科興科學園開發商
用地面積46084.47平米
建筑高度高130米
出租面積180-2800㎡
出租價格150-170元/㎡
一、科興科學園簡介科興科學園位于深圳南山高新技術產業園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交通便利助力企業商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的高端辦公商務配套，以掌握高端商務核心價值的一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區首席商務綜合體、高級研發總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第七大道等一批互聯網、游戲、金融等高附加行業翹楚及其上下游產業鏈企業，發揮產業聚集效應，開啟高新區新商務時代。二、項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區，科苑中路2，開發商：正中集團（科興生物）3，用地面積：85000.00平米4，建筑面積：230000.00平米5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高6，寫字樓體量：160000平米7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層8，層高：4.2米 凈高2.95米9，物業管理：深圳市正中物業管理有限公司10，電梯： 進口日立電梯11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻12，網絡：光纖入戶13，大堂高度：7.8米14，大堂面積：1054平米15，供電：雙回路供電系統16，空調系統：VRV中央空調系統17，停車位：2000個停車位（充足）18，車位費：500元/個/月19，入住率： 99%20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有21，出租價格：均價155--165元（含稅）22，實用率：80%23，物業費：14.5元/平/月24，空調費：計流量 （24小時開放）
三、項目優勢1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業、會議、觀光、交易及配套設施于一身。2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的高端辦公商務配套，一站式生態辦公新模式全面滿足企業及辦公人群需求。四、項目配套會議中心配套：項目配備8個不同規格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號線，深大站（A4出口）環繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。銀行：浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
科興科學園獨立辦公室2人工位特價隨租隨用有前臺2人間1300元\月，3-4人間1600元\月起，5-6人間2000元\月起。多種房型、地段、面積任君選擇。還可靈活變通，小房轉大房，只需補差價，方便快捷省時間！1、剛起步創業的公司；2、對企業形象有較求的公司3、需要為臨時成立的項目組安排辦公室的公司；4、辦公室正在的過度時期；5、由于規模擴大，現在辦公室不能滿足要求的公司；6、需要在不同地方設立分公司和聯絡處的公司；祝您大展鴻途，看房詳情請laidian咨詢137.98.38.23.63（微同）1、出紅本憑證不配合看場地的地址費用9000元/年，6000元/半年2、出紅本憑證配合看場地的地址費用12000元/年，8000元/半年（內資小規模公司）3、出紅本憑證配合看場地的地址費用15000元/年，10000元/半年（一般納稅人公司）「備案紅本地址 紅本租賃憑證 白本租賃合同 代接電話 代收信件】科興科學園科技園中區科苑路科興科學園B棟1單元7011.北環大道深南大道濱海大道2.科技園區大學3.公交站「科苑北】地鐵站「深大】A4出口
科興科學園項目簡介：科興科學園位于南山科技園中區，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五百強AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個國際級多功能會議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;24小時水蓄冷中央空調系統、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發,目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業部分，其中騰迅已入駐了C棟。現在主要出租B棟和A棟。【科技園寫字樓出租物業租賃中心】出租面積：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！出租均價：100-180/平米/月起（看中可談價）物業狀況：精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇
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