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前海人壽金融中心招商處 寫字樓招商
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產品描述

前海人壽金融中心開發商 樓盤高度224.9米 占地面積20723.04㎡ 開 發 商深圳金利通投資有限公司 建筑面積232513.47㎡ 物業費18.00元/㎡·月
【前海人壽金融中心】寶安中心區寫字樓租賃;前海灣總部企業集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積:20723.04 
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業權)
出租均價:180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2000)
樓高:約223m(地上46層,地下4層)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設計,彰顯企業實力
電梯:44部日立電梯
空調:計(分戶中央空調)
停車位:1323個,充電樁107個
開發商:深圳金利通投資有限公司
管理費:18元/平米
實用率:約65%
交樓時間:2019年5月30日
寶安中心區【前海人壽金融中心】
總部企業集中地
出租均價:180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2300)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設計
空調:計(分戶中央空調)
管  理  費:18元/平米
實  用  率:約65%
交樓時間:2019年5月30日
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業集中地
占地面積:20723.04 
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業權)
出租均價:180-250元/(含稅)
出租面積:500起(整層1700-2000)
樓    高:約223m(地上46層,地下4層)
層    高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設計,彰顯企業實力
電    梯:44部日立電梯
空    調:計(分戶中央空調)
停 車 位:1323個,充電樁107個
開 發 商:深圳金利通投資有限公司
管 理 費:18元/
實 用 率:約65%
交樓時間:2019年4月30日
前海人壽金融中心招商處
前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標地鐵5號線無縫連接前海
前海人壽金融中心作為片區雙子塔地標,前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區。項目總建筑面積達24.9萬平米,分為T1、T2兩棟雙子塔樓,其中包括15.2萬平米的商務辦公樓和1.8萬平米的精品商業空間。
目前,前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區位,223米的地標級高度,高品質細節鍛造,項目將成為深圳前海及寶安雙中心區潛力的性商務樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站,自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行,可實現珠三角地區1小時通勤。
前海人壽金融中心項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里,深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
前海人壽金融中心采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設計,特選雙回路供電系統,搭配100mm全鋼網絡地板布局, 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
前海人壽金融中心坐擁270°環幕視野,盡攬前海灣海景,海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
前海人壽金融中心項目配有約1.8萬平方米高品質商業配套,近7,000平方米園林廣場,同時周邊有近40億體量城市核心商業配套,真正將生態與辦公、購物、餐飲、休閑相融合,助力企業集群商務辦公。
前海人壽金融中心招商處
基本信息
物業類別:寫字樓
建筑類別:板塔結合
裝修狀況:毛坯,公共部分帶裝修
產權年限:40年
開發 商:深圳金利通投資有限公司
樓盤地址:寶安中心區興業路1100號
占地面積:20723.04平方米
建筑面積:248724.01平方米
容積率:8.44 
綠化率:30.01%
停車位:共1323個(其色充電樁停車位107個)
樓棟總數:總樓棟數:2棟;寫字樓:2棟;
物業公司:深圳吉勝物業管理有限公司金利通金融中心分公司
物業費:18.00元/㎡·月 
物業費描述:18元/平方米/月(空調系統維護費1.2元/平方米/月)
樓層狀況:共2棟,分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區,5-19樓為低區,21-34樓為中區,36-46樓為高區。4/20/35樓為避難層
周邊設施
交通項目位于寶中交通樞紐要地,沿江高速,海、陸、空、軌四維交通,通達全球。
機場:寶安國際機場(14公里,2站地鐵)、中國香港國際機場
干道:沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道
4大港口:大鏟灣國際港口(4公里)、太子灣郵輪母港(19公里)、赤灣港(15公里)、媽灣港(14公里)
公交站:(500米范圍內)寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站
綜合商場壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城
銀行工商銀行、建設銀行、浦發銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心
其他歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館
前海人壽金融中心招商處
項目簡介
出租面積:大小面積都有,整層1700-2400㎡
租價:160—220/㎡
裝修:毛坯、精裝
層高:寫字樓4.5m,凈高3.1m
使用率:辦公65-70%
物業費:18元/㎡/月
空調費:計流量,,分戶計量,1.2元/㎡維護費,開利中央空調,新風量超過30m³/時/人
停車費:600/月卡,臨停前15分鐘免費, 15元/時,60/天封頂
車位數:1323個,其中充電樁107個,配備智能停車系統,1:188超高車位配比
樓層:地上46層,地下4層
樓層布局:負1樓至負4樓停車場,1樓至3樓為商業配套,5樓以上為寫字樓辦公區域,4/20/35樓為避難層
出租樓層:高中低區都有
高度:223m
標準層面積:1700-2400㎡
總建面:25萬㎡,其中辦公面積15.3萬㎡
入伙:2019年4月30日
二、【項目基本信息】
開發商:深圳市金利通投資有限公司
用地面積:20700㎡
物業管理:開發商自有物業
電梯:44部進口日立電梯,梯速較高6米/秒,等候時長不超過30秒
大堂:16.2米,1280㎡
網絡:光纖入戶,各大運營商均可接入
幕墻系統:LOW-E中空玻璃幕墻
電力系統:雙回路供電
前海人壽金融中心招商中心
項目名稱:前海人壽金融中心招商中心
項目地址:深圳前海寶安中心區興業路與裕安路交匯處
設計公司:上上國際(中國香港)設計有限公司
完成時間:2019年02月
前海之耀 -- 前瞻,海闊未來
前海人壽金融中心于空間設計而言,藝術美學、結構美學、氣質美學,所有的美都是藝術。哲學求真,道德求善,建筑求美。從某種意義來講,建筑是人與自然真摯的情感表達,通過自己特的建筑語言表達人類對真、善、美的追求,中西文化在這里交流,全球資訊在這里碰撞,*思想在這里交鋒,創新魅力在這里孕育,生態文明在這里發揚;
在我們的作品中可以發現各種文化的影響,因為一個項目特有的品質比其他任何學派的做法或“個人風格”都重要。現在有一些有著自己的標志性風格,在一個時期里,它們可以更好地銷售出去,因為他們的建筑作品就像有著共同身份的工業產品。但是在一段時間以后,你將不再為它們停留,因為隨著時尚的流逝,長久的或地區性的精神會變得更加顯著。
前海人壽金融中心寫字樓定位前衛辦公綜合體,構建商務、金融體系,將會成為深圳經濟高速發展黃金地標區域上駐立的地標性建筑。以“前海之耀”為理念貫穿整個設計,室內空間延續建筑設計語言于各空間,以自然的節奏張弛有度,以生長的姿態生生不息,打造未來新型辦公空間。 
奢闊尺度,蘊含氣象萬千,開放的風華氣度,大堂9米大尺度的挑高設計讓空間延展性,天花大型吊燈藝術性燈光點綴,陣列交疊,像晴日里江面微波粼粼的樣子,自然的節奏、流動、形態表現在這個流光陣列藝術之上,每一點光都是每個生生不息與點亮未來的希望;動與靜,明與暗,創造性的傳達出空間以“靜”之態,蘊蓬勃之勢;
接待大堂從表達手法上營造一個簡約灰調,簡約幾何構造的吊燈和空間恰到好處的比例線條分割出大塊面感,切割關系,疏密關系,色調深淺,動與靜,黑與白的把控,一脈相連,設計整體厚重而穩健、大氣而莊重,呈現品質感的空間格調。
洽談區自由流動的空間,打破拘謹與封閉,軟裝陳設細節提升空間的品味和豐富性。一縷陽光透過朦朧的落地玻璃灑落一處暖意;灰色的布藝沙發與姜灰的皮革洽談椅的色彩,淺暖色幾何形地毯和沉穩啞面深色暗紋的茶幾,不僅予人純粹及舒適感,也形成有趣又充滿現代酷感的組合,雅奢的情趣或許不再單單是傳統,它賦予了時代審美在前行過程中的更多可能。
http://www.hcxyzd.cn
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