前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
物業配套
物業管理公司：物業管理有限公司 
客梯數：16部
物業管理費：20元/平米·月 
電梯品牌：三菱
空調類型：集中式中央空調 
電梯有無分區設置：是
空調開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 
貨梯數：2部
車位月租金：1000元/月 
地上車位數：725個
網絡通訊：電信、聯通、長城、鐵通、移動、衛通 地下車位數：450個
樓內配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務中心、會議室、會展中心
安防系統：IC一卡通控制系統、閉路電視監視系統、門傳感器監視系統、巡邏系統、停車控制及車牌識別系統、應急電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統

前海寶中時代廣場（前海卓越時代廣場）
項目詳情：
容積率:8.5
面積:180524.95平方米
占地面積:22724.76平方米
物業:物業
建筑類型:高層（12~30層）、超高層（30層以上）
開發商:地產
樓盤地址:寶安中心寶華路與海天路交匯處西南角（附近）

一、前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.


二、信息信息
1、大堂
大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設置專屬禮賓接待區。
2、電梯
15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設有VIP電梯一部，
3、層高
標準層面積約2050平米，采用無柱設計，戶型結構方正實用;層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
4、空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統，科學安排用電周期，減少空調運營成本。可以分戶控制，分戶計量，實現供冷。
采用新風系統，滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
5、VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設男女VIP行政盥
洗室一個,并設置有IC卡門禁。
6、車位
配置智能化停車系統，實現智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位，175:1
高車位配比，優于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。


三、項目特點
大特點-區位
前海經濟核聚變*陣地，前海西門戶，
前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景
觀。
第特點-商業配套
包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的"LEED"認證。

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業類型：寫字樓+商業
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區域精裝；網絡架空地板
銷售狀態：熱銷中……
層      高：4.2米
規劃戶數：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現樓；C棟2019.11月左右交樓
開 發 商：置業有限公司
產權年限：2014年-2054（40年，商業用地）
物業公司：物業管理有限公司
車位數：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
：37本證
層    數：兩層（4.5-5.1米層高）
面    積：3560平方米（送1400平天臺花園， 400平室內中廳，自帶地下車庫）
出    售：5.6億元
產    權：2014到2054年，共40年產權。
交    通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，寶安區正對面，未來的匯集之地。
二、項目特點：
前海自貿區世界500強及國內企業，金融商圈，灣區資產，可散售旺鋪；
開發+自運營5年，預計年底開業，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業優勢】集團20年商務地產開發經驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業優
勢，商務物管，榮獲“深圳物管企業”、“中國物業管理百強企業”等多重，保持寫字樓持續生
命力。
2) 「區域交通優勢】商務價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；
3) 「景觀配套優勢】尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態辦公無限；華僑城歡樂海岸升級
版，預計3年內建設完成。
項目優勢
1、開發商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區。
2、商務在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區40億成熟配套資源； 
3、雙地鐵，3分鐘直達前海，15分鐘直達寶安囯際機場；
4、集團20年商務地產開發經驗；出品；
5、奢享海灣一線270度 環幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充
足停車位；
7、豪華裝修，可看海景。
項目配套
商業配套：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環繞本項目周邊公交站點：“龍光地產大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，
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