前海卓越時代廣場開發商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標準層面積2050㎡
所屬區域寶安中心區
前海·卓越時代廣場項目介紹
【區位】前海城市新中心·寶安中心區,粵港澳發展新引擎
【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園,灣區之聲演藝中心;約128米“灣區之光”摩天輪;約1萬㎡JW萬豪酒店;寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區書城
【人氣】不打烊覆蓋商務+居住+休閑+旅游+行政+商業6重千萬
【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁,多干道快速串聯
【】23載,商務/商業運營,實力**資產未來
項目優勢:前海·卓越時代廣場項目本體由2座甲級寫字樓及3座裙樓商業連接構成,是集商務、商業于一體的商務綜合體
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區,寶華路與海天路,緊鄰前海灣的一線海景地塊,是集辦公、商業于一體的城
市綜合體,寶安中心區地區標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛生間,每戶預留總裁洗手
位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平
方米,由A、C兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總
高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦
公,4-15,17-29層為寫字樓。

一、前海·卓越時代廣場
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 [1] )位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體
二、寫字樓概況
建造年代:2015年建
車位數:地下720個
樓盤地址:深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區附近)
開發商:深圳市寶中房地產開發有限公司
物業公司:深圳市物業管理有限公司
三、項目特點
大特點—區位
前海經濟核聚變*陣地,前海西門戶,
前海·卓越時代廣場
前海·卓越時代廣場
作為深圳西部中心的寶安區。 [2]
第特點—地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。 [2]
第特點—商業配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。 [2]
第特點—LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的“LEED”認證。

建筑設計
建筑外型力求達到“標志性”的效果,透過高層塔樓體量,強調立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架架構,塔樓采用框筒架構;建筑外立面為玻璃幕墻,裙樓與塔樓過渡位置采用大玻璃相嵌的手法達到相協調統一的效果,同時充分考慮了深圳地區的氣候特點。以框架、大片玻璃,幕墻三種形式互相穿透,形成空靈的效果,強調線條感及簡潔大方的型式手法。
整個大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場門,極大的彰顯了辦公樓緊貼時代脈搏的氣息,東南面有城市廣場,便于人們在此休憩,體現了較好的人性化安排。整個項目地塊動線清楚,車行人行互不干擾,與周邊建筑關系呼應得恰到好處。
地上建筑裙樓多面臨路,十分優越,共為三-四層,是難得的帶豪華中庭的商業空間,可滿足多種商業需求,特別是金融類辦公場所所需的開放與私密結合的布置。
裙樓與塔樓之間部分有一中庭,高約20米,豪華氣派,是深圳市的寫字樓和商業中庭。裙樓中根據需要設置多個挑空及退臺,為不同的商業需求提供了變化的可能,也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標準層面積為1726平方米,平面上呈正方形,每面為五個柱距,空間分布合理,在整個中心區的塔樓中,實用率,辦公區域離走道的距離近,采光面也。立面上采用寬幅幕墻設計,十分顯赫尊貴。根據項目單層面僅1800平方米以下的特點,項目分割非常靈活。

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目特點:
前海自貿區世界500強及國內企業,金融商圈,灣區資產,可散售旺鋪;
開發+自運營5年,預計年底開業,即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時街區+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現售;
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站;
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1) 【物業優勢】集團20年商務地產開發經驗,已打造世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品;物業優勢,商務物管,榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重,保持寫字樓持續生命力。
2) 【區域交通優勢】商務價值在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國際金融配套和成熟文體資源;交通,1號線、5號線、11號線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達寶安囯際機場,15公里直達蛇口郵輪母港,快速通達世界各地;
3) 【景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態辦公無限;華僑城歡樂海岸升級版,預計3年內建設完成。
前海?卓越時代廣場簡介
前海?卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處, 目前商鋪還在賣,還有少量的寫字樓 150平-190平 在出售樓層在2樓 。 整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。 其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
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