卓越世紀中心項目介紹
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規劃的南北方向的市政路，地塊方正。
卓越世紀中心位于深圳cbd南區東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業權的商務旗艦項目。
卓越世紀中心規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務**群rdquo，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務模式。
宗 地 號：B119-0087、B119-0088
宗地面積：30163.01㎡
使用年限：50年
卓越世紀中心規劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產  權：03年(4330.9.1起)
戶  數：035戶
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開?發?商：深圳世紀城房地產開發有限公司
物業公司：深圳市物業管理有限公司
卓越世紀中心配套信息
車位總數：車位總數:1550車位數:地下1550個;
物?業?費：18元/月/平米
軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊商業：
深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊公園：皇崗公園
周邊學校：福田實驗學校、崗廈小學
一、卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心是卓越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產品為主，同時有5A級商務樓、中
心住宅、商務酒店、商業街區等多種物業形態，集市政、商務、社交、居住、商業、物業管理等6大生活優勢資源于一身，
將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的
人口流動。并是國際金鑰匙物業聯盟。
卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE HUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等
城市功能于一體的成員綜合體，未來建成后，卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、時尚商業街、住宅等城市物業。
二、項目簡介
物業名稱：卓越世紀中心4號樓
物業: 福田區福華路與金田路交匯處
開發商: 深圳市卓越房地產開發有限公司
物    管：深圳市卓越物業管理有限公司
產    權：2005-2055年
管理費：18元/㎡.月
空調費: 中央空調計
電    梯：12部原裝進口三菱
推薦單位：4號樓高樓層
面    積:250-550-860-1600-2000平米
租金：240元，外資公司裝修風格
三、卓越世紀中心的優勢:
地段：位處CBD南區核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業購物中心，西鄰會展中心，地鐵一、線交匯點、周邊商務配套齊全；
品牌：集團作為中國的綜合地產運營商，長期致力于深圳CBD開發，先后開發大廈、卓越時代廣場一期、卓越時代廣場二期、卓越世紀中心，在深圳中心區已擁有74萬平米建筑面積龐大體量，心區寫字樓開發面積的14.5%；集團秉承“商務美學”的理念，在長期的開發中積累經驗，是目前深圳的商務地產開發商。
配置：引領時代標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現代企業要求。建筑立面形體美感和標識性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調、挑空大堂、網絡地板、周密智能化管理系統、隔音隔熱抗輻射雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國際著名品牌酒店為鄰，便捷別商務接待，物業品牌資產和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險、物流、中介公司聚集，「世界500強企業有超過120家注CBD，上千家國內知名企業在此設立銷售及研發總部】。集群效應，帶來未來無窮的爆發力。

卓 越世紀中心主要由甲級寫字樓、五星級酒店、LOFT、企業公館和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等組成，集商務、休閑、生活于一體。
卓 越世紀中心臨近客運總站、公交直達2號線徐涇東；以及17號線漕盈路地鐵站100米。項目周圍配套有實驗中學、逸夫小學、尚美中學、等。
在售44、52、61平米LOFT公寓，均價23000元/平米，買一層送一層；46、59、60、72平米平層均價19000元/平米；150平疊加別墅，224-280平雙拼別墅，均價28000-29000元/平米；還有37、68、85、154平商鋪，均價47000元/平米。商鋪前五年包租，30%一次性抵扣房款。
世紀中心為商業產權50年，項目距離在建的17號線漕盈路站約1.5公里。項目在售SOHO主力戶型相比市場上同類產品40-60平米的面積要大一些。

一、卓 越世紀中心簡介
卓 越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產品為主，同時有5A級商務樓、中心住宅、商務酒店、商業街區等多種物業形態，集市政、商務、社交、居住、商業、物業管理等6大生活優勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業聯盟。
卓 越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的成員綜合體，未來建成后，世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業街、住宅等城市物業。
二、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發商：深圳世紀城房地產開發有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標準層面積：1900--2100㎡
物業管理：物業管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標準：網絡地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元?/月/（含稅）
物業費：20元?/月/?
空調費：計
卓 越世紀中心項目位于商務區（CBD）核心地段，擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標新高度，以國際的產品配置，旨在打造首座商務綜合體，匹配國內外旗艦級企業身份。
項目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網絡四通八達，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業辦理各項行政及金融業務，項目周邊商務配套極其完備，萬達艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應俱全，萬達廣場以及在建的廣場等，為該區域日后的發展提供了充足的商業支撐，對于商務區域的發展平添了動力。
項目整體規劃由4棟商務樓和4層名品商業組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新了寫字樓的新高度，項目整體建成之后將成為全體量大、海拔高度的商務綜合體。
卓 越世紀中心將以包羅萬象的城市綜合體功能，強調純粹城市空間的公眾參與體驗，以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設計，視覺印象讓人過目難忘，藝術美感。

卓越世紀中心簡介
一、項目介紹：
項目簡介：本項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
二、周邊配套：
市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；
酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；
餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
銀行：所有銀行；
交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
卓越世紀中心1號樓租售中心
卓越世紀中心1號樓簡介
入伙時間：2010年02月
建筑高度：280米
標準層高：4.1米
標準凈高： 2.95米
租賃均價：260/平米/月（特價單位158）
出售均價：6.3/萬平米
面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調：計
管理費：20元/平米/月
總建筑面積：120036.60㎡
標準層面積：1900㎡——2000㎡
樓層分布：樓層為5至66層，設備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調系統：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風量）空調系統
電梯品牌：原裝進口三菱電梯20部
電梯速度：低區3m/s； 中低區4m/s； 中高區5m/s； 高區6m/s
電梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米網絡架空地板，電路網絡自有布局無障礙
通訊系統：衛星電視信號、無線網絡覆蓋
安保系統： 安全監測、保安巡邏
消防系統： 煙感、溫感探測
門禁系統： IC一卡通系統
1號樓
特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設計，打造象征永恒的外立面；
已獲得美國LEED綠金級認證的預認證，成為華南LEED金級認證的商務物業，引領低碳先鋒
打造15.5米豪華雙大堂，展現國際氣度
周邊配套：
市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；
酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；
餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
銀行：所有銀行；
交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
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