華僑城大廈地處華僑城片區核心，是深南大道南北的城間樞紐，為城市周邊生態系統和城市生活的脈絡連接點，由單棟300米超甲級寫字樓、5棟商業裙樓加藝術街區廣場組成，是一個集寫字樓和商業為一體的綜合性項目。

華僑城大廈形如一顆晶瑩剔透的鉆石，傳承華僑城生態、藝術、文化底蘊基因，在都市商務中注入鮮活生動的人文內力和美學體驗。功能齊全完善，涵蓋甲級辦公、總部商務和藝術商業；效能智慧雅致，將當前普遍存在的5A智能化辦公場所升級為“生態綠色、高效便捷、優雅人文、愉悅享受、稀缺前衛”5E享受型辦公環境；大廈提倡客戶至上原則，尊崇客戶導向的商務理念，積極搭建業主與管理服務方的睦鄰友好合作，探索開啟未來城市與生活的無限可能。

華僑城大廈位于華僑城中部，漢唐大廈西側，沃爾瑪南側，深南大道以北，興隆西街以東。 華僑城大廈規劃建設用地面積為14119.07㎡，總建筑面積189100㎡，其中計容積率建筑面積151100㎡，包括商業辦公125800㎡、商業20000㎡、頂層商業5000㎡，物業管理用房300㎡；不計容積率建筑面積38000㎡，包括避難層8000㎡，地下室約30000㎡。

華僑城大廈

立面的高等寫字樓

擁咫尺商圈，啟幕一城繁華

華僑城大廈（OCT TOWER）位于深圳華僑城總部核心區域，15分鐘可輻射深圳各核心商圈，以其優越的地理位置傲立在面向世界的首排要地，一個新興大部分國家超級商務中心正在深圳崛起。

華僑城大廈是一幢以高等寫字樓為主的綜合性大型非常高層建筑，項目總建筑面積約21.3萬平方米，建筑層高共59層，360度的全景視野，300米高的鉆石立面彰顯其非凡魅力。

在建筑形式上，華僑城大廈從空中俯瞰猶如一顆熠熠閃光的鉆石，外立面設計棱角分明，加上幕墻材料為雙銀LOW-E中空夾膠超白玻璃，使得整個項目的立面看起來更加冰晶剔透，巍峨聳立，為都市商務中心注入鮮活生動的人文內力和美學體驗。

【華僑城大廈】寫字樓銷售正式啟動

華僑城集團開發的300米天幕地標，深南大道首排可售辦公物業。

超總“圳”心，錦繡中華對面，享受華僑城配套，

超甲級寫字樓，整層起售（標準層約2600-3200）

規模——OTC華僑城大廈項目建設用地面積為1.4萬平，總建筑面積18.91萬平，其中計容積率建筑面積15.11萬平，包括商業辦公12.58萬平、商業2萬平、頂層商業5000平，物業管理用房300平；不計容積率建筑面積3.8萬平，包括避難層8 000平，地下室約3萬平；

具體——OTC華僑城大廈項目共設一棟建筑物，在地塊西北側布置300米高的辦公塔樓，塔樓下為6~20米高的商業裙房，裙房基本覆蓋地塊，位置偏北。其中辦公塔樓為64層，商業裙樓為1~4層。

建筑高度——OTC華僑城大廈 1棟64F商業辦公樓（300m）

#華僑城大廈·OCT TOWER#
城市地標，閃耀灣區
300米天幕地標耀世啟幕
深南大道首排在售超甲寫字樓
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深圳中心，環總部商務帶中軸核心
高規格配套，商務社交平臺
商務獨特視角，360°山海景觀資源
具投資空間，黃金商務價值洼地
整層起售，標準層約2600-3200

【OCT華僑城大廈】招租中

華僑城片區300米總部地標1號地鐵線華僑城站50米距離

360°全景雙大堂，遠眺山、海、湖、濕地多重景觀

面積：寫字樓500㎡起租

整層：平米

租金：200-300元/㎡

管理費：寫字樓40元/㎡/月(含空調費)

停車費:1000元/月（月卡）

使用率:約56%

空調：周一到周五早八晚七，約克VAV冰蓄冷中央空調（加班空調1000平米以下400元/平米，1000平米以上0.3元/平米/小時）

交付標準：網絡地板

公共部分：精裝

辦公單元間：墻面乳膠漆、10-15cm架空地板、入戶透明鋼化玻璃門

項目基本參數

層高：4.5m，凈高3m

幕墻：low-E中空夾膠超白鋼化玻璃

大堂：首層15.5M，面積2626㎡

空中大堂9.5M，面積2710㎡

建筑高度：300M（計至塔尖）

占地總面積：14118.98㎡

總建筑面積：215000㎡

辦公面積：125000㎡

商業面積：25000㎡

停車位：892個（70個快速充電樁）

電梯數：34部（KONE-通力電梯）

總層數：地下5層,地上59層

項目位置：深圳市南山區深南大道北側