一、項目簡介

恒邦置地大廈位于深圳福田區華僑城僑香路與僑城東路交匯處東南角，總部商務平臺踞福田核芯地段，多條城市干道環繞。

恒邦置地大廈靠近僑城東站、僑城北站雙地鐵口，僑城東路口和警校兩大公交站分布，高達22條公共汽車線路，助力職場人低密度、高效安全通勤。

恒邦置地大廈由中國香港嘉柏建筑事務所精心設計，外立面采用帆形造型,寓意一帆風順，垂直向上的線條結構和現代簡約弧形風格，為整體建筑帶來生機和活力。建筑側面完美勾勒出“n”形弧度,猶如一扇心靈之門，天地相連，沒有界限。靈動、流暢的外形與玻璃幕墻相互輝映,使建筑具有極佳品質感，形成理性、沉穩、成熟的建筑風格。

二、【恒邦置地大廈】全球租賃

300-800-2200㎡火爆租賃

以生態 豎立時代

深圳生態坐標 垂直企業公園

灣區核芯，戰略高地

生態領航，商務巨擎

國際標志，商務成員

項目基礎信息：

項目位置：深圳市福田區僑香路與僑城東路交匯處東南角

導航地址：恒邦置地大廈

項目建筑面積：88812.05㎡

標準層建筑面積：1700㎡-2200㎡

租金：180-210元/㎡

物業管理費：暫定20元/㎡/月(不含空調費)

使用率：75%起

樓高：151.95m（大堂挑高10.2m）

標準層高：4.5m，凈高3.4m

層數：地上29層、地下4層

停車位：380個

電梯數：12臺客梯、2臺貨梯、2臺VIP電梯

空調系統：VRV中央空調+全新風系統，24小時開放（計流量）

物業管理公司：仲量聯行物管

出租面積：300-800-2200㎡

出租價格：180-210元/㎡

三、區位優勢

多重景觀資源聚合 ，天賦優勢無可匹敵

塘朗山、安托山、園博園、紅樹林組成福田西翼

綠廊，恒邦置地大廈作為西翼綠廊首排門戶。

山：安托山、塘朗山

湖：湖、燕棲湖、華僑城人工湖

園：園博園、燕晗山郊野公園

海：深圳灣

濕地：華僑城濕地

10分鐘步行前往僑城 東、僑城北地鐵站

10分鐘車程前往福田 CBD

20分鐘車程前往福田口岸、深圳北站

（往中國香港）

20分鐘車程前往南山科技園

20分鐘車程前往深 圳寶安國際機場

恒邦置地大廈西側是深圳市規劃的高新技術企業聚集區，以南 山科技園為代表性區 域，企業眾多，科技創新氛 圍濃厚。

恒邦置地大廈西南側是以前海+后海總部基地為首，形成粵港澳 大灣區核心片區。

恒邦置地大廈南側是深圳市規劃的企業總部基地，以深圳灣超 級總部基地、后海總部基地為代表區域，包括華潤、 阿里巴巴、天虹等大型企業總部云集。

恒邦置地大廈東側是福田中心區，為深圳城市中心區，金融、 服務業企業聚集。

恒邦置地大廈西北側為留仙洞總部基地，未來包括萬科、大疆 等全球企業總部將聚集于此。深圳灣超級總部基 地等核心科創片區。

地鐵線：項目1公里內涵蓋地鐵1號線（羅寶線）僑城東 站、地鐵2號線（蛇口線）僑城北站和深康站，連接深 圳東西向。

快速公交路線：周邊100m內分布僑城東路口和警校兩大 公交站，多達22條公交線路，可直接通往福田、南山、 羅湖、寶安等區域。

城市干道：可快速連接廣深高速、沿江高速、南坪快速 、北環大道、深南大道、濱河大道，“30分鐘”交通圈， 進達深圳/中國香港機場、深圳北站、福田CBD、深圳灣口岸