一、項目介紹：
卓越世紀中心項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區第二高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
二、周邊配套：
市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；
酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；
餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
銀行：所有銀行；
交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
卓越世紀中心主要設計構思說明
一、    規劃篇
如何在中心區嚴格的城市設計指引下，尋找綜合體關聯建筑體量之間的內在邏輯，在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個維度上合理分布所有功能空間，以取得佳的場所感和綜合體效率，從源頭上找到良好的規劃平衡，以創造出大的規劃。
※卓越世紀中心1、2、4號樓選擇了矩形平面，以增加南北兩側樓宇之間的間距，擴大中間廣場的尺度感，并相對增加了南、北向景觀單位和北向商業立面，相對減少了西向單位。
※卓越世紀中心4號樓略向西側移位，避讓出了東北角重要的商業，以形成開放式的商業步行街廣場，導引進入內部商業，并把封閉的內院與城市功能緊密相連，創造出活躍的城市級商業體系；因4號樓西移，也打開了南側3號樓的北向視野，向城市展示出更豐富的建筑體量關系。
※卓越世紀中心3號樓公寓因內在功能不同，平面為L形布局，了面寬，減少各單位進深，同時緊帖東南角布局，給內廣場空間形成了佳的屏護之勢，合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。
※車行人行分流，幾個主要的地下室車庫出均放在不影響使用的部位，保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性，讓東側的商業街一氣呵成，形成了連續的商業氛圍（原東側有地下室出）。
二、    建筑設計篇
卓越世紀中心、商務類超高層建筑設計，要在優美的造型、合理的結構成本、佳使用效率等多方面取得平衡，是非常有挑戰性的工作，我們的原則是：必須在保證使用效率和合理成本的前提下，創造出簡明、優雅的地標性經典建筑作品。
現在的建筑形象歷經數十次方案比選，上百次顛覆性創新，從簡到繁，再從繁到簡，完成了以鉆石為母題意像的作品。
※她的矩形平面是極簡明、單純的，擁有佳的功能效率，給用戶以使用空間，并沒有為造型而犧牲功能性；
※主體結構是傳統的框筒剪力墻結構，規則而有合理跨距，符合現代單元的各種分戶布局要求；
※隨著每一個標準層的輪廓變化，所形成的立面，呈現出令人驚奇的鉆石切割意象，從邊角部放射出的切削面一直延續到立面的微妙起伏中，在陽光下閃爍著優美而自在的光芒，極簡單的變化中得到了豐富的表情。
※取鉆石之意象，令人感到親切、高貴和象征永恒的感，為世紀中心的經典找到視覺的注解；她又是抽象的，有著和諧的比例尺度，在優雅形象與現代建筑技術之間找到平衡，這正是中國傳統文化審美的高境界：妙在似與不似之間！
※卓越世紀中心1、2號樓的鉆石意象變化，是外凸的，強烈而沖激，視為陽。卓越世紀中心3、4號樓的變化是內凹的，隱含而堅韌，視為陰。陰陽平衡之道，在世紀中心綜合體建筑表達中得到和諧的關注。
卓越世紀中心1、2號樓建筑特征符號為完整的八邊形角部發射體，卓越世紀中心3、4號樓取其一半，也與西方對陰陽的互補之意。
※在外玻璃幕墻彩選擇上，打破了深圳中心區千篇一律的灰和灰藍，運用了綠藍金屬鍍膜、雙銀LOW－E中空玻璃，合適的透光率和反射率控制，使玻璃在陽光下呈現出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感，從中心區的灰調子中脫穎而出。

卓 越世紀中心由 Tower1、 2、 3、 4 四棟塔樓組成，總建筑面積 465952 ㎡ ， 綜合國際甲級字樓、五星級酒店、精品商業、公寓多重業態；商業已開業， Smart 精品超市、俏江南、面點王等已進駐。 Tower 1 為主樓，共66層，建筑高度為280m，總面積 120036.6 ㎡ ， 標準層面積1900—2000 ㎡ ，產權面積 88 —635 ㎡ ，可靈活組合 。
3 大區域 
【商務區域】： 坐擁 深圳 CBD核心區域，西接會展中心，具有三維立體交通、酒店商務配套 ;  
【便捷交通區域】： 項目地處地鐵 1、 4號線交匯點會展中心站， 30分鐘內可達深圳各區； 
【醇熟配套區域】： 1 公里范圍內擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK與晶島國際 3大集中商業配套，花旗、東亞、建行等多家金融網點覆蓋，高度整合深圳 CBD的資源配套。
7大本體 
【形象商務】： 280m 福田 CBD超高地標物業，特邀國際團隊設計，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質； 
【 效商務】： 15.5m 雙大堂創新設計，并配備智能IC一卡通系統，全面提升寫字樓的內部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 
【環保節能 】： 華南 LEED 金級商務物業， 采用國際的 VAV 空調系統，有效降低能耗，改善室內空氣品質，提高舒適性； 
【繁華商業】： 項目自帶 5 萬㎡ intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業等，為客戶實現端的商務環境； 【舒適商務】： 4.1m層高員工空間更加開闊 ; 轉角無柱空間設計，實現 270°全景視野； 
【人性化設計】 10cm 架空網絡地板，滿足各種布線需求； 樓板承重 400kg/ 平米，是寫字樓慣常承重的 2 倍，滿足需求； 特設總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 
【貼心商務】： 國際金鑰匙成員物業，以國際禮賓標準做到每個細節的盡善盡美；

項目概況：
位于深圳CBD南區東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD的單一業權的商務旗艦項目。規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。

卓 越世紀中心簡介
卓 越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平米，兩塊地之間有規劃的南北方向的市政路，地塊方正。位于深圳CBD區東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業權的商務旗艦項目。規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 “深圳cbd超級商務**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。將面向科技、互聯網、金融等行業的企業開放招租，為您提供非凡商務體驗 。
卓 越世紀中心3號樓[福田 福田中心區] 金田路2030號
物業類別：標準寫字樓（乙級）
總 層 數：65層
物 業 費：20.00元/平米·月
建筑面積：37388平方米
得 房 率：70.00%
竣工時間：2010-01-01
電梯數量：客梯8部，貨梯2部
停 車 位：地上車位30個，地下1550個
物業公司：深圳市卓 越物業管理有限公司
基本信息
高層環線位置：暫無資料
建筑類別： 暫無資料
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調：集中式中央空調
占地面積：38000.00平方米
標準層面積：2000平方米
開間面積：1500平方米
開 發 商：深圳卓 越世紀城房地產開發有限公司
公交：公交：3、34、b612、k113、229、337、353、369、382地鐵：地鐵：1號線、4號線
項目配套
地鐵：會展中心(龍華線) 、崗廈(羅寶線) 、福民(龍華線) 、市民中心(龍華線) 、崗廈北(蛇口線) 、購物公園(龍崗線)
公交：會展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
商場：·intown購物中心 、連成 、怡景中心城 、君尚百貨、天虹商場(福民店) 、天虹商場(鼎誠店)
：北京大學深圳 、福田、福田區 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
銀行：南洋商業銀行、南洋商業銀行 、匯豐銀行 、中國農業銀行、中國農業銀行。
卓越世紀中心簡介
一、項目介紹：
項目簡介：本項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
二、周邊配套：
市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；
酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；
餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
銀行：所有銀行；
交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
卓越世紀中心1號樓租售中心
卓越世紀中心1號樓簡介
入伙時間：2010年02月
建筑高度：280米
標準層高：4.1米
標準凈高： 2.95米
租賃均價：260/平米/月（特價單位158）
出售均價：6.3/萬平米
面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調：計
管理費：20元/平米/月
總建筑面積：120036.60㎡
標準層面積：1900㎡——2000㎡
樓層分布：樓層為5至66層，設備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調系統：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風量）空調系統
電梯：原裝進口三菱電梯20部
電梯速度：低區3m/s； 中低區4m/s； 中高區5m/s； 高區6m/s
電梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米網絡架空地板，電路網絡自有布局無障礙
通訊系統：衛星電視信號、無線網絡覆蓋
安保系統： 安全監測、保安
消防系統： 煙感、溫感探測
門禁系統： IC一卡通系統
1號樓
特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設計，打造象征永恒的外立面；
已獲得美國LEED綠金級認證的預認證，成為華南LEED金級認證的商務物業，引領低碳
打造15.5米豪華雙大堂，展現國際氣度
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