
項目配備8個不同規格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心,可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套:
榮粵酒家店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號線,深大站(A4出口)
環繞本項目周邊公交站點:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達大廈”等公交站點,有40多條公交線路。銀行:浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
項目優勢
1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標準的辦公商務配套,一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。
項目配套
會議中心配套:項目配備8個不同規格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心,可容納
150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號線,深大站(A4出口)
環繞本項目周邊公交站點:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達大廈”等公交站點,有40多條公交線路。
銀行:浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
http://www.hcxyzd.cn
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