卓越前海壹號開發商招租
開發商深圳市卓越置業集團有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區域南山 前海
寫字樓招租
一、卓越前海壹號簡介
卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區,前海桂灣片區。作為前海首拍地塊,商務門戶,和一個入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產開發經驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業提供駐前海的機會。
卓越前海壹號坐擁產品。
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統的舒適辦公尺度:
二:深圳單梯服務面積,引領商務效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務面積比,優于市場內寫字樓4500~5000服務比水平; 14部日立客梯,高時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。
三:闊綽車位比結合智能化尋車系統,引領深圳優泊車效率:電子尋車系統,時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網絡地板、預留網絡機房位,滿足辦公需求,隨心布局企業空間:
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務體驗
1)設置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務辦公體驗;
2)超出市場標準的充裕洗手間配置;
3)每層均設置茶水間;
4)每層均設置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應,打造尊享商務體驗;
5)每層預留4個室內上下水位,方便設置總裁盥洗室
6)空氣質量檢測系統
六:深圳首創穹頂天幕大堂,帶給企業少有的尊貴體驗: 大堂采用地送風方式,營造追趕傳統寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團隊打造前海:
八:洛賽聲學,營造商務靜空間洛賽聲學,國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統;
十:LEED金級認證,健康商務,世界500強可以選擇]
二, 卓越前海壹號項目參數
項目位置:位于中國,深圳市,南山前海桂灣片區。
開 發 商 :深圳前海匯康投資有限公司
用地面積:20582.42㎡
建筑面積:122738.22㎡
建筑樓層:地下4層,地上32層
標準層面積:約2200㎡
大堂高度:15米
大堂面積:1800.50㎡
寫字樓層高;4.20米 凈高;2.95米
物業管理:物業
電 梯: 14部進口日立客梯,
幕墻系統:雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統:大金VRV中央空調系統
停車 位:900個停車位,
車位 費:1000元/個/月
出租面積段:200平起租。整層面積2200平
出租價格:面議
實 用 率:70%,整層實用率可達76%
物 業 費:20元 /月/
空 調 費:13元 /月/
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標準:預留裝修
三、卓越前海壹號交通情況
1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機場,2大城際快線,1條高速,1個口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項目提供的交通效率;
2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山;
3.11號線將福田、后海、前海經濟核相連,并直達T3值機大廳,堪稱經濟動脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角;
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場,國際化零接駁,做世界生意。
卓越前海壹號
項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米商務綜合體。一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓,公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛生間,每戶預留總裁洗手位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗;
一項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿區,桂灣片區夢海大道西側
2,開發商:置業集團有限公司
3,,用地面積:17640.20㎡
4,建筑面積:470000㎡
5,建筑高度:7,8號塔樓: 高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247㎡
7,樓層:7,8號塔樓 地上32層,地下3層
8,標準層面積:約2224㎡
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業管理:物業管理有限公司
11,電梯:14部進口日立電梯,2臺消防梯,1臺VIP總裁電梯(時速 6米/每秒)
12,幕墻系統:超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網絡:光纖入戶
14,網絡地板:130架空網絡地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調系統:VAV與冰蓄冷中央空調系統
18,停車位:1602個停車位
19,車位費:1000元/個/月
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價格:120-240元 /月/㎡
24,出售價格:90000--110000元/㎡
25,實用率:72%
26,物業費:22元 /月/㎡
27,空調費:13元 /月/㎡
28,水電費: 水費:4.82元/m 電費:1.06元/度
二,項目配套
卓 越前海壹號樓盤位置信息
樓盤位置:南山前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04街坊
環線位置:
公交路線:深圳火車西站:229路、234路; 陽光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路; 前?;▓@:B682路; 大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63; 大板橋:B699路; 南山聯:229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
南山區:中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 羅湖區:南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 寶安區:洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環上步立交—北環大道—北環大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地

卓越前海壹號位于未來的國際創新金融區,前海桂灣片區。作為前海首拍地塊,商務門戶,和一個入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產開發經驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業提供駐前海的機會。
項目參數
項目位置:位于中國,深圳市,南山前海桂灣片區。
開 發 商 :深圳前海匯康投資有限公司
用地面積:20582.42㎡
建筑面積:122738.22㎡
建筑樓層:地下4層,地上32層
標準層面積:約2200㎡
大堂高度:15米
大堂面積:1800.50㎡
寫字樓層高;4.20米 凈高;2.95米
物業管理:物業
電 梯: 14部進口日立客梯,
幕墻系統:雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統:大金VRV中央空調系統
停車 位:900個停車位,
車位 費:1000元/個/月
出租面積段:200平起租。整層面積2200平
出租價格:面議
實 用 率:70%,整層實用率可達76%
物 業 費:20元 /月/
空 調 費:13元 /月/
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標準:預留裝修
卓越前海壹號交通情況
1.卓越前海壹號臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機場,2大城際快線,1條高速,1個口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項目提供的交通效率;
2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山;
3.11號線將福田、后海、前海經濟核相連,并直達T3值機大廳,堪稱經濟動脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角;
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場,國際化零接駁,做世界生意。

周邊交通
前海合作區構筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、
各類交通方式協調發展的交通系統,規劃各類軌道線路12條,總長度約53公里,軌道網絡密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達深圳和中國香港兩大國際機場。前海規劃完善的慢行系統,包括自行車道系統和步行系統。自行車道總長共36.8公里。

深圳卓越前海壹號位于深圳市前海桂灣片區,是集辦公、居住、商業于一體的配套綜合體,總面積47萬㎡。
“卓越前海壹號”被規劃為深圳新一代的CBD,在時代變遷的聚光燈下,其國際化創新與包容的視角見證了深圳社會形態的轉變,是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標之地煥發出時代品位,我們對這里進行了大刀闊斧的審美改造。設計團隊潛心挖掘這里未來發展規劃與變革發展方向,融合深圳大膽創新的開放精神,用模塊的概念將傳統辦公模式與未來辦公相結合,從而產生一個具有“場景性、互動性、開放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開放式的辦公空間重塑傳統的工作日常:開闊區域進行集中討論,圍合的空間創造偶遇與快速協作,格子空間以便集中精力、促發深度思考,更精準地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內部,便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導,將空間規劃因勢利導,平面流線順理成章地向前延伸,整體規劃路線一目了然。
木飾面墻體產生的隔斷感溫和有力、收放自如,自然方正的形態遵循理性有序的設計法則,從而讓整個大堂有了延長性、藝術性,工整有序,流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體,輕薄的線條邊框隱匿其中,共享會議室的物理分區體量被減至小?!巴该骱凶印钡慕Y構被光線打通,一個質感迭代空間內,空間與工作發生緊密而富有無盡創造力的未來。
落地窗前與海天對視,一覽無余的城市景致與寬敞的前區無縫連接。用具有前瞻性的設計將空間重組,亦如大時代下靈活開放的深圳。
這里具有員工聚會、休息,或工作交流、頭腦風暴的功能屬性,模塊化的家具組合活躍了整個空間構成,實現專注與休閑、站立與放松的多重辦公需求,討論與專注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一個幽暗與明亮對比的焦點場所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音,實現的聲學效果,為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區別于一味的全開放式辦公,設計師針對不同辦公區的功能屬性和人員特點,賦予不同場景下適合的辦公環境。等候區、交談區、半封閉式工作臺、電話亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯落,梳理多元有序的辦公狀態。
完整的功能性的公共空間,更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外,每個辦公區附近都設置了休閑、開放式水吧,使鮮活、自由的社交氣息得以植入,人與空間、以及人與人的關系變得更緊密而有趣。
卓越前海壹號寫字樓招商
卓越前海壹號 位于深圳市未來的創新金融區,前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務門戶,和入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產開發經驗。
卓越前海壹號 共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米寫字樓,將為前海提供駐前海的機會。
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