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前海卓越時代廣場寫字樓營銷中心
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產品描述

前海卓越時代廣場開發商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標準層面積2050㎡ 所屬區域寶安中心區
前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
前海卓越時代廣場
項目動態:前海卓越時代廣場在售建面約160-1344平寫字樓,毛坯現房,單價72000-80000元/平,均價約76000元/平。詳情可咨詢售樓處。
項目簡介:前海卓越時代廣場位于前海西門戶,行政中軸首排,毗鄰前海,擁有一線海景,打造成13.6萬㎡中等規模的濱海商務綜合體。前海卓越時代廣場共兩棟,A塔樓:136.2m,地上29層,地下3層;B塔樓:145.1m,地上32層,地下3層。
前海卓越時代廣場寫字樓營銷中心
一、前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.


二、信息信息
1、大堂
大堂總面積594平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設置專屬禮賓接待區。
2、電梯
15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準,平均等候時間不超過40S,每棟寫字樓設有VIP電梯一部,
3、層高
標準層面積約2050平米,采用無柱設計,戶型結構方正實用;層高4.2米,裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
4、空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統,科學安排用電周期,減少空調運營成本。可以分戶控制,分戶計量,實現供冷。
采用新風系統,滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
5、VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室,前海·卓越時代廣場,辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位,B座標準層增設男女VIP行政盥
洗室一個,并設置有IC卡門禁。
6、車位
配置智能化停車系統,實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位,175:1
高車位配比,優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位,嚴格遵循LEED金級認證標準。


三、項目特點
大特點-區位
前海經濟核聚變*陣地,前海西門戶,
前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景
觀。
第特點-商業配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的"LEED"認證。
前海卓越時代廣場寫字樓營銷中心
「前海卓越時代廣場】
紅利:雄踞前海灣和行政中軸雙首排,坐享40億城市升級配套,CBD+TBD雙核驅動,昭示矚目錢景
流量紅利:無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸,更有雙地鐵站快速接駁,帶來巨大人口流量紅利
商圈紅利:近鄰中心區的購物中心,共享醇熟商圈氛圍,可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務人士,齊享穩定商業人潮
運營紅利:商業統一招商及運營管理的紅利,商業價值再度體現
:中國的商務地產運營商,現已成功運營商業項目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等,帶來客流量大幅增長
產品紅利:全時街區,360全面昭示性,可選擇性強,大小可靈活自由搭配,且多具備上下水、燃氣等經營條件
房源簡介
「前海卓越時代廣場】
資本好去處,商辦迎,搶前海現售鋪
特別推薦盤源
C12-總價2012萬(77.8㎡)16.5米門寬轉角餐飲鋪?
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純一手資產不受三價合一影響
周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹
卓開發運營尊享年穩定回報H運營體驗式街區
前海卓越時代廣場寫字樓營銷中心
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.
詳細地址
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處
售樓處地址:深圳市寶安中心區海天路與寶華路交匯處(A座寫字樓大堂)
周邊設施
交通:
交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站 
公共交通:b828路,熙龍灣站 
樓盤配套:
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區、圖書館、少年宮等;項目自帶約13萬㎡商務配套,自帶1.3萬㎡商業配套,多家商店已入駐,固定為項目輸出穩定客流。
軌道交通描述:距地鐵5號線【寶華站】約200m,快速換乘1/5/11號線 
公共交通:項目位于海天路和寶華路交匯處,廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是:效率、效率、還是效率!
交通是城市的命脈,若把企業當成一個生命體,那么交通就是這個企業里的血液流通,如果交通擁堵了,那么企業的效率也會隨之下降。但是,隨著城市的發展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化,侵蝕了當代城市人的寶貴時間,也使交通成為一道橫亙在員工和企業面前的難題。因而許多企業在選擇辦公地點時,首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調,商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則,而對企而言,選擇辦公物業除了需要有效地段,還應該遵循的原則是:效率、效率、還是效率!對企業來說,效率是位,是企業的生命。而在房地產所有物業類型當中,寫字樓作為社會生產力集中的地方,是考驗效率,也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面:地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上,商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心,同時占據區域各種優勢,如交通、配套、商業……
■海陸空軌四維交通,打造為的商務平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海,海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規劃看齊曼哈頓等國際大都市,未來深圳乃至珠三角的交通,都將以前海為中心進行匯聚,軌道交通11號線,穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場;濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通,從而對接航空資源。
同時,港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚,從而實現前海與中國香港的無縫銜接;穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區,成為深圳軌道密度的片區。
正由于契合了對“”的實現,達到了壓縮企業時間成本和人力成本的目的,現代商務區才偏好向交通樞紐轉移。從汽車到地鐵,從郵輪到飛機,從火車到高鐵,現代科技使出行往來越來越便捷,而交通工具的升級也使現代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置,并且內部設施完善、便捷,周邊配套服務完善的寫字樓,將提升企業的工作效率,為企業節省時間和金錢,創造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓,以其享的海陸空軌四維交通,以及人性化商務配套等,為客戶打造為的商務平臺,堪稱效率時代的典范之作!
■商務人士辦公,前海·卓越時代廣場
如此,位于中國效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等,都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤,都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓,享受的是這座城市便捷、效的大商務配套,不限購不限貸;加上位處的地段剛好享有前海經濟發展影響之余,也了前海注冊辦公空間的限制性,這里將是投資者值得跟進的方向,也是商務人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務智慧,前海·卓越時代廣場占據前海灣、行政中軸雙首排,一線匯聚,位列時代的一線,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲級商務地標,與你共同見證城市不斷崛起!
http://www.hcxyzd.cn
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